دبي · بيانات دائرة الأراضي

سوق العقارات في دبي: أكتوبر 2026

الصفقات المسجّلة والأسعار والمناطق والمشاريع الأكثر مبيعاً — محسوبة من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

المبيعات11,976
القيمةAED 35.0B
حصة على الخارطة58%
الوسيط لسعر الشقةAED 1.15M

أكتوبر 2026 باختصار

في أكتوبر 2026 سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 11,976 عملية بيع عقارية بقيمة AED 35.0 مليار — أكثر بنسبة 5% من سبتمبر (11,432). شكّلت العقارات على الخارطة 58% من الصفقات (6,902 عملية بيع، AED 13.5 مليار)؛ أما العقارات الجاهزة فسجّلت 5,074 عملية بيع بقيمة AED 21.5 مليار. بلغ متوسط سعر الشقة AED 1,150,000، أي AED 1,661 للقدم المربع؛ وبلغ متوسط سعر الفيلا AED 3,550,000.

المبيعات حسب الشهر، 2026

يناير17,270
فبراير16,959
مارس13,241
أبريل14,051
مايو10,469
يونيو13,754
يوليو13,755
أغسطس11,497
سبتمبر11,432
Oct11,976

صفقات بيع العقارات المسجّلة في دبي شهرياً.

على الخارطة وجاهز

الفئةالمبيعاتالحصةالقيمة
على الخارطة6,90258%AED 13.5B
جاهز5,07442%AED 21.5B

أسعار الشقق حسب عدد غرف النوم

الشقةالمبيعاتالسعر الوسيطلكل قدم مربع
استوديو2,628AED 682,499AED 1,719
1 غرفة نوم3,641AED 1,169,745AED 1,575
2 غرف نوم1,962AED 2,051,497AED 1,706
3 غرف نوم444AED 3,700,000AED 1,843

الوسيط هو السعر في المنتصف: نصف الصفقات كانت أرخص، والنصف الآخر أغلى. وهو أقل تأثراً من المتوسط ببضع صفقات باهظة الثمن.

ما الذي بيع

النوعالمبيعاتالسعر الوسيطالقيمة
الشقق8,744AED 1,150,000AED 15.3B
الفلل1,020AED 3,550,000AED 4.1B
قطع الأراضي648AED 2,563,744AED 4.1B
سكني461AED 3,500,000AED 2.9B
المكاتب431AED 2,000,000AED 1.9B
تجاري239AED 10,859,000AED 4.3B

أبرز المناطق حسب عدد الصفقات

المنطقة (كما وردت في السجل)المبيعاتعلى الخارطةالشقق، لكل قدم مربعالقيمة
Jumeirah Village Circle85052%AED 1,436AED 0.96B
Madinat Al Mataar66597%AED 1,701AED 0.90B
Al Rowaiyah First64417%—AED 3.12B
Business Bay44629%AED 2,019AED 1.72B
Al Hebiah Fifth41673%AED 1,791AED 0.83B
Dubai Land Residence Complex39488%AED 1,446AED 0.37B
Majan32483%AED 1,406AED 0.34B
Jabal Ali Industrial Second310100%AED 1,762AED 0.36B
Arjan25959%AED 1,567AED 0.29B
Al Yufrah 125377%AED 1,930AED 0.92B
Jumeirah Village Triangle22273%AED 1,582AED 0.31B
Al Hebiah First216100%AED 1,501AED 0.27B
Liwan2096%AED 1,000AED 0.21B
City Of Arabia20395%AED 1,646AED 0.25B
Dubai Sports City19256%AED 1,199AED 0.19B

المشاريع على الخارطة الأكثر مبيعاً

المشروعالمنطقةالمبيعاتالسعر الوسيطأدنى سعر بيع
RAW DISTRICT 2 BY IMTIAZJabal Ali Industrial Second254AED 1,199,847AED 639,965
Binghatti SkyterracesAl Hebiah First210AED 1,100,000AED 700,000
DAMAC LAGOONS - LAGOON VIEWS 13Al Hebiah Fifth176AED 722,650AED 558,900
AZIZI VENICE 7Madinat Al Mataar133AED 665,280AED 480,000
Arancia Yards 2 By BeyondCity Of Arabia116AED 1,311,000AED 951,150
Binghatti Skyflame 1Majan113AED 1,050,000AED 550,000
ValiaAl Khairan First102AED 2,994,888AED 1,956,975
Greenz By DanubeAl Rowaiyah First99AED 4,542,000AED 3,000,000
Serenz by DanubeJumeirah Village Circle91AED 1,272,000AED 799,290
The WoodsAl Yufrah 190AED 1,042,258AED 998,852
AZIZI VENICE 11Madinat Al Mataar85AED 655,000AED 599,000
WESTONDubai Land Residence Complex84AED 722,022AED 576,577
AZIZI VENICE 10Madinat Al Mataar83AED 599,000AED 456,000
PORTSIDE SQUAREMadinat Dubai Almelaheyah82AED 2,633,828AED 1,215,828
DAMAC LAGOONS - VALENCIAAl Hebiah Fifth81AED 1,283,520AED 627,590

أكبر صفقة بيع سكنية

The most expensive residential sale of the month was a property in Dubai Marina (MARINA PINNACLE) for AED 919,789,428.

كيف نحسب

المصدر هو البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: صفقات البيع المسجّلة فقط، دون الرهون والهبات. الصفقات التي تقل عن AED 50,000 مستبعدة باعتبارها سجلات فنية. تُذكر المناطق والمشاريع بأسمائها في السجل، لذلك تختلف بعض الأسماء عن الأسماء التسويقية. قد تتغير الأرقام قليلاً عندما تضيف الدائرة تسجيلات متأخرة. يمكنك الاقتباس من التقرير مع رابط إلى هذه الصفحة.

أشهر أخرى

سبتمبر 2026أغسطس 2026يوليو 2026يونيو 2026مايو 2026أبريل 2026مارس 2026فبراير 2026يناير 2026
خريطة المشاريع على الخارطة في دبي والإماراتمشاريع على الخارطة في دبيصفقات البيع العاجلأدلة المشترين

تريد الأرقام الخاصة بمنطقتك أو مبناك؟

راسلنا على واتساب — نردّ في اليوم نفسه، ونتحقق من التوفر، ونرسل المخططات وخطة الدفع.

راسلنا على واتساب