Kaia
مشروع على الخارطة: شقق، دوبلكس في جزر دبي
عن مشروع Kaia
Kaia مشروع على الخارطة من تطوير Dyar Amwaj في جزر دبي، دبي، ويضم شقق، دوبلكس من غرفة نوم واحدة إلى 4 غرف نوم. الأسعار تبدأ من AED 1,740,000. التسليم مخطط في الربع الرابع 2028. خطة الدفع 20/30/50. نسبة إنجاز البناء 0%. سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 13 صفقة بيع في هذا المشروع. يضم المشروع 68 وحدة (غرفة نوم واحدة)، 50 وحدة (غرفتا نوم)، 8 وحدة (3 غرف نوم)، 2 وحدة (4 غرف نوم). سُجِّل المشروع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي في مارس 2026.
المشروع بالتفصيل
Kaia Residences من Amwaj Development مشروع معاصر على الواجهة البحرية في Dubai Islands، يضم شققاً بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، ووحدات دوبلكس بأربع غرف نوم مع تراسات خاصة، وتطل معظم الوحدات على البحر. ويعتمد التصميم خطوطاً بسيطة نقية ونوافذ من الأرض إلى السقف ومساحات معيشة مفتوحة بتشطيبات من موردين عالميين، إلى جانب أنظمة موفرة للطاقة وتقنيات المنزل الذكي وأنظمة لترشيد المياه وتنسيق مستدام للحدائق.
وتشمل المرافق مركز لياقة، ومسابح لا متناهية تطل على الخليج العربي، ومناطق لعب وألعاب مائية للأطفال، وأجنحة لليوغا والتأمل، ومرافق سبا وعافية. وللتواصل الاجتماعي صالات للسكان ومساحات عمل مشتركة، ومناطق للشواء ومنصات ترفيهية، وقاعات مجتمعية متعددة الاستخدامات، وحدائق منسقة بممرات للمشي، وممشى على الواجهة البحرية. وتوفر الجزيرة وصولاً مباشراً إلى الشاطئ، ومارينا محمية للرياضات المائية، وكثافة منخفضة ومساحات خضراء وفيرة، مع اتصال جيد بمناطق الأعمال والترفيه في المدينة.
≈ AED 20,100 شهرياً في المتوسط حتى التسليم — نسبة 30% من السعر المبدئي AED 1,740,000 المستحقة أثناء البناء، موزّعة على 26 شهراً متبقية حتى التسليم. الدفعة الأولى AED 348,000 (20%). يحدد المطوّر مواعيد الأقساط بدقة؛ هذا متوسط وليس قرضاً.
- تملّك حر — متاح أيضاً للمشترين الأجانب
- منزل ذكي
- الوصول إلى الشاطئ
- إطلالات بحرية
- على الواجهة المائية
الوحدات والأسعار
| غرف النوم | المساحة، قدم مربع | سعر المطوّر يبدأ من | الصفقات المسجّلة | أدنى سعر بيع | السعر الوسيط للصفقات |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 غرف نوم | 992 | AED 1,740,000 | 12 | AED 1,732,437 | AED 1,845,765 |
| 2 غرف نوم | 1,783 | AED 2,780,000 | — | — | — |
| 3 غرف نوم | 1,748 | AED 3,400,000 | 1 | AED 3,407,047 | AED 3,407,047 |
| 4 غرف نوم | 3,173 | AED 7,130,000 | — | — | — |
الصفقات المسجّلة هي صفقات سجّلتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي — مبيعات سابقة، وليست قائمة الأسعار الحالية.
خطة الدفع
أسعار المطوّرين حسب عدد غرف النوم
Seafront Score
يُحتسب تقييمنا البالغ 53 من 100 من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المطوّر، ووتيرة البناء مقارنة بالجدول الزمني، وسعر القدم المربع مقارنة بالمنطقة، والطلب الذي تُظهره الصفقات المسجّلة. إنه تقدير لمقارنة المشاريع، وليس ضماناً.
نقاط القوة
- سعر القدم المربع أقل بنسبة 11% من المنطقة
- دخول مبكر: سعر وخطة دفع مرحلة الإطلاق
ما يجب الانتباه إليه
- مطوّر جديد — لا مشاريع مُسلّمة بعد
البناء
صور موقع البناء من تفتيش دائرة الأراضي والأملاك في دبي، سبتمبر 2026.
سجل المطوّر
Dyar Amwaj في سجل دائرة الأراضي في دبي:
المرافق
- مسبح داخلي
- حدائق منسقة
- مراقبة بالكاميرات
- صالة رياضية
- مطاعم
- منطقة لعب للأطفال
معرض الصور
الموقع
يقع Kaia في جزر دبي، دبي.
عقاراتنا الجاهزة في جزر دبي
مشاريع أخرى في جزر دبي
79Hado by Beyond Phase 2Beyond · Dubai Islandsمن AED 2.16M
77SioraBeyond · Dubai Islandsمن AED 2.4M
76Beach Residences Dubai IslandsNakheel · Dubai Islandsمن AED 2.6M
76Bay Estate CalaNakheel · Dubai Islandsمن AED 5.9M
76Bay Estate AgoraNakheel · Dubai Islandsمن AED 4.7M
76Bay Estate VerdaNakheel · Dubai Islandsمن AED 5.3Mأسئلة حول Kaia
ما هو السعر المبدئي في Kaia؟
تبدأ الأسعار في Kaia من AED 1,740,000 بحسب قائمة أسعار المطوّر. سعر كل وحدة يتوقف على الطابق والإطلالة والتصميم — نؤكده في يوم طلبك.
متى موعد تسليم Kaia؟
تسليم Kaia مخطط في الربع الرابع 2028 بحسب سجل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ما هي خطة الدفع في Kaia؟
خطة الدفع في Kaia هي 20/30/50: 20% عند الحجز، و30% أثناء البناء، و50% عند التسليم. الدفعة الأولى 20%. رسوم التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) تُدفع إضافةً إلى ذلك في البداية.
من هو مطوّر Kaia؟
مطوّر Kaia هو Dyar Amwaj.
أين يقع Kaia؟
يقع Kaia في جزر دبي، دبي.
ما أنواع الوحدات في Kaia؟
يضم Kaia شقق، دوبلكس من غرفة نوم واحدة إلى 4 غرف نوم.
هل يكلّف الشراء في Kaia عن طريق Seafront Properties أي مبلغ إضافي؟
لا. عند الشراء من المطوّر عن طريقنا يكون السعر هو نفسه في قائمة أسعار المطوّر.
Seafront Properties وكالة وساطة عقارية مستقلة مرخّصة من RERA (ORN 32533). شراء عقار على الخارطة عبرنا لا يكلّف المشتري أي مبلغ إضافي. الأسعار والتوفر والمواعيد قابلة للتغيير؛ نؤكدها قبل أن تقرر.
مهتم بمشروع Kaia؟
راسلنا على واتساب — نردّ في اليوم نفسه، ونتحقق من التوفر، ونرسل المخططات وخطة الدفع.
راسلنا على واتساب