دبي · بيانات دائرة الأراضي

سوق العقارات في دبي: أغسطس 2026

الصفقات المسجّلة والأسعار والمناطق والمشاريع الأكثر مبيعاً — محسوبة من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

المبيعات11,497
القيمةAED 27.9B
حصة على الخارطة68%
الوسيط لسعر الشقةAED 1.1M

أغسطس 2026 باختصار

في أغسطس 2026 سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 11,497 عملية بيع عقارية بقيمة AED 27.9 مليار — أقل بنسبة 16% من يوليو (13,755). شكّلت العقارات على الخارطة 68% من الصفقات (7,773 عملية بيع، AED 13.6 مليار)؛ أما العقارات الجاهزة فسجّلت 3,724 عملية بيع بقيمة AED 14.3 مليار. بلغ متوسط سعر الشقة AED 1,100,000، أي AED 1,701 للقدم المربع؛ وبلغ متوسط سعر الفيلا AED 3,500,000.

المبيعات حسب الشهر، 2026

يناير17,270
فبراير16,959
مارس13,241
أبريل14,051
مايو10,469
يونيو13,754
يوليو13,755
أغسطس11,497
سبتمبر11,432

صفقات بيع العقارات المسجّلة في دبي شهرياً.

على الخارطة وجاهز

الفئةالمبيعاتالحصةالقيمة
على الخارطة7,77368%AED 13.6B
جاهز3,72432%AED 14.3B

أسعار الشقق حسب عدد غرف النوم

الشقةالمبيعاتالسعر الوسيطلكل قدم مربع
استوديو3,405AED 653,300AED 1,751
1 غرفة نوم3,515AED 1,200,000AED 1,600
2 غرف نوم1,870AED 2,026,888AED 1,643
3 غرف نوم447AED 3,542,000AED 1,912

الوسيط هو السعر في المنتصف: نصف الصفقات كانت أرخص، والنصف الآخر أغلى. وهو أقل تأثراً من المتوسط ببضع صفقات باهظة الثمن.

ما الذي بيع

النوعالمبيعاتالسعر الوسيطالقيمة
الشقق9,301AED 1,100,000AED 14.9B
الفلل691AED 3,500,000AED 2.7B
سكني340AED 3,500,000AED 2.2B
المكاتب319AED 1,970,565AED 1.1B
تجاري295AED 5,841,302AED 3.7B
الشقق الفندقية234AED 575,000AED 0.4B

أبرز المناطق حسب عدد الصفقات

المنطقة (كما وردت في السجل)المبيعاتعلى الخارطةالشقق، لكل قدم مربعالقيمة
Madinat Al Mataar1,83299%AED 1,759AED 2.46B
City Of Arabia76998%AED 1,691AED 0.71B
Jumeirah Village Circle71750%AED 1,421AED 0.87B
Business Bay40033%AED 2,125AED 1.57B
Down Town Jabal Ali39698%AED 1,718AED 0.50B
Jabal Ali Industrial Second361100%AED 1,735AED 0.36B
Dubai Land Residence Complex31287%AED 1,425AED 0.31B
Al Hebiah Fifth27463%AED 1,649AED 0.56B
Majan25084%AED 1,490AED 0.26B
Dubai Production City20664%AED 1,334AED 0.19B
Arjan19847%AED 1,454AED 0.24B
Dubai Marina1852%AED 2,199AED 0.49B
Jabal Ali First17998%AED 1,698AED 0.35B
Al Yelayiss 115672%—AED 0.52B
Burj Khalifa15417%AED 2,564AED 1.47B

المشاريع على الخارطة الأكثر مبيعاً

المشروعالمنطقةالمبيعاتالسعر الوسيطأدنى سعر بيع
Azizi Venice 15Madinat Al Mataar421AED 708,540AED 605,280
Azizi Milan 30City Of Arabia259AED 589,000AED 558,600
Azizi Venice 6Madinat Al Mataar220AED 740,000AED 550,080
RAW DISTRICT BY IMTIAZ RJabal Ali Industrial Second191AED 747,898AED 599,677
RAW DISTRICT BY IMTIAZ CRDown Town Jabal Ali188AED 780,733AED 632,778
Azizi Milan HeightsCity Of Arabia186AED 608,000AED 551,000
AZIZI VENICE 7Madinat Al Mataar185AED 692,998AED 480,000
Golf FieldsMadinat Al Mataar181AED 1,605,012AED 1,209,492
Arancia Yards By BeyondCity Of Arabia168AED 1,285,000AED 1,010,910
AZIZI VENICE 10Madinat Al Mataar134AED 655,000AED 480,000
Azizi AbrahamDown Town Jabal Ali120AED 551,000AED 484,100
Palm Central Private Residences - Frond NPalm Jabal Ali117AED 4,354,000AED 2,660,000
DAMAC LAGOONS - VALENCIAAl Hebiah Fifth116AED 1,231,230AED 547,360
AZIZI VENICE 11Madinat Al Mataar111AED 1,050,000AED 590,000
The WoodsAl Yufrah 1102AED 1,042,046AED 998,445

أكبر صفقة بيع سكنية

أغلى صفقة بيع سكنية في الشهر كانت لعقار في Burj Khalifa بقيمة AED 725,000,000.

كيف نحسب

المصدر هو البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: صفقات البيع المسجّلة فقط، دون الرهون والهبات. الصفقات التي تقل عن AED 50,000 مستبعدة باعتبارها سجلات فنية. تُذكر المناطق والمشاريع بأسمائها في السجل، لذلك تختلف بعض الأسماء عن الأسماء التسويقية. قد تتغير الأرقام قليلاً عندما تضيف الدائرة تسجيلات متأخرة. يمكنك الاقتباس من التقرير مع رابط إلى هذه الصفحة.

أشهر أخرى

سبتمبر 2026يوليو 2026يونيو 2026مايو 2026أبريل 2026مارس 2026فبراير 2026يناير 2026
مشاريع على الخارطة في دبيإعادة بيع بأقل من سعر السوقأدلة المشترين

تريد الأرقام الخاصة بمنطقتك أو مبناك؟

راسلنا على واتساب — نردّ في اليوم نفسه، ونتحقق من التوفر، ونرسل المخططات وخطة الدفع.

راسلنا على واتساب