تكلفة شراء عقار في دبي: جميع الرسوم
ما تدفعه فوق السعر — لوحدة على الخارطة، ولمنزل جاهز، ولإعادة بيع عقار على الخارطة.
الرسوم باختصار
| البند | على الخارطة من المطوّر | منزل جاهز (إعادة البيع) | إعادة بيع على الخارطة |
|---|---|---|---|
| رسوم التسجيل، دائرة الأراضي والأملاك في دبي | 4% من السعر | 4% من السعر | 4% من السعر |
| مكتب الأمين | — | AED 4,200 + 580 لسند الملكية | AED 5,200 + 40 لتسجيل أوقود |
| أتعابنا | مجاناً للمشتري | 2% + ضريبة القيمة المضافة | 2% + ضريبة القيمة المضافة |
الأرقام رسمية، وتم التحقق منها لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي في أكتوبر 2026. رسوم التسجيل مقسّمة رسمياً بين البائع والمشتري؛ لكن عملياً يدفعها المشتري عادةً — والعقد يحدد من يدفع.
مثال
شقة جاهزة بسعر AED 2,000,000: رسوم التسجيل AED 80,000، ومكتب الأمين AED 4,780، وأتعابنا AED 40,000 + ضريبة القيمة المضافة. المجموع نحو AED 127,000 فوق السعر. الشقة نفسها مشتراة على الخارطة من المطوّر: AED 80,000 لرسوم التسجيل وتسجيل أوقود.
إذا اشتريت بتمويل عقاري
يُسجَّل الرهن العقاري لدى دائرة الأراضي بنسبة 0.25% من مبلغ القرض، ويضيف البنك رسومه الخاصة. وسيط التمويل العقاري لدينا يعطيك الأرقام الدقيقة لحالتك.
كيف يتم الدفع
في السوق الثانوية يُدفع السعر بشيكات مدير في مكتب الأمين يوم نقل الملكية، ويصدر سند الملكية باسمك في اليوم نفسه. بالنسبة للوحدة على الخارطة تذهب الدفعات إلى حساب الضمان الخاص بالمشروع.
أسئلة وأجوبة
هل توجد ضرائب عقارية سنوية في دبي؟
لا توجد ضريبة عقارية سنوية. يدفع المالك رسوم الخدمات للمبنى والمرافق؛ ويعتمد المبلغ على المشروع.
هل تعطونني المجموع الدقيق قبل التوقيع؟
نعم — للعقار المحدد، بكل بنوده، قبل أن توقّع أي شيء.
مزيد من الأدلة
لديك سؤال عن الشراء في دبي؟
راسلنا على واتساب — نردّ في اليوم نفسه، ونتحقق من التوفر، ونرسل المخططات وخطة الدفع.
راسلنا على واتساب