كم تحتاج فعلاً من المال لشراء عقار في دبي؟

كيف حسبنا

• رسوم نقل الملكية — 4% من السعر (عقار جاهز). يدفعها المشتري عادةً، ويمكن تقاسمها مع البائع بالاتفاق.
• سند الملكية والرسوم الإدارية — 580 درهم و20 درهم رسوم المعرفة والابتكار.
• مكتب أمين التسجيل — 4,000 درهم + 5% ضريبة للسعر من 500,000 درهم، و2,000 درهم + الضريبة لما دونه.
• العقار على الخارطة — بدلاً من رسوم النقل يُسجَّل العقد في "أوقود": 4% من السعر ونحو 40 درهم، وقد يضيف المطوّر رسومه الإدارية. عند الشراء على الخارطة عبرنا العمولة 0%.
• العقار الجاهز — عمولة الوسيط 2% + 5% ضريبة، تُدفع مرة واحدة لمن يُتم الصفقة.
• التمويل — تسجيل الرهن 0.25% من القرض + 290 درهم، رسوم البنك حتى 1% من القرض + الضريبة (بعض البنوك أقل أو بدون رسوم)، والتقييم نحو 3,000 درهم + الضريبة. الحد الأدنى للدفعة الأولى للوافدين حسب المصرف المركزي: 20% حتى 5 ملايين و30% فوقها، ولغير المقيمين عادةً 40%. أسعار الفائدة من 3.95% سنوياً، والقسط الشهري محسوب بطريقة الدفعات المتساوية وفق الفائدة التي تدخلها.
• الإقامة الذهبية — عقار (أو أكثر) بقيمة 2 مليون درهم فأكثر يؤهّل لإقامة ذهبية لمدة 10 سنوات.

الرسوم حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي وبنوك الإمارات لعام 2026 وقد تتغير. المبلغ النهائي يحدده العقد، ونتحقق منه معك قبل أي دفعة.