What is the starting price in Alaya?

Prices in Alaya start from AED 6,800,000 by the developer's price list. The price of a particular unit depends on the floor, the view and the layout — we confirm it on the day you ask.

When is the handover of Alaya?

The handover of Alaya was planned for Q3 2026 and has not been registered yet — the project is behind schedule.

What is the payment plan of Alaya?

The payment plan of Alaya is 10/45/5/40: 10% on booking, 45% during construction, 5% on handover and 40% after handover. The down payment is 10%. The 4% registration fee of the Dubai Land Department is paid on top, at the start.

Who is the developer of Alaya?

Alaya is developed by MAG. We track 12 projects by this developer.

Alaya is in Dubai Sports City, Dubai.

What homes are there in Alaya?

Alaya has villas from 4-bedroom to 6-bedroom.

MAG · مدينة دبي الرياضية

Alaya

مشروع على الخارطة: فلل في مدينة دبي الرياضية

السعر يبدأ منAED 6,800,000

الحالةمتأخر · كان موعده الربع الثالث 2026

خطة الدفع10/45/5/40

الدفعة الأولى10%

لكل قدم مربعAED 2,107

الوحدات68

قائمة الأسعار والمخططات & التوفر عبر واتساب 4 غرف نوم 5 غرف نوم 6 غرف نوم أبلغني عند ظهور سعر أقل من السوق هنا جميع المشاريع على الخريطة

عن مشروع Alaya

Alaya مشروع على الخارطة من تطوير MAG في مدينة دبي الرياضية، دبي، ويضم فلل من 4 غرف نوم إلى 6 غرف نوم. الأسعار تبدأ من AED 6,800,000. كان التسليم مخططاً في الربع الثالث 2026 ولم يُسجَّل بعد — المشروع متأخر عن الجدول. خطة الدفع 10/45/5/40. نسبة إنجاز البناء 91%. سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 50 صفقة بيع في هذا المشروع. يضم المشروع 8 وحدة (4 غرف نوم)، 30 وحدة (5 غرف نوم)، 8 وحدة (6 غرف نوم). سُجِّل المشروع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي في نوفمبر 2021. باع المطوّر كل الوحدات — وحدات إعادة البيع متاحة عند الطلب.

تملّك حر — متاح أيضاً للمشترين الأجانب
منزل ذكي
إطلالات على ملعب الغولف
على الواجهة المائية

الوحدات والأسعار

غرف النوم	المساحة، قدم مربع	سعر المطوّر يبدأ من
*4 غرف نوم*	6,360	AED 6,800,000
*5 غرف نوم*	9,085	AED 9,700,000
*6 غرف نوم*	10,933	AED 14,500,000

خطة الدفع

10%45%5%40%

الدفعة الأولى — 10%خلال البناء — 45%عند التسليم — 5%بعد التسليم — 40%

أسعار المطوّرين حسب عدد غرف النوم

4 غرف نومAED 6.8M

5 غرف نومAED 9.7M

6 غرف نومAED 14.5M

سعر البداية من المطوّر لكل نوع وحدة.

المخططات

Alaya — 4BR floor plan — 4 غرف نوم · فيلا

Alaya — 5BR floor plan — 5 غرف نوم · فيلا

Alaya — 6BR floor plan — 6 غرف نوم · فيلا

المخططات من المطوّر. نرسل المجموعة الكاملة للوحدة التي تختارها.

Seafront Score

يُحتسب تقييمنا البالغ 38 من 100 من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المطوّر، ووتيرة البناء مقارنة بالجدول الزمني، وسعر القدم المربع مقارنة بالمنطقة، والطلب الذي تُظهره الصفقات المسجّلة. إنه تقدير لمقارنة المشاريع، وليس ضماناً.

نقاط القوة

مطوّر موثوق: 8 مشروعاً تم تسليمه
طلب مرتفع: 50 عملية بيع هذا العام

ما يجب الانتباه إليه

43% من مشاريع هذا المطوّر أُلغيت
لدى المطوّر 9 مشاريع متأخرة
مضى موعد التسليم — المشروع متأخر

البناء

سنة البناء91%

بدأ في مارس 2022التسليم يوليو 2026

صور موقع البناء من تفتيش دائرة الأراضي والأملاك في دبي، أغسطس 2026.

سجل المطوّر

MAG في سجل دائرة الأراضي في دبي:

تم التسليم8

قيد الإنشاء16

متأخر9

المرافق

مطاعم
نادي ومبنى نادي الغولف
Gated Community
مسجد
صالة استرخاء
مقهى ومطاعم
صالة رياضية
مسبح للأطفال
منطقة لعب للأطفال
مسبح مشترك

معرض الصور

صفقات إعادة البيع في Alaya

6BR Villa · AlayaTilal Al Ghaf · D43692AED 45M

الموقع

يقع Alaya في مدينة دبي الرياضية، دبي.

مشاريع أخرى في مدينة دبي الرياضية

77جاهزAzizi GrandAzizi · Dubai Sports Cityمن AED 1.94M

70Merdan ResidencesEvera · Dubai Sports Cityمن AED 690,000~~Q3 2027~~

69Verde By VisionVision Developments · Dubai Sports Cityمن AED 602,000~~Q3 2027~~

59The Place Phase 2 by Prestige OnePrestige One · Dubai Sports Cityمن AED 1M

57Samana Scenic Golf OasisSamana · Dubai Sports Cityمن AED 1.1M

55Aurelia ResidenceObject 1 · Dubai Sports Cityمبيعات من AED 572,094~~Q1 2028~~

أسئلة حول Alaya

ما هو السعر المبدئي في Alaya؟

تبدأ الأسعار في Alaya من AED 6,800,000 بحسب قائمة أسعار المطوّر. سعر كل وحدة يتوقف على الطابق والإطلالة والتصميم — نؤكده في يوم طلبك.

متى موعد تسليم Alaya؟

كان تسليم Alaya مخططاً في الربع الثالث 2026 ولم يُسجَّل بعد — المشروع متأخر عن الجدول.

ما هي خطة الدفع في Alaya؟

خطة الدفع في Alaya هي 10/45/5/40: 10% عند الحجز، و45% أثناء البناء، و5% عند التسليم، و40% بعد التسليم. الدفعة الأولى 10%. رسوم التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) تُدفع إضافةً إلى ذلك في البداية.

من هو مطوّر Alaya؟

مطوّر Alaya هو MAG. نتابع 12 مشروعاً لهذا المطوّر.

أين يقع Alaya؟