Dubai Harbour Residences (Area 3)
مشروع على الخارطة: شقق، بنتهاوس في دبي مارينا
عن مشروع Dubai Harbour Residences (Area 3)
Dubai Harbour Residences (Area 3) مشروع على الخارطة من تطوير Shamal (Dubai Holding) في دبي مارينا، دبي، ويضم شقق، بنتهاوس من غرفة نوم واحدة إلى 4 غرف نوم. أدنى صفقة مسجّلة هنا لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي بلغت AED 7,168,667 — وهي صفقة سابقة وليست قائمة أسعار اليوم؛ نتأكد من السعر الحالي لدى المطوّر. التسليم مخطط في الربع الأول 2028. خطة الدفع 5/55/40. نسبة إنجاز البناء 35%. سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 20 صفقة بيع في هذا المشروع. يضم المشروع 28 وحدة (غرفة نوم واحدة)، 64 وحدة (غرفتا نوم)، 56 وحدة (3 غرف نوم)، 11 وحدة (4 غرف نوم). سُجِّل المشروع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي في يوليو 2024.
المشروع بالتفصيل
يضم Dubai Harbour Residences (Area 3) من تطوير Shamal مجموعة من المساكن الشاطئية في Dubai Harbour، صممتها شركة Nikken Sekkei المعمارية. وتتنوع الوحدات من شقق بغرفة نوم واحدة إلى بنتهاوس بأربع غرف نوم، بإطلالات على البحر أو المارينا أو أفق المدينة. وتجمع التصاميم الداخلية بين البساطة الأنيقة والتشطيبات عالية الجودة، مع نوافذ من الأرض حتى السقف وشرفات واسعة تمتد بمساحات المعيشة إلى الخارج.
يتمتع السكان بوصول مباشر إلى شاطئ خاص ومارينا لليخوت والقوارب الترفيهية، إلى جانب المقاهي والمطاعم والمتاجر على الواجهة البحرية، في حي يواصل استقبال وجهات ترفيهية جديدة. وبفضل جسر Dubai Harbour وشبكة الطرق، تبعد Dubai Marina وJBR نحو 10 دقائق، وPalm Jumeirah وDubai Media City وDubai Internet City نحو 15 دقيقة، وDowntown Dubai وMall of the Emirates نحو 20 دقيقة، ومطار دبي الدولي قرابة 30 دقيقة.
- تملّك حر — متاح أيضاً للمشترين الأجانب
- الوصول إلى الشاطئ
- على الواجهة المائية
الوحدات والأسعار
| غرف النوم | المساحة، قدم مربع | الصفقات المسجّلة | أدنى سعر بيع | السعر الوسيط للصفقات |
|---|---|---|---|---|
| 1 غرف نوم | 1,021 | 1 | AED 4,273,307 | AED 4,273,307 |
| 2 غرف نوم | 2,120 – 2,175 | 15 | AED 7,168,667 | AED 7,636,795 |
| 3 غرف نوم | 2,718 | 3 | AED 9,104,843 | AED 9,106,652 |
| 4 غرف نوم | 4,532 – 5,220 | 1 | AED 22,587,008 | AED 22,587,008 |
الصفقات المسجّلة هي صفقات سجّلتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي — مبيعات سابقة، وليست قائمة الأسعار الحالية.
خطة الدفع
أسعار الصفقات المسجّلة حسب عدد غرف النوم
Seafront Score
يُحتسب تقييمنا البالغ 75 من 100 من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المطوّر، ووتيرة البناء مقارنة بالجدول الزمني، وسعر القدم المربع مقارنة بالمنطقة، والطلب الذي تُظهره الصفقات المسجّلة. إنه تقدير لمقارنة المشاريع، وليس ضماناً.
نقاط القوة
- مطوّر موثوق: 164 مشروعاً تم تسليمه
- سعر القدم المربع أقل بنسبة 20% من المنطقة
البناء
صور موقع البناء من تفتيش دائرة الأراضي والأملاك في دبي، أغسطس 2026.
سجل المطوّر
Shamal (Dubai Holding) في سجل دائرة الأراضي في دبي:
المرافق
- الحياة الاجتماعية والمجتمعية
- مسبح داخلي
- صالة رياضية
- مرافق تجارية
- حدائق منسقة
- منطقة لعب للأطفال
- الأمن
معرض الصور
الموقع
يقع Dubai Harbour Residences (Area 3) في دبي مارينا، دبي.
عقاراتنا الجاهزة في دبي مارينا
مشاريع أخرى في دبي مارينا
71The Residences At The Dubai Beach EditionShamal (Dubai Holding) · Dubai Marinaمبيعات من AED 9M
66Six Senses Residences Dubai MarinaSelect · Dubai Marinaمن AED 5.76M
63Palace By The BeachEmaar · Dubai Marina
63Sky Edition at SeahavenSobha Realty · Dubai Marinaمن AED 21.13M
60The Residences Al Habtoor GrandAl Habtoor · Dubai Marinaمن AED 10.52M
58BayviewEmaar · Dubai Marinaمبيعات من AED 3.55Mالمزيد من Shamal (Dubai Holding)
71The Residences At The Dubai Beach EditionShamal (Dubai Holding) · Dubai Marinaمبيعات من AED 9M
67بيعت بالكاملNad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9Shamal (Dubai Holding) · Meydanمن AED 5M
65بيعت بالكاملNad Al Sheba Gardens Phase 10Shamal (Dubai Holding) · Meydanمن AED 5.1M
63بيعت بالكاملNad Al Sheba Gardens Phase 11Shamal (Dubai Holding) · Meydanمبيعات من AED 6.15M
60بيعت بالكاملDubai Harbour Residences (Area 1)Shamal (Dubai Holding) · Dubai Marinaمبيعات من AED 5.26M
60Nad Al Sheba Gardens Phase 12Shamal (Dubai Holding) · Meydanمن AED 3.2Mأسئلة حول Dubai Harbour Residences (Area 3)
بكم تُباع الوحدات في Dubai Harbour Residences (Area 3)؟
أدنى صفقة مسجّلة في Dubai Harbour Residences (Area 3) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي هي AED 7,168,667. هذه صفقة سابقة وليست قائمة أسعار اليوم — نتأكد من السعر الحالي لدى المطوّر أو المالكين.
متى موعد تسليم Dubai Harbour Residences (Area 3)؟
تسليم Dubai Harbour Residences (Area 3) مخطط في الربع الأول 2028 بحسب سجل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ما هي خطة الدفع في Dubai Harbour Residences (Area 3)؟
خطة الدفع في Dubai Harbour Residences (Area 3) هي 5/55/40: 5% عند الحجز، و55% أثناء البناء، و40% عند التسليم. الدفعة الأولى 5%. رسوم التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) تُدفع إضافةً إلى ذلك في البداية.
من هو مطوّر Dubai Harbour Residences (Area 3)؟
مطوّر Dubai Harbour Residences (Area 3) هو Shamal (Dubai Holding). نتابع 9 مشروعاً لهذا المطوّر.
أين يقع Dubai Harbour Residences (Area 3)؟
يقع Dubai Harbour Residences (Area 3) في دبي مارينا، دبي.
ما أنواع الوحدات في Dubai Harbour Residences (Area 3)؟
يضم Dubai Harbour Residences (Area 3) شقق، بنتهاوس من غرفة نوم واحدة إلى 4 غرف نوم.
هل يكلّف الشراء في Dubai Harbour Residences (Area 3) عن طريق Seafront Properties أي مبلغ إضافي؟
لا. عند الشراء من المطوّر عن طريقنا يكون السعر هو نفسه في قائمة أسعار المطوّر.
Seafront Properties وكالة وساطة عقارية مستقلة مرخّصة من RERA (ORN 32533). شراء عقار على الخارطة عبرنا لا يكلّف المشتري أي مبلغ إضافي. الأسعار والتوفر والمواعيد قابلة للتغيير؛ نؤكدها قبل أن تقرر.
مهتم بمشروع Dubai Harbour Residences (Area 3)؟
راسلنا على واتساب — نردّ في اليوم نفسه، ونتحقق من التوفر، ونرسل المخططات وخطة الدفع.
راسلنا على واتساب