دبي · بيانات دائرة الأراضي

سوق العقارات في دبي: يوليو 2026

الصفقات المسجّلة والأسعار والمناطق والمشاريع الأكثر مبيعاً — محسوبة من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

المبيعات13,755
القيمةAED 34.9B
حصة على الخارطة70%
الوسيط لسعر الشقةAED 1.01M

يوليو 2026 باختصار

في يوليو 2026 سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 13,755 عملية بيع عقارية بقيمة AED 34.9 مليار — أكثر بنسبة 0% من يونيو (13,754). شكّلت العقارات على الخارطة 70% من الصفقات (9,616 عملية بيع، AED 16.0 مليار)؛ أما العقارات الجاهزة فسجّلت 4,139 عملية بيع بقيمة AED 18.9 مليار. بلغ متوسط سعر الشقة AED 1,008,000، أي AED 1,700 للقدم المربع؛ وبلغ متوسط سعر الفيلا AED 3,150,000.

المبيعات حسب الشهر، 2026

يناير17,270
فبراير16,959
مارس13,241
أبريل14,051
مايو10,469
يونيو13,754
يوليو13,755
أغسطس11,497
سبتمبر11,432

صفقات بيع العقارات المسجّلة في دبي شهرياً.

على الخارطة وجاهز

الفئةالمبيعاتالحصةالقيمة
على الخارطة9,61670%AED 16.0B
جاهز4,13930%AED 18.9B

أسعار الشقق حسب عدد غرف النوم

الشقةالمبيعاتالسعر الوسيطلكل قدم مربع
استوديو4,592AED 650,000AED 1,738
1 غرفة نوم4,128AED 1,181,177AED 1,594
2 غرف نوم2,061AED 2,012,920AED 1,647
3 غرف نوم479AED 3,500,000AED 1,925

الوسيط هو السعر في المنتصف: نصف الصفقات كانت أرخص، والنصف الآخر أغلى. وهو أقل تأثراً من المتوسط ببضع صفقات باهظة الثمن.

ما الذي بيع

النوعالمبيعاتالسعر الوسيطالقيمة
الشقق11,324AED 1,008,000AED 17.5B
الفلل758AED 3,150,000AED 2.8B
سكني456AED 3,650,000AED 5.2B
المكاتب379AED 2,113,225AED 1.4B
الشقق الفندقية222AED 880,000AED 0.3B
تجاري210AED 9,558,800AED 4.5B

أبرز المناطق حسب عدد الصفقات

المنطقة (كما وردت في السجل)المبيعاتعلى الخارطةالشقق، لكل قدم مربعالقيمة
Madinat Al Mataar2,30299%AED 1,720AED 2.53B
Jumeirah Village Circle91146%AED 1,377AED 1.05B
Jabal Ali Industrial Second586100%AED 1,730AED 0.53B
City Of Arabia55296%AED 1,728AED 2.52B
Down Town Jabal Ali45898%AED 1,722AED 0.53B
Dubai Land Residence Complex44390%AED 1,373AED 0.41B
Business Bay41537%AED 2,066AED 1.33B
Al Hebiah Fifth31668%AED 1,682AED 0.66B
Arjan28365%AED 1,659AED 0.44B
Al Thanyah Fifth280100%AED 2,304AED 0.71B
Majan25190%AED 1,450AED 0.27B
Dubai Production City24671%AED 1,397AED 0.23B
Jabal Ali First22596%AED 1,694AED 0.42B
Dubai Marina2198%AED 2,132AED 0.54B
Meydan One19758%AED 2,130AED 0.32B

المشاريع على الخارطة الأكثر مبيعاً

المشروعالمنطقةالمبيعاتالسعر الوسيطأدنى سعر بيع
AZIZI VENICE 14Madinat Al Mataar455AED 601,400AED 539,000
Azizi Venice 6Madinat Al Mataar406AED 745,000AED 612,300
azizi venice 13Madinat Al Mataar340AED 655,000AED 576,400
RAW DISTRICT BY IMTIAZ RJabal Ali Industrial Second318AED 992,222AED 601,976
azizi venice 12Madinat Al Mataar252AED 716,760AED 573,125
RAW DISTRICT BY IMTIAZ CRDown Town Jabal Ali252AED 1,284,969AED 618,318
ELTIERA VIEWSAl Thanyah Fifth247AED 2,018,828AED 1,721,828
Azizi Milan HeightsCity Of Arabia208AED 610,000AED 556,480
Azizi NouraJabal Ali Industrial Second155AED 593,010AED 522,430
Azizi Venice 16Madinat Al Mataar126AED 751,410AED 606,620
DAMAC DISTRICTDamac Hills126AED 1,149,450AED 705,940
DAMAC LAGOONS - VALENCIAAl Hebiah Fifth120AED 1,222,000AED 631,000
BEACH OASIS 2Dubai Studio City104AED 563,000AED 498,580
AZIZI VENICE 7Madinat Al Mataar102AED 664,450AED 480,000
Arian By AziziDown Town Jabal Ali100AED 755,520AED 565,290

أكبر صفقة بيع سكنية

أغلى صفقة بيع سكنية في الشهر كانت لعقار في City Of Arabia بقيمة AED 571,748,614.

كيف نحسب

المصدر هو البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: صفقات البيع المسجّلة فقط، دون الرهون والهبات. الصفقات التي تقل عن AED 50,000 مستبعدة باعتبارها سجلات فنية. تُذكر المناطق والمشاريع بأسمائها في السجل، لذلك تختلف بعض الأسماء عن الأسماء التسويقية. قد تتغير الأرقام قليلاً عندما تضيف الدائرة تسجيلات متأخرة. يمكنك الاقتباس من التقرير مع رابط إلى هذه الصفحة.

أشهر أخرى

سبتمبر 2026أغسطس 2026يونيو 2026مايو 2026أبريل 2026مارس 2026فبراير 2026يناير 2026
مشاريع على الخارطة في دبيإعادة بيع بأقل من سعر السوقأدلة المشترين

تريد الأرقام الخاصة بمنطقتك أو مبناك؟

راسلنا على واتساب — نردّ في اليوم نفسه، ونتحقق من التوفر، ونرسل المخططات وخطة الدفع.

راسلنا على واتساب