دبي · بيانات دائرة الأراضي

سوق العقارات في دبي: يناير 2026

الصفقات المسجّلة والأسعار والمناطق والمشاريع الأكثر مبيعاً — محسوبة من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

المبيعات17,270
القيمةAED 72.0B
حصة على الخارطة65%
الوسيط لسعر الشقةAED 1.38M

يناير 2026 باختصار

في يناير 2026 سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 17,270 صفقة بيع عقارية بقيمة 72.0 مليار درهم. شكّلت العقارات على الخارطة 65% من الصفقات (11,165 عملية بيع، AED 28.7 مليار)؛ أما العقارات الجاهزة فسجّلت 6,105 عملية بيع بقيمة AED 43.3 مليار. بلغ متوسط سعر الشقة AED 1,382,298، أي AED 1,767 للقدم المربع؛ وبلغ متوسط سعر الفيلا AED 3,250,000.

المبيعات حسب الشهر، 2026

يناير17,270
فبراير16,959
مارس13,241
أبريل14,051
مايو10,469
يونيو13,754
يوليو13,755
أغسطس11,497
سبتمبر11,432

صفقات بيع العقارات المسجّلة في دبي شهرياً.

على الخارطة وجاهز

الفئةالمبيعاتالحصةالقيمة
على الخارطة11,16565%AED 28.7B
جاهز6,10535%AED 43.3B

أسعار الشقق حسب عدد غرف النوم

الشقةالمبيعاتالسعر الوسيطلكل قدم مربع
استوديو2,811AED 706,271AED 1,740
1 غرفة نوم5,398AED 1,287,842AED 1,650
2 غرف نوم3,191AED 2,380,000AED 1,924
3 غرف نوم812AED 4,414,700AED 2,350

الوسيط هو السعر في المنتصف: نصف الصفقات كانت أرخص، والنصف الآخر أغلى. وهو أقل تأثراً من المتوسط ببضع صفقات باهظة الثمن.

ما الذي بيع

النوعالمبيعاتالسعر الوسيطالقيمة
الشقق12,307AED 1,382,298AED 25.3B
الفلل2,117AED 3,250,000AED 8.4B
المكاتب677AED 2,330,000AED 3.2B
سكني626AED 5,500,000AED 4.6B
استخدام عام343AED 15,571,888AED 6.3B
تجاري240AED 13,500,000AED 6.1B

أبرز المناطق حسب عدد الصفقات

المنطقة (كما وردت في السجل)المبيعاتعلى الخارطةالشقق، لكل قدم مربعالقيمة
Al Yelayiss 11,10298%—AED 4.77B
Jumeirah Village Circle1,07157%AED 1,484AED 1.25B
Business Bay88955%AED 2,697AED 3.59B
Madinat Al Mataar77985%AED 1,623AED 1.69B
Dubai Land Residence Complex70091%AED 1,375AED 0.65B
Majan60593%AED 1,830AED 0.68B
Palm Deira548100%AED 2,738AED 1.69B
Dubai Investment Park Second47988%AED 1,456AED 1.80B
Jumeirah Village Triangle47083%AED 1,616AED 0.65B
Al Khairan First465100%AED 2,638AED 1.35B
Dubai Sports City37066%AED 1,322AED 0.41B
Dubai Production City36179%AED 1,332AED 0.38B
Arjan35555%AED 1,590AED 0.39B
Me'Aisem Second3340%—AED 6.11B
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid30066%AED 2,536AED 3.19B

المشاريع على الخارطة الأكثر مبيعاً

المشروعالمنطقةالمبيعاتالسعر الوسيطأدنى سعر بيع
Binghatti VintageMajan346AED 702,999AED 500,000
Shahrukhz by DanubeTecom Site A229AED 2,242,000AED 1,746,970
DAMAC ISLANDS 2 - BAHAMAS 2Al Yelayiss 1185AED 2,824,000AED 2,746,000
NourelleUm Suqaim Third178AED 3,724,000AED 2,199,000
Hado By BeyondPalm Deira173AED 2,992,000AED 2,375,000
Binghatti CullinanSama Al Jadaf170AED 876,999AED 821,999
DAMAC ISLANDS 2 - BAHAMAS 1Al Yelayiss 1166AED 2,903,000AED 2,746,000
WINDSOR HOUSEMadinat Al Mataar155AED 1,314,828AED 659,828
Creek BayAl Khairan First143AED 2,122,888AED 1,786,430
Creek HavenAl Khairan First139AED 1,956,888AED 1,859,930
Terra GardensMadinat Al Mataar138AED 2,283,888AED 1,530,650
DAMAC ISLANDS 2 - BERMUDAAl Yelayiss 1138AED 2,904,000AED 2,581,240
DAMAC RIVERSIDE VIEWS - AZURE 2Dubai Investment Park Second128AED 1,087,000AED 630,000
DAMAC ISLANDS 2 - CUBAAl Yelayiss 1124AED 2,903,000AED 2,581,240
Palace Residences Hillside AHadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid112AED 2,578,888AED 1,662,612

أكبر صفقة بيع سكنية

أغلى صفقة بيع سكنية في الشهر كانت لعقار في Al Rowaiyah First (Tilal Binghatti) بقيمة AED 3,130,254,657.

كيف نحسب

المصدر هو البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: صفقات البيع المسجّلة فقط، دون الرهون والهبات. الصفقات التي تقل عن AED 50,000 مستبعدة باعتبارها سجلات فنية. تُذكر المناطق والمشاريع بأسمائها في السجل، لذلك تختلف بعض الأسماء عن الأسماء التسويقية. قد تتغير الأرقام قليلاً عندما تضيف الدائرة تسجيلات متأخرة. يمكنك الاقتباس من التقرير مع رابط إلى هذه الصفحة.

أشهر أخرى

سبتمبر 2026أغسطس 2026يوليو 2026يونيو 2026مايو 2026أبريل 2026مارس 2026فبراير 2026
مشاريع على الخارطة في دبيإعادة بيع بأقل من سعر السوقأدلة المشترين

تريد الأرقام الخاصة بمنطقتك أو مبناك؟

راسلنا على واتساب — نردّ في اليوم نفسه، ونتحقق من التوفر، ونرسل المخططات وخطة الدفع.

راسلنا على واتساب