دبي · بيانات دائرة الأراضي

سوق العقارات في دبي: فبراير 2026

الصفقات المسجّلة والأسعار والمناطق والمشاريع الأكثر مبيعاً — محسوبة من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

المبيعات16,959
القيمةAED 60.7B
حصة على الخارطة62%
الوسيط لسعر الشقةAED 1.38M

فبراير 2026 باختصار

في فبراير 2026 سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 16,959 عملية بيع عقارية بقيمة AED 60.7 مليار — أقل بنسبة 2% من يناير (17,270). شكّلت العقارات على الخارطة 62% من الصفقات (10,538 عملية بيع، AED 27.1 مليار)؛ أما العقارات الجاهزة فسجّلت 6,421 عملية بيع بقيمة AED 33.6 مليار. بلغ متوسط سعر الشقة AED 1,382,000، أي AED 1,738 للقدم المربع؛ وبلغ متوسط سعر الفيلا AED 3,125,000.

المبيعات حسب الشهر، 2026

يناير17,270
فبراير16,959
مارس13,241
أبريل14,051
مايو10,469
يونيو13,754
يوليو13,755
أغسطس11,497
سبتمبر11,432

صفقات بيع العقارات المسجّلة في دبي شهرياً.

على الخارطة وجاهز

الفئةالمبيعاتالحصةالقيمة
على الخارطة10,53862%AED 27.1B
جاهز6,42138%AED 33.6B

أسعار الشقق حسب عدد غرف النوم

الشقةالمبيعاتالسعر الوسيطلكل قدم مربع
استوديو3,366AED 719,284AED 1,763
1 غرفة نوم5,144AED 1,280,667AED 1,633
2 غرف نوم3,254AED 2,359,086AED 1,843
3 غرف نوم815AED 4,162,888AED 2,202

الوسيط هو السعر في المنتصف: نصف الصفقات كانت أرخص، والنصف الآخر أغلى. وهو أقل تأثراً من المتوسط ببضع صفقات باهظة الثمن.

ما الذي بيع

النوعالمبيعاتالسعر الوسيطالقيمة
الشقق12,688AED 1,382,000AED 25.9B
الفلل1,553AED 3,125,000AED 6.3B
تجاري667AED 7,959,888AED 8.9B
المكاتب617AED 2,454,015AED 3.4B
سكني588AED 4,985,000AED 4.3B
المحلات التجارية195AED 2,620,163AED 0.8B

أبرز المناطق حسب عدد الصفقات

المنطقة (كما وردت في السجل)المبيعاتعلى الخارطةالشقق، لكل قدم مربعالقيمة
Jumeirah Village Circle1,15561%AED 1,452AED 1.47B
Al Yelayiss 191697%—AED 5.38B
Madinat Al Mataar82993%AED 1,586AED 1.64B
Dubai Land Residence Complex75792%AED 1,452AED 0.77B
Business Bay73145%AED 2,455AED 2.21B
Business Park631100%AED 3,621AED 1.10B
Palm Deira534100%AED 2,876AED 1.73B
Majan48967%AED 1,386AED 0.49B
Motor City41676%AED 1,650AED 0.62B
Dubai Production City37080%AED 1,344AED 0.39B
Arjan36659%AED 1,540AED 0.44B
Dubai Sports City29458%AED 1,313AED 0.29B
Jumeirah Village Triangle28974%AED 1,669AED 0.39B
Jumeirah Lakes Towers26623%AED 1,552AED 0.52B
Jabal Ali First25996%AED 1,486AED 0.35B

المشاريع على الخارطة الأكثر مبيعاً

المشروعالمنطقةالمبيعاتالسعر الوسيطأدنى سعر بيع
Maybach SixBusiness Park436AED 1,401,000AED 1,300,000
Hado By BeyondPalm Deira213AED 2,769,000AED 2,403,000
SIERRA BY IMANMotor City167AED 1,318,873AED 708,957
DAMAC ISLANDS 2 - BAHAMAS 1Al Yelayiss 1139AED 2,904,000AED 2,746,000
DAMAC ISLANDS 2 - BAHAMAS 2Al Yelayiss 1126AED 2,824,000AED 2,636,160
Shahrukhz by DanubeTecom Site A124AED 2,372,000AED 1,798,000
Binghatti VintageMajan124AED 690,999AED 555,000
DAMAC ISLANDS 2 - MAUIAl Yelayiss 1120AED 2,904,000AED 2,824,000
Breez by DanubeDubai Maritime City119AED 1,512,230AED 1,197,990
DAMAC ISLANDS 2 - CUBAAl Yelayiss 1111AED 2,903,000AED 2,691,080
DAMAC ISLANDS 2 - BERMUDAAl Yelayiss 1110AED 2,903,000AED 2,581,240
City Walk Crestlane 4Al Wasl101AED 3,995,000AED 2,662,000
WINDSOR HOUSE IIMadinat Al Mataar100AED 1,356,828AED 738,828
WINDSOR HOUSEMadinat Al Mataar98AED 1,561,828AED 669,828
Samana Boulevard HeightsDubai Land Residence Complex96AED 759,911AED 573,304

أكبر صفقة بيع سكنية

أغلى صفقة بيع سكنية في الشهر كانت لعقار في Al Yelayiss 1 بقيمة AED 1,426,327,588.

كيف نحسب

المصدر هو البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: صفقات البيع المسجّلة فقط، دون الرهون والهبات. الصفقات التي تقل عن AED 50,000 مستبعدة باعتبارها سجلات فنية. تُذكر المناطق والمشاريع بأسمائها في السجل، لذلك تختلف بعض الأسماء عن الأسماء التسويقية. قد تتغير الأرقام قليلاً عندما تضيف الدائرة تسجيلات متأخرة. يمكنك الاقتباس من التقرير مع رابط إلى هذه الصفحة.

أشهر أخرى

سبتمبر 2026أغسطس 2026يوليو 2026يونيو 2026مايو 2026أبريل 2026مارس 2026يناير 2026
مشاريع على الخارطة في دبيإعادة بيع بأقل من سعر السوقأدلة المشترين

تريد الأرقام الخاصة بمنطقتك أو مبناك؟

راسلنا على واتساب — نردّ في اليوم نفسه، ونتحقق من التوفر، ونرسل المخططات وخطة الدفع.

راسلنا على واتساب