What is the starting price in Edgewater Residences 2?

Prices in Edgewater Residences 2 start from AED 1,945,300 by the developer's price list. The price of a particular unit depends on the floor, the view and the layout — we confirm it on the day you ask.

When is the handover of Edgewater Residences 2?

The handover of Edgewater Residences 2 was planned for Q3 2026 and has not been registered yet — the project is behind schedule.

What is the payment plan of Edgewater Residences 2?

The payment plan of Edgewater Residences 2 is 10/50/40: 10% on booking, 50% during construction and 40% on handover. The down payment is 10%. The 4% registration fee of the Dubai Land Department is paid on top, at the start.

Who is the developer of Edgewater Residences 2?

Edgewater Residences 2 is developed by M G S. We track 2 projects by this developer.

Where is Edgewater Residences 2?

Edgewater Residences 2 is in Dubai Islands, Dubai.

What homes are there in Edgewater Residences 2?

Edgewater Residences 2 has apartments from 1-bedroom to 3-bedroom.

Does it cost extra to buy in Edgewater Residences 2 through Seafront Properties?

No. When you buy from the developer through us, the price is the same as in the developer's price list.

M G S · جزر دبي

Edgewater Residences 2

مشروع على الخارطة: شقق في جزر دبي

السعر يبدأ منAED 1,945,300

الحالةمتأخر · كان موعده الربع الثالث 2026

خطة الدفع10/50/40

الدفعة الأولى10%

لكل قدم مربعAED 2,272

الوحدات97

قائمة الأسعار والمخططات & التوفر عبر واتساب 1 غرفة نوم 2 غرف نوم 3 غرف نوم أبلغني عند ظهور سعر أقل من السوق هنا جميع المشاريع على الخريطة

عن مشروع Edgewater Residences 2

Edgewater Residences 2 مشروع على الخارطة من تطوير M G S في جزر دبي، دبي، ويضم شقق من غرفة نوم واحدة إلى 3 غرف نوم. الأسعار تبدأ من AED 1,945,300. كان التسليم مخططاً في الربع الثالث 2026 ولم يُسجَّل بعد — المشروع متأخر عن الجدول. خطة الدفع 10/50/40. نسبة إنجاز البناء 55%. سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 14 صفقة بيع في هذا المشروع. يضم المشروع 32 وحدة (غرفة نوم واحدة)، 54 وحدة (غرفتا نوم)، 11 وحدة (3 غرف نوم). سُجِّل المشروع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي في يونيو 2024.

المشروع بالتفصيل

Edgewater Residences 2 مشروع سكني يطوّره M G S في Dubai Islands بمنطقة ديرة، ويتألف من أبراج من 15 طابقاً ضمن مجتمع ساحلي مستوحى من أجواء الجزر. يجمع الموقع بين هدوء الواجهة المائية وسهولة الوصول إلى المدينة، إذ تقع بالقرب منه وجهات مثل مطار دبي الدولي وDubai Creek Harbour ومحمية رأس الخور للحياة الفطرية وبرواز دبي وPalm Jumeirah، فيما تتوفر المدارس والمستشفيات ومراكز التسوق والمطاعم على مقربة.

تتميز الشقق بتصاميم داخلية عصرية تركز على الراحة والعملية. ويستفيد السكان من المسابح ومراكز اللياقة البدنية والمساحات الترفيهية والحدائق المنسقة، مع أمن على مدار الساعة في أرجاء المجتمع. ويُنفَّذ المشروع على مراحل، ليقدّم عنواناً سكنياً هادئاً على الماء مع الخدمات اليومية في المتناول.

بكم بيعت الوحدات هنا · 14 صفقة

15 طوابق
تملّك حر — متاح أيضاً للمشترين الأجانب
إطلالات على ملعب الغولف
على الواجهة المائية

الوحدات والأسعار

غرف النوم	المساحة، قدم مربع	سعر المطوّر يبدأ من	الصفقات المسجّلة	أدنى سعر بيع	السعر الوسيط للصفقات
*1 غرف نوم*	645	AED 1,945,300	1	AED 2,058,321	AED 2,058,321
*2 غرف نوم*	2,070	AED 2,623,898	12	AED 2,892,806	AED 3,017,312
*3 غرف نوم*	2,323	AED 3,496,209	1	AED 3,634,041	AED 3,634,041

الصفقات المسجّلة هي صفقات سجّلتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي — مبيعات سابقة، وليست قائمة الأسعار الحالية.

خطة الدفع

10%50%40%

الدفعة الأولى — 10%خلال البناء — 50%عند التسليم — 40%

أسعار المطوّرين حسب عدد غرف النوم

1 غرف نومAED 1.95M

2 غرف نومAED 2.62M

3 غرف نومAED 3.5M

سعر البداية من المطوّر لكل نوع وحدة.

المخططات

Edgewater Residences 2 — 1BR floor plan — 1 غرف نوم · شقة

Edgewater Residences 2 — 2BR floor plan — 2 غرف نوم · شقة

Edgewater Residences 2 — 3BR floor plan — 3 غرف نوم · شقة

المخططات من المطوّر. نرسل المجموعة الكاملة للوحدة التي تختارها.

Seafront Score

يُحتسب تقييمنا البالغ 35 من 100 من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المطوّر، ووتيرة البناء مقارنة بالجدول الزمني، وسعر القدم المربع مقارنة بالمنطقة، والطلب الذي تُظهره الصفقات المسجّلة. إنه تقدير لمقارنة المشاريع، وليس ضماناً.

نقاط القوة

سعر القدم المربع أقل بنسبة 12% من المنطقة

ما يجب الانتباه إليه

لدى المطوّر 2 مشاريع متأخرة
مطوّر جديد — لا مشاريع مُسلّمة بعد
مضى موعد التسليم — المشروع متأخر

البناء

سنة البناء55%

بدأ في يونيو 2024التسليم أغسطس 2026

Edgewater Residences 2 — construction site

صور موقع البناء من تفتيش دائرة الأراضي والأملاك في دبي، أغسطس 2026.

سجل المطوّر

M G S في سجل دائرة الأراضي في دبي:

تم التسليم0

قيد الإنشاء3

متأخر2

المرافق

العافية واللياقة
صالة رياضية
مطاعم
مسبح داخلي
حدائق منسقة
منطقة شواء
منطقة لعب للأطفال

معرض الصور

الموقع

يقع Edgewater Residences 2 في جزر دبي، دبي.

عقاراتنا الجاهزة في جزر دبي

1BR apartment · Dubai Islandsشقة · 1,200 قدم مربع · S800AED 2.31M 1BR duplex · Dubai Islandsشقة · 1,600 قدم مربع · S795AED 3.03M 1-2-3BR apartment · Dubai Islandsشقة · S481AED 2.2M

مشاريع أخرى في جزر دبي

79Hado by Beyond Phase 2Beyond · Dubai Islandsمن AED 2.16M~~Q3 2029~~

77SioraBeyond · Dubai Islandsمن AED 2.4M~~Q4 2029~~

76Beach Residences Dubai IslandsNakheel · Dubai Islandsمن AED 2.6M~~Q4 2026~~

76Bay Estate CalaNakheel · Dubai Islandsمن AED 5.9M~~Q4 2030~~

76Bay Estate AgoraNakheel · Dubai Islandsمن AED 4.7M~~Q4 2030~~

76Bay Estate VerdaNakheel · Dubai Islandsمن AED 5.3M

أسئلة حول Edgewater Residences 2

ما هو السعر المبدئي في Edgewater Residences 2؟

تبدأ الأسعار في Edgewater Residences 2 من AED 1,945,300 بحسب قائمة أسعار المطوّر. سعر كل وحدة يتوقف على الطابق والإطلالة والتصميم — نؤكده في يوم طلبك.

متى موعد تسليم Edgewater Residences 2؟

كان تسليم Edgewater Residences 2 مخططاً في الربع الثالث 2026 ولم يُسجَّل بعد — المشروع متأخر عن الجدول.

ما هي خطة الدفع في Edgewater Residences 2؟

خطة الدفع في Edgewater Residences 2 هي 10/50/40: 10% عند الحجز، و50% أثناء البناء، و40% عند التسليم. الدفعة الأولى 10%. رسوم التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) تُدفع إضافةً إلى ذلك في البداية.

من هو مطوّر Edgewater Residences 2؟

مطوّر Edgewater Residences 2 هو M G S. نتابع 2 مشروعاً لهذا المطوّر.

أين يقع Edgewater Residences 2؟

يقع Edgewater Residences 2 في جزر دبي، دبي.

ما أنواع الوحدات في Edgewater Residences 2؟

يضم Edgewater Residences 2 شقق من غرفة نوم واحدة إلى 3 غرف نوم.

هل يكلّف الشراء في Edgewater Residences 2 عن طريق Seafront Properties أي مبلغ إضافي؟

لا. عند الشراء من المطوّر عن طريقنا يكون السعر هو نفسه في قائمة أسعار المطوّر.

Dubai Islands جميع المشاريع على الخارطة في دبي M G S عقارات على الواجهة البحرية في دبي عقارات على الشاطئ في الإمارات جميع المناطق جميع المطوّرين

Seafront Properties وكالة وساطة عقارية مستقلة مرخّصة من RERA (ORN 32533). شراء عقار على الخارطة عبرنا لا يكلّف المشتري أي مبلغ إضافي. الأسعار والتوفر والمواعيد قابلة للتغيير؛ نؤكدها قبل أن تقرر.

مهتم بمشروع Edgewater Residences 2؟

راسلنا على واتساب — نردّ في اليوم نفسه، ونتحقق من التوفر، ونرسل المخططات وخطة الدفع.

راسلنا على واتساب