What is the starting price in Edgewater Residences 3?

Prices in Edgewater Residences 3 start from AED 1,945,300 by the developer's price list. The price of a particular unit depends on the floor, the view and the layout — we confirm it on the day you ask.

When is the handover of Edgewater Residences 3?

The handover of Edgewater Residences 3 is planned for Q1 2027, by the registry of the Dubai Land Department.

What is the payment plan of Edgewater Residences 3?

The payment plan of Edgewater Residences 3 is 10/50/40: 10% on booking, 50% during construction and 40% on handover. The down payment is 10%. The 4% registration fee of the Dubai Land Department is paid on top, at the start.

Who is the developer of Edgewater Residences 3?

Edgewater Residences 3 is developed by M G S. We track 2 projects by this developer.

Where is Edgewater Residences 3?

Edgewater Residences 3 is in Dubai Islands, Dubai.

What homes are there in Edgewater Residences 3?

Edgewater Residences 3 has apartments from 1-bedroom to 3-bedroom.

Does it cost extra to buy in Edgewater Residences 3 through Seafront Properties?

No. When you buy from the developer through us, the price is the same as in the developer's price list.

M G S · جزر دبي

Edgewater Residences 3

مشروع على الخارطة: شقق في جزر دبي

السعر يبدأ منAED 1,945,300

الحالةالتسليم الربع الأول 2027

خطة الدفع10/50/40

الدفعة الأولى10%

لكل قدم مربعAED 2,797

الوحدات328

قائمة الأسعار والمخططات & التوفر عبر واتساب 1 غرفة نوم 2 غرف نوم 3 غرف نوم أبلغني عند ظهور سعر أقل من السوق هنا جميع المشاريع على الخريطة

عن مشروع Edgewater Residences 3

Edgewater Residences 3 مشروع على الخارطة من تطوير M G S في جزر دبي، دبي، ويضم شقق من غرفة نوم واحدة إلى 3 غرف نوم. الأسعار تبدأ من AED 1,945,300. التسليم مخطط في الربع الأول 2027. خطة الدفع 10/50/40. نسبة إنجاز البناء 30%. سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 28 صفقة بيع في هذا المشروع. يضم المشروع 166 وحدة (غرفة نوم واحدة)، 105 وحدة (غرفتا نوم)، 57 وحدة (3 غرف نوم). سُجِّل المشروع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي في مارس 2025.

المشروع بالتفصيل

Edgewater Residences 3 مبنى سكني يطوّره M G S في Dubai Islands، ويضم 12 طابقاً سكنياً فوق طابق أرضي وطابقين للمنصة. وتُعد Dubai Islands وجهة متعددة الاستخدامات وفق مخطط رئيسي، تمتد فيها الواجهة المائية لأكثر من 60 كيلومتراً، مع نحو 20 كيلومتراً من الشواطئ ونحو كيلومترين من الحدائق، ويربطها جسر Infinity Bridge باليابسة. ويبعد مطار دبي الدولي نحو 20 دقيقة، وDowntown Dubai نحو 24 دقيقة.

يضم المشروع شققاً من غرفة إلى ثلاث غرف نوم بتشطيبات أنيقة وتجهيزات وأجهزة حديثة ونوافذ كبيرة. وتشمل المرافق صالة رياضية تناسب جميع المستويات، ومسبحاً، وحدائق منسقة، ومناطق لعب للأطفال، وملاعب رياضية، ومساحات اجتماعية منها منطقة شواء في النادي الشاطئي، ليوفر للسكان مجتمعاً هادئاً على الماء مع كل احتياجات الحياة اليومية بالقرب من المنزل.

بكم بيعت الوحدات هنا · 28 صفقة

تملّك حر — متاح أيضاً للمشترين الأجانب
على الواجهة المائية

الوحدات والأسعار

غرف النوم	المساحة، قدم مربع	سعر المطوّر يبدأ من	الصفقات المسجّلة	أدنى سعر بيع	السعر الوسيط للصفقات
*1 غرف نوم*	645	AED 1,945,300	26	AED 2,187,091	AED 2,233,870
*2 غرف نوم*	1,081	AED 2,623,898	2	AED 2,942,702	AED 2,999,543
*3 غرف نوم*	1,533	AED 3,496,209	—	—	—

الصفقات المسجّلة هي صفقات سجّلتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي — مبيعات سابقة، وليست قائمة الأسعار الحالية.

خطة الدفع

10%50%40%

الدفعة الأولى — 10%خلال البناء — 50%عند التسليم — 40%

أسعار المطوّرين حسب عدد غرف النوم

1 غرف نومAED 1.95M

2 غرف نومAED 2.62M

3 غرف نومAED 3.5M

سعر البداية من المطوّر لكل نوع وحدة.

المخططات

Edgewater Residences 3 — 1BR floor plan — 1 غرف نوم · شقة

Edgewater Residences 3 — 2BR floor plan — 2 غرف نوم · شقة

Edgewater Residences 3 — 3BR floor plan — 3 غرف نوم · شقة

المخططات من المطوّر. نرسل المجموعة الكاملة للوحدة التي تختارها.

Seafront Score

يُحتسب تقييمنا البالغ 20 من 100 من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المطوّر، ووتيرة البناء مقارنة بالجدول الزمني، وسعر القدم المربع مقارنة بالمنطقة، والطلب الذي تُظهره الصفقات المسجّلة. إنه تقدير لمقارنة المشاريع، وليس ضماناً.

ما يجب الانتباه إليه

لدى المطوّر 2 مشاريع متأخرة
مطوّر جديد — لا مشاريع مُسلّمة بعد
متأخر عن الجدول: نسبة الإنجاز 30% فقط

البناء

سنة البناء30%

بدأ في نوفمبر 2024التسليم يناير 2027

Edgewater Residences 3 — construction site

صور موقع البناء من تفتيش دائرة الأراضي والأملاك في دبي، أغسطس 2026.

سجل المطوّر

M G S في سجل دائرة الأراضي في دبي:

تم التسليم0

قيد الإنشاء3

متأخر2

المرافق

حدائق منسقة
صالة رياضية
مطاعم
مسبح داخلي
مراقبة بالكاميرات
منطقة شواء
منطقة لعب للأطفال

معرض الصور

الموقع

يقع Edgewater Residences 3 في جزر دبي، دبي.

عقاراتنا الجاهزة في جزر دبي

1BR apartment · Dubai Islandsشقة · 1,200 قدم مربع · S800AED 2.31M 1BR duplex · Dubai Islandsشقة · 1,600 قدم مربع · S795AED 3.03M 1-2-3BR apartment · Dubai Islandsشقة · S481AED 2.2M

مشاريع أخرى في جزر دبي

79Hado by Beyond Phase 2Beyond · Dubai Islandsمن AED 2.16M~~Q3 2029~~

77SioraBeyond · Dubai Islandsمن AED 2.4M~~Q4 2029~~

76Beach Residences Dubai IslandsNakheel · Dubai Islandsمن AED 2.6M~~Q4 2026~~

76Bay Estate CalaNakheel · Dubai Islandsمن AED 5.9M~~Q4 2030~~

76Bay Estate AgoraNakheel · Dubai Islandsمن AED 4.7M~~Q4 2030~~

76Bay Estate VerdaNakheel · Dubai Islandsمن AED 5.3M

أسئلة حول Edgewater Residences 3

ما هو السعر المبدئي في Edgewater Residences 3؟

تبدأ الأسعار في Edgewater Residences 3 من AED 1,945,300 بحسب قائمة أسعار المطوّر. سعر كل وحدة يتوقف على الطابق والإطلالة والتصميم — نؤكده في يوم طلبك.

متى موعد تسليم Edgewater Residences 3؟

تسليم Edgewater Residences 3 مخطط في الربع الأول 2027 بحسب سجل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ما هي خطة الدفع في Edgewater Residences 3؟

خطة الدفع في Edgewater Residences 3 هي 10/50/40: 10% عند الحجز، و50% أثناء البناء، و40% عند التسليم. الدفعة الأولى 10%. رسوم التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) تُدفع إضافةً إلى ذلك في البداية.

من هو مطوّر Edgewater Residences 3؟

مطوّر Edgewater Residences 3 هو M G S. نتابع 2 مشروعاً لهذا المطوّر.

أين يقع Edgewater Residences 3؟

يقع Edgewater Residences 3 في جزر دبي، دبي.

ما أنواع الوحدات في Edgewater Residences 3؟

يضم Edgewater Residences 3 شقق من غرفة نوم واحدة إلى 3 غرف نوم.

هل يكلّف الشراء في Edgewater Residences 3 عن طريق Seafront Properties أي مبلغ إضافي؟

لا. عند الشراء من المطوّر عن طريقنا يكون السعر هو نفسه في قائمة أسعار المطوّر.

Dubai Islands جميع المشاريع على الخارطة في دبي M G S عقارات على الواجهة البحرية في دبي عقارات على الشاطئ في الإمارات جميع المناطق جميع المطوّرين

Seafront Properties وكالة وساطة عقارية مستقلة مرخّصة من RERA (ORN 32533). شراء عقار على الخارطة عبرنا لا يكلّف المشتري أي مبلغ إضافي. الأسعار والتوفر والمواعيد قابلة للتغيير؛ نؤكدها قبل أن تقرر.

مهتم بمشروع Edgewater Residences 3؟

راسلنا على واتساب — نردّ في اليوم نفسه، ونتحقق من التوفر، ونرسل المخططات وخطة الدفع.

راسلنا على واتساب