دليل المشتري · دبي
على الخارطة أم جاهز في دبي: ماذا تختار
مقارنة صادقة: السعر والدفع والمخاطر والإيجار وموعد استلام المفاتيح.
مقارنة جنباً إلى جنب
| على الخارطة | جاهز | |
|---|---|---|
| الدفع | بالأقساط أثناء البناء، وغالباً جزء منها بعد التسليم | كامل السعر يوم نقل الملكية، أو بتمويل عقاري |
| المفاتيح | عند التسليم — خلال سنة إلى أربع سنوات | فوراً |
| دخل الإيجار | بعد التسليم | من الشهر الأول |
| ما الذي تراه | المخططات، وشقة نموذجية، ومباني المطوّر السابقة | المنزل الحقيقي والإطلالة الحقيقية |
| أتعابنا للمشتري | مجاناً | 2% + ضريبة القيمة المضافة |
| الخطر الرئيسي | تأخر التسليم | دفع سعر أعلى من الصفقات المسجّلة |
متى يناسبك العقار على الخارطة
- تريد الدفع على أجزاء ولا تحتاج المنزل هذا العام.
- تختار منطقة جديدة لا تزال قيد الإنشاء.
- تريد منزلاً جديداً بضمان من المطوّر.
متى يناسبك العقار الجاهز
- تحتاج إلى السكن أو الحصول على الإيجار الآن.
- تريد أن ترى بالضبط ما تشتريه.
- وجدت منزلاً معروضاً بأقل من الصفقات المسجّلة في المبنى نفسه.
كيف نقلّل المخاطر
لمشروع على الخارطة ننظر في سجل دائرة الأراضي والأملاك في دبي: كم مشروعاً سلّم المطوّر، وبأي سرعة يُبنى هذا المشروع، وكيف يُباع — وهذا هو Seafront Score في صفحة كل مشروع. للمنزل الجاهز نقارن السعر المطلوب بالصفقات المسجّلة في المبنى نفسه.
أسئلة وأجوبة
أيهما أرخص؟
يعتمد ذلك على المنطقة والتوقيت. نعرض لك الخيارين ضمن ميزانيتك: المشاريع الجديدة والمنازل الجاهزة المعروضة بأقل من سعر السوق.
مزيد من الأدلة
كيف تشتري عقاراً على الخارطة في دبيشرح خطط الدفع للعقارات على الخارطة في دبيتكلفة شراء عقار في دبي: جميع الرسومالإقامة الذهبية في دبي عبر العقارأين تُبنى مشاريع على الخارطة في دبي: المناطق الأكثر مشاريعتأجير العقارات في دبي: القواعد الخاصة بالملاكالوصية للمالك الأجنبي لعقار في دبيشراء عقار في دبي من الخارجصفقات عقارية أقل من سعر السوق في دبي: كيف تعملكيف تبيع عقارك في دبي
لديك سؤال عن الشراء في دبي؟
راسلنا على واتساب — نردّ في اليوم نفسه، ونتحقق من التوفر، ونرسل المخططات وخطة الدفع.
راسلنا على واتساب