شقق مطلة على الماء للبيع في الإمارات

نعم. في مناطق التملّك الحر يحصل المشتري الأجنبي على ملكية كاملة. يُسجَّل الشراء لدى دائرة الأراضي بينما لا يزال المبنى قيد الإنشاء، وتذهب الدفعات إلى حساب ضمان خاص بالمشروع.

دفعة أولى 5–20% عند الحجز، ثم أقساط مرتبطة بمراحل البناء، والباقي عند التسليم. بعض المشاريع تتيح لك دفع جزء من السعر بعد استلام المفاتيح. الخطة المكتوبة بصيغة 10/50/40 تعني 10% دفعة أولى، و50% أثناء البناء، و40% عند التسليم.

في دبي — رسوم التسجيل البالغة 4% لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي ورسوم تسجيل أوقود. عند الشراء من المطوّر عن طريقنا، تكون خدمتنا مجانية للمشتري.

تُحفظ أموال المشترين في حساب ضمان تراقبه الجهة التنظيمية، وتُصرف للمطوّر مع تقدّم البناء. كما نتحقق من كل مشروع في السجل: كم مشروعاً سلّم المطوّر، وبأي سرعة يُبنى هذا المشروع، وكيف يُباع.

تقييمنا الخاص من 0 إلى 100 مبني على البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل تسليم المطوّر، ووتيرة البناء، والسعر مقارنةً بالمنطقة، والطلب. يساعد على مقارنة المشاريع، وليس ضماناً.

العقار بقيمة AED 2 مليون أو أكثر يؤهّل للإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات، وتُحتسب الوحدة على الخارطة من مطوّر معتمد. تتوفر أيضاً لملّاك العقارات تأشيرة مستثمر لمدة سنتين. تغيّرت القواعد في 2026، لذلك نتحقق من حالتك قبل الشراء.