Lincoln Star Residence
مشروع على الخارطة: شقق، تاون هاوس في دبي الجنوب
عن مشروع Lincoln Star Residence
Lincoln Star Residence مشروع على الخارطة من تطوير Lincoln Star في دبي الجنوب، دبي، ويضم شقق، تاون هاوس من استوديو إلى 3 غرف نوم. الأسعار تبدأ من AED 621,000. سجل دائرة الأراضي والأملاك يذكر موعد التسليم الربع الثالث 2026، وإعلان المطوّر يذكر الربع الرابع 2025 — نتأكد من الموعد الحالي لدى المطوّر. خطة الدفع 20/18/10/52. نسبة إنجاز البناء 47%. سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 12 صفقة بيع في هذا المشروع. يضم المشروع 6 استوديو، 18 وحدة (غرفة نوم واحدة)، 22 وحدة (غرفتا نوم)، 2 وحدة (3 غرف نوم). سُجِّل المشروع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي في مايو 2025. باع المطوّر كل الوحدات — وحدات إعادة البيع متاحة عند الطلب.
- تملّك حر — متاح أيضاً للمشترين الأجانب
الوحدات والأسعار
| غرف النوم | المساحة، قدم مربع | سعر المطوّر يبدأ من | الصفقات المسجّلة | أدنى سعر بيع | السعر الوسيط للصفقات |
|---|---|---|---|---|---|
| استوديو | 415 | AED 621,000 | 3 | AED 525,000 | AED 540,122 |
| 1 غرف نوم | 847 | AED 1,175,278 | 4 | AED 847,120 | AED 1,000,246 |
| 2 غرف نوم | 1,342 | AED 1,594,944 | 5 | AED 1,048,339 | AED 1,054,106 |
| 3 غرف نوم | 2,017 | AED 2,420,000 | — | — | — |
الصفقات المسجّلة هي صفقات سجّلتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي — مبيعات سابقة، وليست قائمة الأسعار الحالية.
خطة الدفع
أسعار المطوّرين حسب عدد غرف النوم
المخططات
المخططات من المطوّر. نرسل المجموعة الكاملة للوحدة التي تختارها.
Seafront Score
يُحتسب تقييمنا البالغ 41 من 100 من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المطوّر، ووتيرة البناء مقارنة بالجدول الزمني، وسعر القدم المربع مقارنة بالمنطقة، والطلب الذي تُظهره الصفقات المسجّلة. إنه تقدير لمقارنة المشاريع، وليس ضماناً.
نقاط القوة
- سعر القدم المربع أقل بنسبة 15% من المنطقة
- طلب مرتفع: 12 عملية بيع هذا العام
ما يجب الانتباه إليه
- لدى المطوّر 1 مشاريع متأخرة
- مطوّر جديد — لا مشاريع مُسلّمة بعد
- مضى موعد التسليم — المشروع متأخر
البناء
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
صور موقع البناء من تفتيش دائرة الأراضي والأملاك في دبي، فبراير 2026.
سجل المطوّر
Lincoln Star في سجل دائرة الأراضي في دبي:
المرافق
- خدمة صف السيارات
- جاكوزي وغرفة بخار
- مراقبة بالكاميرات
- صالة رياضية
- مسبح داخلي
- منطقة لعب للأطفال
- منطقة شواء
- مسبح للأطفال
معرض الصور
الموقع
يقع Lincoln Star Residence في دبي الجنوب، دبي.
مشاريع أخرى في دبي الجنوب
88جاهزSouth Bay Phase 6 By Dubai SouthDubai South · Dubai Southمن AED 3.2M
81Golf FieldsEmaar · Dubai Southمن AED 1.26M
80Vista RidgeEmaar · Dubai Southمن AED 1.3M
80Golf TrailsEmaar · Dubai Southمن AED 1.06M
79Golf ValeEmaar · Dubai Southمن AED 1.1M
78جاهزSouth Bay Phase 5 By Dubai SouthDubai South · Dubai Southمن AED 3.6Mالمزيد من Lincoln Star
63أسئلة حول Lincoln Star Residence
ما هو السعر المبدئي في Lincoln Star Residence؟
تبدأ الأسعار في Lincoln Star Residence من AED 621,000 بحسب قائمة أسعار المطوّر. سعر كل وحدة يتوقف على الطابق والإطلالة والتصميم — نؤكده في يوم طلبك.
متى موعد تسليم Lincoln Star Residence؟
يذكر سجل دائرة الأراضي والأملاك في دبي أن تسليم Lincoln Star Residence في الربع الثالث 2026، بينما يذكر إعلان المطوّر الربع الرابع 2025. نتأكد من الموعد الحالي لدى المطوّر.
ما هي خطة الدفع في Lincoln Star Residence؟
خطة الدفع في Lincoln Star Residence هي 20/18/10/52: 20% عند الحجز، و18% أثناء البناء، و10% عند التسليم، و52% بعد التسليم. الدفعة الأولى 20%. رسوم التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) تُدفع إضافةً إلى ذلك في البداية.
من هو مطوّر Lincoln Star Residence؟
مطوّر Lincoln Star Residence هو Lincoln Star. نتابع 2 مشروعاً لهذا المطوّر.
أين يقع Lincoln Star Residence؟
يقع Lincoln Star Residence في دبي الجنوب، دبي.
ما أنواع الوحدات في Lincoln Star Residence؟
يضم Lincoln Star Residence شقق، تاون هاوس من استوديو إلى 3 غرف نوم.
Seafront Properties وكالة وساطة عقارية مستقلة مرخّصة من RERA (ORN 32533). شراء عقار على الخارطة عبرنا لا يكلّف المشتري أي مبلغ إضافي. الأسعار والتوفر والمواعيد قابلة للتغيير؛ نؤكدها قبل أن تقرر.
مهتم بمشروع Lincoln Star Residence؟
راسلنا على واتساب — نردّ في اليوم نفسه، ونتحقق من التوفر، ونرسل المخططات وخطة الدفع.
راسلنا على واتساب