Marea
مشروع على الخارطة: شقق، بنتهاوس في جزر دبي
عن مشروع Marea
Marea مشروع على الخارطة من تطوير Sharafi في جزر دبي، دبي، ويضم شقق، بنتهاوس من غرفة نوم واحدة إلى 3 غرف نوم. الأسعار تبدأ من AED 2,600,000. التسليم مخطط في الربع الثاني 2027. خطة الدفع 5/35/30/30. نسبة إنجاز البناء 5%. سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 5 صفقة بيع في هذا المشروع. يضم المشروع 1 وحدة (غرفة نوم واحدة)، 65 وحدة (غرفتا نوم)، 2 وحدة (3 غرف نوم). سُجِّل المشروع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي في أكتوبر 2025.
المشروع بالتفصيل
Marea مشروع سكني على الواجهة المائية يطوّره Sharafi في Dubai Islands، إحدى المناطق الساحلية الناشئة في دبي. يقع بالقرب من شواطئ صافية ومياه مفتوحة وسط محيط أخضر منسق، مع إطلالات على شروق الشمس وغروبها فوق الخليج العربي. وتربط الطرق الجزر باليابسة، ما يجعل مناطق الأعمال والمعالم ووجهات الترفيه في المدينة في المتناول. يضم المشروع شققاً من غرفة إلى ثلاث غرف نوم وبنتهاوس.
تعتمد العمارة على خطوط بسيطة ومواد طبيعية. وتتميز الوحدات بنوافذ من الأرض إلى السقف تطل على البحر، وشرفات واسعة، وتراس خارجي في كل وحدة، وتصاميم مفتوحة مدروسة للإضاءة والتهوية الطبيعية، وتشطيبات راقية، وميزات المنزل الذكي. وتشمل المرافق وصولاً خاصاً إلى الشاطئ، ومركزاً للياقة البدنية، ومسابح مطلة على الماء، وحدائق منسقة بممرات مظللة، ومناطق لعب للأطفال، ومنتجعاً صحياً، ومسارات للجري على الواجهة المائية، ومساحات لليوغا والتأمل، وأماكن للشواء، ونادياً اجتماعياً، ومساحات للمناسبات، ومتاجر ومطاعم داخل المشروع، ومواقف مخصصة للسكان، وخدمات الأمن والكونسيرج على مدار الساعة.
≈ AED 113,800 شهرياً في المتوسط حتى التسليم — نسبة 35% من السعر المبدئي AED 2,600,000 المستحقة أثناء البناء، موزّعة على 8 شهراً متبقية حتى التسليم. الدفعة الأولى AED 130,000 (5%). يحدد المطوّر مواعيد الأقساط بدقة؛ هذا متوسط وليس قرضاً.
- تملّك حر — متاح أيضاً للمشترين الأجانب
- منزل ذكي
- الوصول إلى الشاطئ
- إطلالات بحرية
- على الواجهة المائية
الوحدات والأسعار
| غرف النوم | المساحة، قدم مربع | سعر المطوّر يبدأ من | الصفقات المسجّلة | أدنى سعر بيع | السعر الوسيط للصفقات |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 غرف نوم | 1,322 | AED 2,600,000 | — | — | — |
| 2 غرف نوم | — | AED 2,800,000 | 5 | AED 2,848,026 | AED 3,221,820 |
| 3 غرف نوم | 3,563 | AED 7,800,000 | — | — | — |
الصفقات المسجّلة هي صفقات سجّلتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي — مبيعات سابقة، وليست قائمة الأسعار الحالية.
خطة الدفع
أسعار المطوّرين حسب عدد غرف النوم
المخططات
المخططات من المطوّر. نرسل المجموعة الكاملة للوحدة التي تختارها.
Seafront Score
يُحتسب تقييمنا البالغ 40 من 100 من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المطوّر، ووتيرة البناء مقارنة بالجدول الزمني، وسعر القدم المربع مقارنة بالمنطقة، والطلب الذي تُظهره الصفقات المسجّلة. إنه تقدير لمقارنة المشاريع، وليس ضماناً.
نقاط القوة
- دخول مبكر: سعر وخطة دفع مرحلة الإطلاق
ما يجب الانتباه إليه
- مطوّر جديد — لا مشاريع مُسلّمة بعد
- متأخر عن الجدول: نسبة الإنجاز 5% فقط
البناء
صور موقع البناء من تفتيش دائرة الأراضي والأملاك في دبي، سبتمبر 2026.
سجل المطوّر
Sharafi في سجل دائرة الأراضي في دبي:
المرافق
- مسبح داخلي
- حدائق منسقة
- مراقبة بالكاميرات
- صالة رياضية
- مطاعم
- منطقة لعب للأطفال
معرض الصور
الموقع
يقع Marea في جزر دبي، دبي.
عقاراتنا الجاهزة في جزر دبي
مشاريع أخرى في جزر دبي
79Hado by Beyond Phase 2Beyond · Dubai Islandsمن AED 2.16M
77SioraBeyond · Dubai Islandsمن AED 2.4M
76Beach Residences Dubai IslandsNakheel · Dubai Islandsمن AED 2.6M
76Bay Estate CalaNakheel · Dubai Islandsمن AED 5.9M
76Bay Estate AgoraNakheel · Dubai Islandsمن AED 4.7M
76Bay Estate VerdaNakheel · Dubai Islandsمن AED 5.3Mأسئلة حول Marea
ما هو السعر المبدئي في Marea؟
تبدأ الأسعار في Marea من AED 2,600,000 بحسب قائمة أسعار المطوّر. سعر كل وحدة يتوقف على الطابق والإطلالة والتصميم — نؤكده في يوم طلبك.
متى موعد تسليم Marea؟
تسليم Marea مخطط في الربع الثاني 2027 بحسب سجل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ما هي خطة الدفع في Marea؟
خطة الدفع في Marea هي 5/35/30/30: 5% عند الحجز، و35% أثناء البناء، و30% عند التسليم، و30% بعد التسليم. الدفعة الأولى 5%. رسوم التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) تُدفع إضافةً إلى ذلك في البداية.
من هو مطوّر Marea؟
مطوّر Marea هو Sharafi.
أين يقع Marea؟
يقع Marea في جزر دبي، دبي.
ما أنواع الوحدات في Marea؟
يضم Marea شقق، بنتهاوس من غرفة نوم واحدة إلى 3 غرف نوم.
هل يكلّف الشراء في Marea عن طريق Seafront Properties أي مبلغ إضافي؟
لا. عند الشراء من المطوّر عن طريقنا يكون السعر هو نفسه في قائمة أسعار المطوّر.
Seafront Properties وكالة وساطة عقارية مستقلة مرخّصة من RERA (ORN 32533). شراء عقار على الخارطة عبرنا لا يكلّف المشتري أي مبلغ إضافي. الأسعار والتوفر والمواعيد قابلة للتغيير؛ نؤكدها قبل أن تقرر.
مهتم بمشروع Marea؟
راسلنا على واتساب — نردّ في اليوم نفسه، ونتحقق من التوفر، ونرسل المخططات وخطة الدفع.
راسلنا على واتساب