دبي · بيانات دائرة الأراضي

سوق العقارات في دبي: سبتمبر 2026

الصفقات المسجّلة والأسعار والمناطق والمشاريع الأكثر مبيعاً — محسوبة من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

المبيعات11,432
القيمةAED 29.7B
حصة على الخارطة65%
الوسيط لسعر الشقةAED 1.17M

سبتمبر 2026 باختصار

في سبتمبر 2026 سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 11,432 عملية بيع عقارية بقيمة AED 29.7 مليار — أقل بنسبة 1% من أغسطس (11,497). شكّلت العقارات على الخارطة 65% من الصفقات (7,475 عملية بيع، AED 13.6 مليار)؛ أما العقارات الجاهزة فسجّلت 3,957 عملية بيع بقيمة AED 16.0 مليار. بلغ متوسط سعر الشقة AED 1,165,000، أي AED 1,668 للقدم المربع؛ وبلغ متوسط سعر الفيلا AED 3,300,000.

المبيعات حسب الشهر، 2026

يناير17,270
فبراير16,959
مارس13,241
أبريل14,051
مايو10,469
يونيو13,754
يوليو13,755
أغسطس11,497
سبتمبر11,432

صفقات بيع العقارات المسجّلة في دبي شهرياً.

على الخارطة وجاهز

الفئةالمبيعاتالحصةالقيمة
على الخارطة7,47565%AED 13.6B
جاهز3,95735%AED 16.0B

أسعار الشقق حسب عدد غرف النوم

الشقةالمبيعاتالسعر الوسيطلكل قدم مربع
استوديو2,817AED 648,143AED 1,675
1 غرفة نوم3,649AED 1,222,000AED 1,633
2 غرف نوم1,911AED 2,082,240AED 1,696
3 غرف نوم474AED 3,614,009AED 1,888

الوسيط هو السعر في المنتصف: نصف الصفقات كانت أرخص، والنصف الآخر أغلى. وهو أقل تأثراً من المتوسط ببضع صفقات باهظة الثمن.

ما الذي بيع

النوعالمبيعاتالسعر الوسيطالقيمة
الشقق8,936AED 1,165,000AED 14.5B
الفلل787AED 3,300,000AED 3.1B
سكني428AED 3,150,000AED 2.5B
المكاتب425AED 2,008,814AED 1.9B
تجاري273AED 7,447,492AED 4.2B
الشقق الفندقية201AED 914,000AED 0.4B

أبرز المناطق حسب عدد الصفقات

المنطقة (كما وردت في السجل)المبيعاتعلى الخارطةالشقق، لكل قدم مربعالقيمة
Jumeirah Village Circle81055%AED 1,406AED 1.09B
Madinat Al Mataar76995%AED 1,721AED 1.25B
Majan54792%AED 1,404AED 0.53B
Business Bay42734%AED 2,014AED 1.45B
Al Hebiah Fifth38771%AED 1,725AED 0.70B
Jabal Ali Industrial Second342100%AED 1,742AED 0.38B
Dubai Land Residence Complex32079%AED 1,312AED 0.29B
Al Hebiah First306100%AED 1,794AED 0.61B
City Of Arabia30099%AED 1,736AED 0.38B
Al Khairan First292100%AED 2,596AED 0.83B
Down Town Jabal Ali27896%AED 1,601AED 0.30B
Arjan22162%AED 1,530AED 0.24B
Jabal Ali First21097%AED 1,761AED 0.46B
Dubai Investment Park First204100%AED 932AED 0.14B
Dubai Production City20372%AED 1,494AED 0.20B

المشاريع على الخارطة الأكثر مبيعاً

المشروعالمنطقةالمبيعاتالسعر الوسيطأدنى سعر بيع
ValiaAl Khairan First261AED 2,264,888AED 1,857,335
Binghatti SkyterracesAl Hebiah First257AED 847,999AED 700,000
RAW DISTRICT 2 BY IMTIAZJabal Ali Industrial Second251AED 1,199,847AED 624,464
Binghatti Skyflame 1Majan226AED 570,000AED 550,000
Arancia Yards 2 By BeyondCity Of Arabia145AED 1,346,000AED 1,120,000
Binghatti Skyflame 2Majan140AED 580,000AED 550,000
DAMAC LAGOONS - VALENCIAAl Hebiah Fifth120AED 1,260,000AED 611,100
AZIZI VENICE 7Madinat Al Mataar116AED 655,000AED 480,000
DAMAC LAGOONS - LAGOON VIEWS 13Al Hebiah Fifth92AED 741,080AED 596,130
The WoodsAl Yufrah 182AED 1,042,663AED 998,242
AZIZI VENICE 10Madinat Al Mataar75AED 648,450AED 480,000
DAMAC DISTRICTDamac Hills75AED 1,207,680AED 779,880
Azizi AbrahamDown Town Jabal Ali72AED 554,000AED 505,720
Sobha Central Phase IDMCC-EZ271AED 2,697,584AED 1,822,253
AZIZI VENICE 14Madinat Al Mataar71AED 660,000AED 539,000

أكبر صفقة بيع سكنية

أغلى صفقة بيع سكنية في الشهر كانت لفيلا في نخلة جميرا (EOME) بقيمة AED 260,000,000.

كيف نحسب

المصدر هو البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: صفقات البيع المسجّلة فقط، دون الرهون والهبات. الصفقات التي تقل عن AED 50,000 مستبعدة باعتبارها سجلات فنية. تُذكر المناطق والمشاريع بأسمائها في السجل، لذلك تختلف بعض الأسماء عن الأسماء التسويقية. قد تتغير الأرقام قليلاً عندما تضيف الدائرة تسجيلات متأخرة. يمكنك الاقتباس من التقرير مع رابط إلى هذه الصفحة.

أشهر أخرى

أغسطس 2026يوليو 2026يونيو 2026مايو 2026أبريل 2026مارس 2026فبراير 2026يناير 2026
مشاريع على الخارطة في دبيإعادة بيع بأقل من سعر السوقأدلة المشترين

تريد الأرقام الخاصة بمنطقتك أو مبناك؟

راسلنا على واتساب — نردّ في اليوم نفسه، ونتحقق من التوفر، ونرسل المخططات وخطة الدفع.

راسلنا على واتساب