Can a foreigner buy a villa on Palm Jumeirah?

Yes. Palm Jumeirah is a freehold area: a foreign buyer gets full ownership, registered at the Dubai Land Department, and a passport is enough for the purchase.

What does a villa cost on top of the price?

The 4% registration fee of the Dubai Land Department, the trustee office fees (AED 4,200 + 580) and our fee of 2% + VAT. For a villa of AED 40M that is about AED 2.44M in total.

Does a villa on the Palm give a residence visa?

Yes. Property worth AED 2M or more qualifies for the 10-year Golden Visa, for you and your family — every villa here is far above that.

Are all the villas for sale shown on the site?

No. Some owners sell without advertising. Send us your brief — budget, bedrooms and timing — and we ask the owners we work with.

How do the viewings work?

By appointment, two or three villas in one visit, so you can compare. If you are abroad, we walk you through on a video call first.

How is the payment made?

By manager's cheques at the trustee office on the day of the transfer; the title deed in your name is issued the same day.

نخلة جميرا · دبي

Garden Homes للبيع في نخلة جميرا

Garden Homes المعروضة للبيع في نخلة جميرا الآن، مع السعفة والمساحة وقطعة الأرض وسعر كل منها.

للبيع الآن41

الأسعارAED 24M – AED 60.0M

الوسيط لكل قدم مربعAED 7,000

راسلنا على واتساب الفلل على الخريطة

Garden Homes في نخلة جميرا للبيع

المساحة وقطعة الأرض

بين Garden Homes المعروضة للبيع الآن، تتراوح المساحة المبنية من 5,000 إلى 7,844 قدم مربع وقطعة الأرض من 5,431 إلى 9,000 قدم مربع. تقع Garden Homes وSignature Villas على السعفات، مع شاطئ خاص خلف المنزل.

الوسيط للسعر المطلوب حسب عدد غرف النوم

4 غرف نومAED 35M

5 غرف نومAED 42M

6 غرف نومAED 45M

7 غرف نومAED 50M

الوسيط للسعر المطلوب للفلل المعروضة للبيع الآن.

الفلل المعروضة للبيع حسب السعفة

السعفة E6

السعفة F6

السعفة D5

السعفة O5

السعفة B4

السعفة L4

Frond M4

السعفة A3

Frond C1

السعفة H1

عدد الفلل المعروضة للبيع الآن في كل سعفة.

تكلفة الشراء

البند	المبلغ	مثال: فيلا بسعر AED 40M
رسوم التسجيل، دائرة الأراضي والأملاك في دبي	4% من السعر	AED 1,600,000
مكتب الأمين وسند الملكية	AED 4,200 + 580	AED 4,780
أتعابنا	2% + ضريبة القيمة المضافة	AED 840,000

الرسوم الحكومية كما تنشرها دائرة الأراضي والأملاك في دبي. نعطيك المجموع الدقيق للفيلا التي تختارها قبل أن توقّع.

كيف نعمل مع مشتري الفيلا

طلبكالميزانية، وعدد غرف النوم، والسعفة أو الإطلالة، ونقداً أو بالتمويل العقاري، والتوقيت.

القائمة المختصرةالفلل المناسبة — بما فيها تلك التي تُباع دون إعلان — مع الصفقات المسجّلة في السعفة نفسها.

المعايناتفيلتان أو ثلاث في زيارة واحدة، أو مكالمة فيديو أولاً.

العرضنتفاوض مع المالك ونثبّت الشروط في العقد.

نقل الملكيةشيكات مصرفية في مكتب الأمين وسند الملكية في اليوم نفسه.

أسئلة وأجوبة

هل يمكن للأجنبي شراء فيلا في نخلة جميرا؟

نعم. نخلة جميرا منطقة تملّك حر: يحصل المشتري الأجنبي على ملكية كاملة مسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ويكفي جواز السفر للشراء.

كم تكلف الفيلا فوق سعرها؟

رسوم التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي بنسبة 4%، ورسوم مكتب الأمين (AED 4,200 + 580)، وأتعابنا بنسبة 2% + ضريبة القيمة المضافة. لفيلا بسعر AED 40M يبلغ المجموع نحو AED 2.44M.

هل تمنح فيلا في النخلة تأشيرة إقامة؟

نعم. العقار بقيمة AED 2M أو أكثر يؤهل للإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات، لك ولعائلتك — وكل فيلا هنا تتجاوز ذلك بكثير.

هل كل الفلل المعروضة للبيع موجودة على الموقع؟

لا. بعض الملّاك يبيعون دون إعلان. أرسل لنا طلبك — الميزانية وعدد غرف النوم والتوقيت — ونسأل الملّاك الذين نتعامل معهم.

كيف تتم المعاينات؟

بموعد مسبق، فيلتان أو ثلاث في زيارة واحدة لتتمكن من المقارنة. إذا كنت في الخارج، نعرض لك الفيلا أولاً عبر مكالمة فيديو.

كيف يتم الدفع؟

بشيكات مصرفية في مكتب الأمين يوم نقل الملكية، ويصدر سند الملكية باسمك في اليوم نفسه.

تصفّح

Seafront Properties وكالة وساطة عقارية مرخّصة من RERA في دبي (ORN 32533). تتغير الأسعار والتوفر — نؤكدها مع المالك قبل المعاينة.

تبحث عن فيلا في النخلة؟

راسلنا على واتساب — نردّ في اليوم نفسه، ونتحقق من التوفر، ونرسل المخططات وخطة الدفع.

راسلنا على واتساب