دبي · بيانات دائرة الأراضي

سوق العقارات في دبي: أبريل 2026

الصفقات المسجّلة والأسعار والمناطق والمشاريع الأكثر مبيعاً — محسوبة من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

المبيعات14,051
القيمةAED 48.3B
حصة على الخارطة73%
الوسيط لسعر الشقةAED 1.46M

أبريل 2026 باختصار

في أبريل 2026 سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 14,051 عملية بيع عقارية بقيمة AED 48.3 مليار — أكثر بنسبة 6% من مارس (13,241). شكّلت العقارات على الخارطة 73% من الصفقات (10,253 عملية بيع، AED 27.4 مليار)؛ أما العقارات الجاهزة فسجّلت 3,798 عملية بيع بقيمة AED 20.9 مليار. بلغ متوسط سعر الشقة AED 1,460,000، أي AED 1,836 للقدم المربع؛ وبلغ متوسط سعر الفيلا AED 3,825,000.

المبيعات حسب الشهر، 2026

يناير17,270
فبراير16,959
مارس13,241
أبريل14,051
مايو10,469
يونيو13,754
يوليو13,755
أغسطس11,497
سبتمبر11,432

صفقات بيع العقارات المسجّلة في دبي شهرياً.

على الخارطة وجاهز

الفئةالمبيعاتالحصةالقيمة
على الخارطة10,25373%AED 27.4B
جاهز3,79827%AED 20.9B

أسعار الشقق حسب عدد غرف النوم

الشقةالمبيعاتالسعر الوسيطلكل قدم مربع
استوديو2,469AED 733,000AED 1,841
1 غرفة نوم5,024AED 1,359,999AED 1,748
2 غرف نوم2,959AED 2,380,510AED 1,906
3 غرف نوم698AED 4,124,777AED 2,161

الوسيط هو السعر في المنتصف: نصف الصفقات كانت أرخص، والنصف الآخر أغلى. وهو أقل تأثراً من المتوسط ببضع صفقات باهظة الثمن.

ما الذي بيع

النوعالمبيعاتالسعر الوسيطالقيمة
الشقق11,241AED 1,460,000AED 23.9B
الفلل1,039AED 3,825,000AED 4.9B
المكاتب430AED 3,170,340AED 3.4B
سكني402AED 3,900,000AED 3.0B
تجاري268AED 8,269,888AED 6.1B
قطع الأراضي193AED 6,500,000AED 3.2B

أبرز المناطق حسب عدد الصفقات

المنطقة (كما وردت في السجل)المبيعاتعلى الخارطةالشقق، لكل قدم مربعالقيمة
Madinat Al Mataar99597%AED 1,665AED 2.45B
Jumeirah Village Circle84569%AED 1,584AED 1.04B
Palm Deira669100%AED 3,020AED 2.54B
Al Hebiah Fifth66589%AED 1,892AED 0.89B
Dubai Land Residence Complex60893%AED 1,449AED 0.59B
Business Bay54164%AED 2,486AED 3.70B
Jabal Ali First54099%AED 1,707AED 1.12B
Al Khairan First515100%AED 2,704AED 1.53B
Al Yelayiss 132981%—AED 1.13B
Al Satwa31497%AED 2,231AED 0.46B
Jumeirah Village Triangle30780%AED 1,713AED 0.43B
Majan28285%AED 1,510AED 0.34B
Arjan27763%AED 1,529AED 0.42B
Dubai Production City24678%AED 1,325AED 0.24B
Saih Shuaib 1241100%—AED 1.86B

المشاريع على الخارطة الأكثر مبيعاً

المشروعالمنطقةالمبيعاتالسعر الوسيطأدنى سعر بيع
DAMAC LAGOONS - VALENCIAAl Hebiah Fifth529AED 769,000AED 617,000
Creek BayAl Khairan First313AED 2,158,888AED 1,804,888
Terra WoodsMadinat Al Mataar251AED 1,720,770AED 1,582,590
Sobha CentralJabal Ali First247AED 2,108,714AED 1,779,057
LUNAYASaih Shuaib 1241AED 6,575,000AED 4,875,500
THE MERIVA COLLECTIONPalm Deira231AED 3,479,828AED 2,592,828
Creek HavenAl Khairan First162AED 1,971,888AED 1,857,888
Serenz by DanubeJumeirah Village Circle150AED 1,196,010AED 835,050
Golf ValeMadinat Al Mataar125AED 1,223,888AED 1,084,351
Maybach SixBusiness Park113AED 1,419,000AED 1,300,000
THE EDIT at d3Zaabeel Second112AED 4,300,000AED 2,031,000
South Garden DJabal Ali First100AED 1,653,000AED 649,000
SkyvueBukadra99AED 2,233,024AED 1,597,929
WINDSOR HOUSE IIMadinat Al Mataar94AED 1,699,828AED 704,828
Le Blanc Residence by ImtiazDubai Land Residence Complex88AED 821,397AED 678,428

أكبر صفقة بيع سكنية

أغلى صفقة بيع سكنية في الشهر كانت لعقار في Um Suqaim First بقيمة AED 377,000,000.

كيف نحسب

المصدر هو البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: صفقات البيع المسجّلة فقط، دون الرهون والهبات. الصفقات التي تقل عن AED 50,000 مستبعدة باعتبارها سجلات فنية. تُذكر المناطق والمشاريع بأسمائها في السجل، لذلك تختلف بعض الأسماء عن الأسماء التسويقية. قد تتغير الأرقام قليلاً عندما تضيف الدائرة تسجيلات متأخرة. يمكنك الاقتباس من التقرير مع رابط إلى هذه الصفحة.

أشهر أخرى

سبتمبر 2026أغسطس 2026يوليو 2026يونيو 2026مايو 2026مارس 2026فبراير 2026يناير 2026
مشاريع على الخارطة في دبيإعادة بيع بأقل من سعر السوقأدلة المشترين

تريد الأرقام الخاصة بمنطقتك أو مبناك؟

راسلنا على واتساب — نردّ في اليوم نفسه، ونتحقق من التوفر، ونرسل المخططات وخطة الدفع.

راسلنا على واتساب