دبي · بيانات دائرة الأراضي

سوق العقارات في دبي: مايو 2026

الصفقات المسجّلة والأسعار والمناطق والمشاريع الأكثر مبيعاً — محسوبة من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

المبيعات10,469
القيمةAED 29.4B
حصة على الخارطة73%
الوسيط لسعر الشقةAED 1.09M

مايو 2026 باختصار

في مايو 2026 سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 10,469 عملية بيع عقارية بقيمة AED 29.4 مليار — أقل بنسبة 25% من أبريل (14,051). شكّلت العقارات على الخارطة 73% من الصفقات (7,594 عملية بيع، AED 16.1 مليار)؛ أما العقارات الجاهزة فسجّلت 2,875 عملية بيع بقيمة AED 13.3 مليار. بلغ متوسط سعر الشقة AED 1,085,427، أي AED 1,636 للقدم المربع؛ وبلغ متوسط سعر الفيلا AED 3,400,000.

المبيعات حسب الشهر، 2026

يناير17,270
فبراير16,959
مارس13,241
أبريل14,051
مايو10,469
يونيو13,754
يوليو13,755
أغسطس11,497
سبتمبر11,432

صفقات بيع العقارات المسجّلة في دبي شهرياً.

على الخارطة وجاهز

الفئةالمبيعاتالحصةالقيمة
على الخارطة7,59473%AED 16.1B
جاهز2,87527%AED 13.3B

أسعار الشقق حسب عدد غرف النوم

الشقةالمبيعاتالسعر الوسيطلكل قدم مربع
استوديو3,007AED 629,426AED 1,662
1 غرفة نوم3,464AED 1,198,922AED 1,584
2 غرف نوم1,678AED 2,016,337AED 1,652
3 غرف نوم401AED 3,900,000AED 2,047

الوسيط هو السعر في المنتصف: نصف الصفقات كانت أرخص، والنصف الآخر أغلى. وهو أقل تأثراً من المتوسط ببضع صفقات باهظة الثمن.

ما الذي بيع

النوعالمبيعاتالسعر الوسيطالقيمة
الشقق8,610AED 1,085,427AED 14.5B
الفلل631AED 3,400,000AED 2.9B
سكني314AED 3,450,000AED 2.1B
المكاتب249AED 3,192,897AED 2.6B
الشقق الفندقية221AED 759,360AED 0.3B
تجاري138AED 12,899,000AED 4.1B

أبرز المناطق حسب عدد الصفقات

المنطقة (كما وردت في السجل)المبيعاتعلى الخارطةالشقق، لكل قدم مربعالقيمة
Madinat Al Mataar1,20899%AED 1,703AED 1.38B
Majan82297%AED 1,383AED 0.67B
Dubai Land Residence Complex56992%AED 1,480AED 0.52B
Jumeirah Village Circle56357%AED 1,439AED 0.64B
Business Bay39954%AED 2,229AED 2.72B
Dubai Investment Park First353100%AED 1,214AED 0.30B
Palm Deira329100%AED 3,061AED 1.25B
International City Ph 2 & 326955%AED 1,019AED 0.24B
Al Hebiah Fifth25275%AED 1,831AED 0.43B
City Of Arabia246100%AED 1,660AED 0.17B
Jabal Ali First22399%AED 1,722AED 0.53B
Arjan20367%AED 1,622AED 0.25B
Al Furjan18767%AED 1,408AED 0.27B
Jumeirah Village Triangle17583%AED 1,705AED 0.20B
Horizon158100%AED 2,385AED 0.36B

المشاريع على الخارطة الأكثر مبيعاً

المشروعالمنطقةالمبيعاتالسعر الوسيطأدنى سعر بيع
AZIZI VENICE 14Madinat Al Mataar508AED 655,000AED 539,000
Binghatti Skyflame 1Majan447AED 550,000AED 500,000
Binghatti Skyflame 2Majan193AED 565,000AED 540,000
THE MERIVA COLLECTIONPalm Deira119AED 4,723,828AED 2,595,828
Azizi Milan HeightsCity Of Arabia110AED 611,000AED 534,060
Sobha CentralJabal Ali First99AED 2,119,088AED 1,779,057
DAMAC LAGOONS - VALENCIAAl Hebiah Fifth95AED 777,000AED 628,000
LUNAYASaih Shuaib 188AED 6,835,500AED 4,676,500
Linea by HolmAl Satwa79AED 1,544,711AED 917,459
Greenfield by Samana DevelopersInternational City Ph 2 & 375AED 899,062AED 629,300
Le Blanc Residence by ImtiazDubai Land Residence Complex73AED 806,990AED 673,782
Arian By AziziDown Town Jabal Ali73AED 759,360AED 557,760
Verdana Residence 7Dubai Investment Park First69AED 865,600AED 333,550
Serenz by DanubeJumeirah Village Circle65AED 967,260AED 814,980
Verdana Residence 3Dubai Investment Park First65AED 620,846AED 290,986

أكبر صفقة بيع سكنية

أغلى صفقة بيع سكنية في الشهر كانت لعقار في Al Mamzer بقيمة AED 300,000,000.

كيف نحسب

المصدر هو البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: صفقات البيع المسجّلة فقط، دون الرهون والهبات. الصفقات التي تقل عن AED 50,000 مستبعدة باعتبارها سجلات فنية. تُذكر المناطق والمشاريع بأسمائها في السجل، لذلك تختلف بعض الأسماء عن الأسماء التسويقية. قد تتغير الأرقام قليلاً عندما تضيف الدائرة تسجيلات متأخرة. يمكنك الاقتباس من التقرير مع رابط إلى هذه الصفحة.

أشهر أخرى

سبتمبر 2026أغسطس 2026يوليو 2026يونيو 2026أبريل 2026مارس 2026فبراير 2026يناير 2026
مشاريع على الخارطة في دبيإعادة بيع بأقل من سعر السوقأدلة المشترين

تريد الأرقام الخاصة بمنطقتك أو مبناك؟

راسلنا على واتساب — نردّ في اليوم نفسه، ونتحقق من التوفر، ونرسل المخططات وخطة الدفع.

راسلنا على واتساب