997 Residences By Reef Luxury Development
مشروع على الخارطة: شقق، دوبلكس، بنتهاوس في جزر دبي
عن مشروع 997 Residences By Reef Luxury Development
997 Residences By Reef Luxury Development مشروع على الخارطة من تطوير Reef Luxury في جزر دبي، دبي، ويضم شقق، دوبلكس، بنتهاوس من غرفة نوم واحدة إلى 4 غرف نوم. الأسعار تبدأ من AED 2,046,448. التسليم مخطط في الربع الأول 2028. خطة الدفع 50/50. نسبة إنجاز البناء 5%. سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 15 صفقة بيع في هذا المشروع. يضم المشروع 23 وحدة (غرفة نوم واحدة)، 36 وحدة (غرفتا نوم)، 3 وحدة (3 غرف نوم)، 1 وحدة (4 غرف نوم). سُجِّل المشروع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي في سبتمبر 2025.
المشروع بالتفصيل
997 Residences By Reef Luxury Development مجموعة بوتيكية من 63 وحدة سكنية فقط يطوّرها Reef Luxury على شاطئ Dubai Islands. ويتمتع السكان بوصول مباشر إلى الشاطئ، ومرافق مارينا محمية ورياضات مائية، وإطلالات على الخليج العربي وأفق دبي، مع وصول سريع عبر الطرق إلى مراكز الأعمال ومطار دبي الدولي ووجهات التسوق والمطاعم. وتتراوح مساحات الوحدات بين 776 و6,264 قدماً مربعة، من شقق بغرفة نوم واحدة إلى دوبلكس بأربع غرف نوم وبنتهاوس يشغل طابقاً كاملاً.
يعتمد المبنى شرفات غائرة حاصلة على براءة اختراع توفر الخصوصية والحماية من الرياح دون أن تحجب الإطلالة، إلى جانب حدائق شتوية مغلقة ومكيّفة توسّع مساحة المعيشة. ويقدّم المشروع مرافق خارجية مبرّدة تشمل صالات مبرّدة ومناطق مفتوحة متحكماً بحرارتها يمكن استخدامها طوال العام. كما يضم مسارات للجري على الواجهة المائية، ومرافق شاطئية خاصة، ومركز لياقة بدنية يطل على البحر، ومسابح لا متناهية، وحدائق منسقة بأركان للتأمل، ومناطق لعب للأطفال، ومجتمعاً مسوّراً، ومواقف واسعة، وخدمات الأمن والكونسيرج على مدار الساعة.
≈ AED 60,200 شهرياً في المتوسط حتى التسليم — نسبة 50% من السعر المبدئي AED 2,046,448 المستحقة أثناء البناء، موزّعة على 17 شهراً متبقية حتى التسليم. يحدد المطوّر مواعيد الأقساط بدقة؛ هذا متوسط وليس قرضاً.
- تملّك حر — متاح أيضاً للمشترين الأجانب
- الوصول إلى الشاطئ
- إطلالات بحرية
- على الواجهة المائية
الوحدات والأسعار
| غرف النوم | المساحة، قدم مربع | سعر المطوّر يبدأ من | الصفقات المسجّلة | أدنى سعر بيع | السعر الوسيط للصفقات |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 غرف نوم | 1,051 | AED 2,046,448 | 12 | AED 1,878,340 | AED 2,109,896 |
| 2 غرف نوم | 2,164 | AED 2,988,247 | 3 | AED 2,885,317 | AED 2,927,586 |
| 3 غرف نوم | 2,549 | AED 6,436,982 | — | — | — |
| 4 غرف نوم | 6,262 | AED 19,813,378 | — | — | — |
الصفقات المسجّلة هي صفقات سجّلتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي — مبيعات سابقة، وليست قائمة الأسعار الحالية.
خطة الدفع
أسعار المطوّرين حسب عدد غرف النوم
المخططات
المخططات من المطوّر. نرسل المجموعة الكاملة للوحدة التي تختارها.
Seafront Score
يُحتسب تقييمنا البالغ 36 من 100 من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المطوّر، ووتيرة البناء مقارنة بالجدول الزمني، وسعر القدم المربع مقارنة بالمنطقة، والطلب الذي تُظهره الصفقات المسجّلة. إنه تقدير لمقارنة المشاريع، وليس ضماناً.
نقاط القوة
- دخول مبكر: سعر وخطة دفع مرحلة الإطلاق
ما يجب الانتباه إليه
- مطوّر جديد — لا مشاريع مُسلّمة بعد
- متأخر عن الجدول: نسبة الإنجاز 5% فقط
البناء
صور موقع البناء من تفتيش دائرة الأراضي والأملاك في دبي، أغسطس 2026.
سجل المطوّر
Reef Luxury في سجل دائرة الأراضي في دبي:
المرافق
- غرفة يوغا
- حدائق منسقة
- سينما
- صالة رياضية
- مسبح داخلي
- جاكوزي وغرفة بخار
- منطقة لعب للأطفال
- منطقة شواء
- مسبح للأطفال
معرض الصور
الموقع
يقع 997 Residences By Reef Luxury Development في جزر دبي، دبي.
عقاراتنا الجاهزة في جزر دبي
مشاريع أخرى في جزر دبي
79Hado by Beyond Phase 2Beyond · Dubai Islandsمن AED 2.16M
77SioraBeyond · Dubai Islandsمن AED 2.4M
76Beach Residences Dubai IslandsNakheel · Dubai Islandsمن AED 2.6M
76Bay Estate CalaNakheel · Dubai Islandsمن AED 5.9M
76Bay Estate AgoraNakheel · Dubai Islandsمن AED 4.7M
76Bay Estate VerdaNakheel · Dubai Islandsمن AED 5.3Mالمزيد من Reef Luxury
42بيعت بالكاملReef 998Reef Luxury · Dubailandمن AED 759,441
40Reef 996Reef Luxury · Dubai Production Cityمن AED 667,000
38بيعت بالكامل999 Residences By Reef Luxury DevelopmentReef Luxury · Al Furjanمن AED 1.16M
35بيعت بالكاملReef 1000Reef Luxury · Dubailandمبيعات من AED 572,165أسئلة حول 997 Residences By Reef Luxury Development
ما هو السعر المبدئي في 997 Residences By Reef Luxury Development؟
تبدأ الأسعار في 997 Residences By Reef Luxury Development من AED 2,046,448 بحسب قائمة أسعار المطوّر. سعر كل وحدة يتوقف على الطابق والإطلالة والتصميم — نؤكده في يوم طلبك.
متى موعد تسليم 997 Residences By Reef Luxury Development؟
تسليم 997 Residences By Reef Luxury Development مخطط في الربع الأول 2028 بحسب سجل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ما هي خطة الدفع في 997 Residences By Reef Luxury Development؟
خطة الدفع في 997 Residences By Reef Luxury Development هي 50/50: 50% أثناء البناء و50% عند التسليم. رسوم التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) تُدفع إضافةً إلى ذلك في البداية.
من هو مطوّر 997 Residences By Reef Luxury Development؟
مطوّر 997 Residences By Reef Luxury Development هو Reef Luxury. نتابع 6 مشروعاً لهذا المطوّر.
أين يقع 997 Residences By Reef Luxury Development؟
يقع 997 Residences By Reef Luxury Development في جزر دبي، دبي.
ما أنواع الوحدات في 997 Residences By Reef Luxury Development؟
يضم 997 Residences By Reef Luxury Development شقق، دوبلكس، بنتهاوس من غرفة نوم واحدة إلى 4 غرف نوم.
هل يكلّف الشراء في 997 Residences By Reef Luxury Development عن طريق Seafront Properties أي مبلغ إضافي؟
لا. عند الشراء من المطوّر عن طريقنا يكون السعر هو نفسه في قائمة أسعار المطوّر.
Seafront Properties وكالة وساطة عقارية مستقلة مرخّصة من RERA (ORN 32533). شراء عقار على الخارطة عبرنا لا يكلّف المشتري أي مبلغ إضافي. الأسعار والتوفر والمواعيد قابلة للتغيير؛ نؤكدها قبل أن تقرر.
مهتم بمشروع 997 Residences By Reef Luxury Development؟
راسلنا على واتساب — نردّ في اليوم نفسه، ونتحقق من التوفر، ونرسل المخططات وخطة الدفع.
راسلنا على واتساب