Iluka Residences
مشروع على الخارطة: شقق في جزر دبي
عن مشروع Iluka Residences
Iluka Residences مشروع على الخارطة من تطوير Ms Homes Developers في جزر دبي، دبي، ويضم شقق من غرفة نوم واحدة إلى 4 غرف نوم. أدنى صفقة مسجّلة هنا لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي بلغت AED 2,567,536 — وهي صفقة سابقة وليست قائمة أسعار اليوم؛ نتأكد من السعر الحالي لدى المطوّر. كان التسليم مخططاً في الربع الثالث 2026 ولم يُسجَّل بعد — المشروع متأخر عن الجدول. خطة الدفع 20/60/20. نسبة إنجاز البناء 36%. سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 9 صفقة بيع في هذا المشروع. يضم المشروع 10 وحدة (غرفة نوم واحدة)، 23 وحدة (غرفتا نوم)، 21 وحدة (3 غرف نوم)، 3 وحدة (4 غرف نوم). سُجِّل المشروع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي في يونيو 2024.
المشروع بالتفصيل
Iluka Residences مبنى سكني من 12 طابقاً يطوّره Ms Homes Developers في Dubai Islands بمنطقة ديرة، المعروفة بمجتمعها الحيوي وقربها من كثير من أبرز معالم دبي ووجهاتها. وقد خُطّط المبنى ليكون عنواناً سكنياً هادئاً مع بقاء بقية المدينة في المتناول.
يضم المشروع شققاً بغرفة وغرفتين وثلاث وأربع غرف نوم. وتستغل الشقق بغرفة نوم واحدة المساحة بكفاءة، فيما تتميز الشقق بغرفتي نوم بمساحات معيشة وطعام واسعة، وتوفر الشقق بثلاث غرف نوم مساحة إضافية وتجهيزات راقية، أما الشقق بأربع غرف نوم فتأتي بتصاميم كبيرة مع عدة مساحات للمعيشة تناسب العائلات الكبيرة. ويتمتع السكان بمسبح كبير، وصالة رياضية حديثة، ومنطقة لعب للأطفال، ومساحات خضراء منسقة داخل المجتمع.
- 12 طوابق
- تملّك حر — متاح أيضاً للمشترين الأجانب
الوحدات والأسعار
| غرف النوم | المساحة، قدم مربع | سعر المطوّر يبدأ من | الصفقات المسجّلة | أدنى سعر بيع | السعر الوسيط للصفقات |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 غرف نوم | 1,166 | — | 1 | AED 1,849,936 | AED 1,849,936 |
| 2 غرف نوم | 2,021 | — | 4 | AED 2,567,536 | AED 2,709,557 |
| 3 غرف نوم | 2,122 | AED 3,880,704 | 4 | AED 3,622,960 | AED 3,719,008 |
| 4 غرف نوم | 2,881 | AED 5,279,184 | — | — | — |
الصفقات المسجّلة هي صفقات سجّلتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي — مبيعات سابقة، وليست قائمة الأسعار الحالية.
خطة الدفع
أسعار المطوّرين حسب عدد غرف النوم
المخططات
المخططات من المطوّر. نرسل المجموعة الكاملة للوحدة التي تختارها.
Seafront Score
يُحتسب تقييمنا البالغ 20 من 100 من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المطوّر، ووتيرة البناء مقارنة بالجدول الزمني، وسعر القدم المربع مقارنة بالمنطقة، والطلب الذي تُظهره الصفقات المسجّلة. إنه تقدير لمقارنة المشاريع، وليس ضماناً.
ما يجب الانتباه إليه
- 100% من مشاريع هذا المطوّر أُلغيت
- لدى المطوّر 1 مشاريع متأخرة
- مطوّر جديد — لا مشاريع مُسلّمة بعد
- مضى موعد التسليم — المشروع متأخر
البناء
صور موقع البناء من تفتيش دائرة الأراضي والأملاك في دبي، أبريل 2026.
سجل المطوّر
Ms Homes Developers في سجل دائرة الأراضي في دبي:
المرافق
- مسبح داخلي
- حدائق منسقة
- مراقبة بالكاميرات
- مطاعم
- منطقة لعب للأطفال
- منطقة شواء
معرض الصور
الموقع
يقع Iluka Residences في جزر دبي، دبي.
عقاراتنا الجاهزة في جزر دبي
مشاريع أخرى في جزر دبي
79Hado by Beyond Phase 2Beyond · Dubai Islandsمن AED 2.16M
77SioraBeyond · Dubai Islandsمن AED 2.4M
76Beach Residences Dubai IslandsNakheel · Dubai Islandsمن AED 2.6M
76Bay Estate CalaNakheel · Dubai Islandsمن AED 5.9M
76Bay Estate AgoraNakheel · Dubai Islandsمن AED 4.7M
76Bay Estate VerdaNakheel · Dubai Islandsمن AED 5.3Mأسئلة حول Iluka Residences
بكم تُباع الوحدات في Iluka Residences؟
أدنى صفقة مسجّلة في Iluka Residences لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي هي AED 2,567,536. هذه صفقة سابقة وليست قائمة أسعار اليوم — نتأكد من السعر الحالي لدى المطوّر أو المالكين.
متى موعد تسليم Iluka Residences؟
كان تسليم Iluka Residences مخططاً في الربع الثالث 2026 ولم يُسجَّل بعد — المشروع متأخر عن الجدول.
ما هي خطة الدفع في Iluka Residences؟
خطة الدفع في Iluka Residences هي 20/60/20: 20% عند الحجز، و60% أثناء البناء، و20% عند التسليم. الدفعة الأولى 20%. رسوم التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) تُدفع إضافةً إلى ذلك في البداية.
من هو مطوّر Iluka Residences؟
مطوّر Iluka Residences هو Ms Homes Developers.
أين يقع Iluka Residences؟
يقع Iluka Residences في جزر دبي، دبي.
ما أنواع الوحدات في Iluka Residences؟
يضم Iluka Residences شقق من غرفة نوم واحدة إلى 4 غرف نوم.
هل يكلّف الشراء في Iluka Residences عن طريق Seafront Properties أي مبلغ إضافي؟
لا. عند الشراء من المطوّر عن طريقنا يكون السعر هو نفسه في قائمة أسعار المطوّر.
Seafront Properties وكالة وساطة عقارية مستقلة مرخّصة من RERA (ORN 32533). شراء عقار على الخارطة عبرنا لا يكلّف المشتري أي مبلغ إضافي. الأسعار والتوفر والمواعيد قابلة للتغيير؛ نؤكدها قبل أن تقرر.
مهتم بمشروع Iluka Residences؟
راسلنا على واتساب — نردّ في اليوم نفسه، ونتحقق من التوفر، ونرسل المخططات وخطة الدفع.
راسلنا على واتساب