دبي · بيانات دائرة الأراضي

سوق العقارات في دبي: مارس 2026

الصفقات المسجّلة والأسعار والمناطق والمشاريع الأكثر مبيعاً — محسوبة من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

المبيعات13,241
القيمةAED 42.8B
حصة على الخارطة70%
الوسيط لسعر الشقةAED 1.38M

مارس 2026 باختصار

في مارس 2026 سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 13,241 عملية بيع عقارية بقيمة AED 42.8 مليار — أقل بنسبة 22% من فبراير (16,959). شكّلت العقارات على الخارطة 70% من الصفقات (9,239 عملية بيع، AED 23.0 مليار)؛ أما العقارات الجاهزة فسجّلت 4,002 عملية بيع بقيمة AED 19.8 مليار. بلغ متوسط سعر الشقة AED 1,379,000، أي AED 1,737 للقدم المربع؛ وبلغ متوسط سعر الفيلا AED 2,903,000.

المبيعات حسب الشهر، 2026

يناير17,270
فبراير16,959
مارس13,241
أبريل14,051
مايو10,469
يونيو13,754
يوليو13,755
أغسطس11,497
سبتمبر11,432

صفقات بيع العقارات المسجّلة في دبي شهرياً.

على الخارطة وجاهز

الفئةالمبيعاتالحصةالقيمة
على الخارطة9,23970%AED 23.0B
جاهز4,00230%AED 19.8B

أسعار الشقق حسب عدد غرف النوم

الشقةالمبيعاتالسعر الوسيطلكل قدم مربع
استوديو2,520AED 732,889AED 1,778
1 غرفة نوم4,407AED 1,290,000AED 1,659
2 غرف نوم2,673AED 2,218,000AED 1,813
3 غرف نوم604AED 3,750,000AED 2,021

الوسيط هو السعر في المنتصف: نصف الصفقات كانت أرخص، والنصف الآخر أغلى. وهو أقل تأثراً من المتوسط ببضع صفقات باهظة الثمن.

ما الذي بيع

النوعالمبيعاتالسعر الوسيطالقيمة
الشقق10,275AED 1,379,000AED 21.5B
الفلل1,260AED 2,903,000AED 4.9B
تجاري588AED 8,026,888AED 7.6B
سكني323AED 4,400,000AED 2.5B
المكاتب259AED 2,896,880AED 1.5B
المحلات التجارية145AED 3,500,000AED 0.6B

أبرز المناطق حسب عدد الصفقات

المنطقة (كما وردت في السجل)المبيعاتعلى الخارطةالشقق، لكل قدم مربعالقيمة
Jumeirah Village Circle87368%AED 1,509AED 1.13B
Madinat Al Mataar84998%AED 1,594AED 1.53B
Al Yelayiss 180496%—AED 2.55B
Dubai Land Residence Complex69694%AED 1,476AED 0.66B
Majan59654%AED 1,318AED 0.53B
Business Bay44860%AED 2,559AED 1.49B
Dubai Production City36186%AED 1,365AED 0.38B
Jumeirah Village Triangle32783%AED 1,728AED 0.47B
Palm Deira323100%AED 2,836AED 1.05B
Motor City32384%AED 1,690AED 0.65B
Arjan30872%AED 1,621AED 0.37B
Business Park307100%AED 3,569AED 0.65B
Bukadra286100%AED 2,995AED 0.67B
Al Hebiah Fifth25379%AED 1,882AED 0.42B
Jabal Ali First25097%AED 1,722AED 0.45B

المشاريع على الخارطة الأكثر مبيعاً

المشروعالمنطقةالمبيعاتالسعر الوسيطأدنى سعر بيع
SkyvueBukadra245AED 2,178,217AED 1,565,970
Maybach SixBusiness Park189AED 1,413,000AED 1,300,000
DAMAC ISLANDS 2 - TAHITI 2Al Yelayiss 1170AED 2,711,040AED 2,541,600
DAMAC LAGOONS - VALENCIAAl Hebiah Fifth152AED 773,000AED 616,000
AVENEW888-LOOMMadinat Al Mataar148AED 1,026,000AED 863,380
SIERRA BY IMANMotor City146AED 1,296,246AED 758,585
WINDSOR HOUSE IIMadinat Al Mataar143AED 1,315,828AED 679,828
DAMAC ISLANDS 2 - CUBAAl Yelayiss 1134AED 2,746,000AED 2,471,400
Terra WoodsMadinat Al Mataar131AED 1,723,888AED 1,569,492
Hado By BeyondPalm Deira128AED 2,903,000AED 2,408,000
Sobha CentralJabal Ali First108AED 2,080,291AED 1,779,057
THE EDIT at d3Zaabeel Second102AED 2,529,000AED 2,040,000
Samana Boulevard HeightsDubai Land Residence Complex92AED 795,222AED 568,011
Serenz by DanubeJumeirah Village Circle92AED 1,194,740AED 816,860
BARARIGATE by ADEMajan90AED 732,000AED 670,000

أكبر صفقة بيع سكنية

أغلى صفقة بيع سكنية في الشهر كانت لعقار في Jumeirah Second (Aman Residences Dubai) بقيمة AED 422,000,000، اشتُري على الخارطة.

كيف نحسب

المصدر هو البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: صفقات البيع المسجّلة فقط، دون الرهون والهبات. الصفقات التي تقل عن AED 50,000 مستبعدة باعتبارها سجلات فنية. تُذكر المناطق والمشاريع بأسمائها في السجل، لذلك تختلف بعض الأسماء عن الأسماء التسويقية. قد تتغير الأرقام قليلاً عندما تضيف الدائرة تسجيلات متأخرة. يمكنك الاقتباس من التقرير مع رابط إلى هذه الصفحة.

أشهر أخرى

سبتمبر 2026أغسطس 2026يوليو 2026يونيو 2026مايو 2026أبريل 2026فبراير 2026يناير 2026
مشاريع على الخارطة في دبيإعادة بيع بأقل من سعر السوقأدلة المشترين

تريد الأرقام الخاصة بمنطقتك أو مبناك؟

راسلنا على واتساب — نردّ في اليوم نفسه، ونتحقق من التوفر، ونرسل المخططات وخطة الدفع.

راسلنا على واتساب