Nad Al Sheba Gardens Phase 11
Shamal (Dubai Holding) · ميدان

Nad Al Sheba Gardens Phase 11

مشروع على الخارطة: فلل، تاون هاوس في ميدان

أدنى صفقة مسجّلةAED 6,153,000
الحالةالتسليم الربع الثاني 2029
خطة الدفع20/60/20
الدفعة الأولى20%
لكل قدم مربعAED 3,141
الوحدات210
قائمة الأسعار والمخططات & التوفر عبر واتساب3 غرف نوم4 غرف نوم5 غرف نومأبلغني عند ظهور سعر أقل من السوق هناجميع المشاريع على الخريطة

عن مشروع Nad Al Sheba Gardens Phase 11

Nad Al Sheba Gardens Phase 11 مشروع على الخارطة من تطوير Shamal (Dubai Holding) في ميدان، دبي، ويضم فلل، تاون هاوس من 3 غرف نوم إلى 5 غرف نوم. أدنى صفقة مسجّلة هنا لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي بلغت AED 6,153,000 — وهي صفقة سابقة وليست قائمة أسعار اليوم؛ نتأكد من السعر الحالي لدى المطوّر. التسليم مخطط في الربع الثاني 2029. خطة الدفع 20/60/20. نسبة إنجاز البناء 0%. سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 101 صفقة بيع في هذا المشروع. يضم المشروع 110 وحدة (3 غرف نوم)، 27 وحدة (4 غرف نوم)، 73 وحدة (5 غرف نوم). سُجِّل المشروع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي في نوفمبر 2025. باع المطوّر كل الوحدات — وحدات إعادة البيع متاحة عند الطلب.

بكم بيعت الوحدات هنا · 101 صفقة
  • تملّك حر — متاح أيضاً للمشترين الأجانب
  • على الواجهة المائية

الوحدات والأسعار

غرف النومالمساحة، قدم مربعسعر المطوّر يبدأ منالصفقات المسجّلةأدنى سعر بيعالسعر الوسيط للصفقات
3 غرف نوم3,252 – 3,291—101AED 6,153,000AED 6,371,000
4 غرف نوم4,795AED 13,553,000———
5 غرف نوم5,650AED 15,634,000———

الصفقات المسجّلة هي صفقات سجّلتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي — مبيعات سابقة، وليست قائمة الأسعار الحالية.

خطة الدفع

20%60%20%
الدفعة الأولى — 20%خلال البناء — 60%عند التسليم — 20%

أسعار المطوّرين حسب عدد غرف النوم

4 غرف نومAED 13.55M
5 غرف نومAED 15.63M

سعر البداية من المطوّر لكل نوع وحدة.

المخططات

Nad Al Sheba Gardens Phase 11 — 3BR floor plan
3 غرف نوم · تاون هاوس
Nad Al Sheba Gardens Phase 11 — 3BR floor plan
3 غرف نوم · تاون هاوس
Nad Al Sheba Gardens Phase 11 — 4BR floor plan
4 غرف نوم · فيلا
Nad Al Sheba Gardens Phase 11 — 5BR floor plan
5 غرف نوم · فيلا

المخططات من المطوّر. نرسل المجموعة الكاملة للوحدة التي تختارها.

Seafront Score

63

يُحتسب تقييمنا البالغ 63 من 100 من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المطوّر، ووتيرة البناء مقارنة بالجدول الزمني، وسعر القدم المربع مقارنة بالمنطقة، والطلب الذي تُظهره الصفقات المسجّلة. إنه تقدير لمقارنة المشاريع، وليس ضماناً.

نقاط القوة

  • مطوّر موثوق: 164 مشروعاً تم تسليمه
  • طلب مرتفع: 101 عملية بيع هذا العام
  • دخول مبكر: سعر وخطة دفع مرحلة الإطلاق

ما يجب الانتباه إليه

  • سعر القدم المربع أعلى بنسبة 47% من المنطقة

البناء

سنة البناء0%
بدأ في يناير 2026التسليم يونيو 2029
Nad Al Sheba Gardens Phase 11 — construction siteNad Al Sheba Gardens Phase 11 — construction siteNad Al Sheba Gardens Phase 11 — construction site

صور موقع البناء من تفتيش دائرة الأراضي والأملاك في دبي، أغسطس 2026.

سجل المطوّر

Shamal (Dubai Holding) في سجل دائرة الأراضي في دبي:

تم التسليم164
قيد الإنشاء90
متأخر16

المرافق

  • مسبح داخلي
  • حدائق منسقة
  • مراقبة بالكاميرات
  • صالة رياضية
  • مطاعم
  • منطقة لعب للأطفال

معرض الصور

Nad Al Sheba Gardens Phase 11 — MeydanNad Al Sheba Gardens Phase 11 — MeydanNad Al Sheba Gardens Phase 11 — MeydanNad Al Sheba Gardens Phase 11 — MeydanNad Al Sheba Gardens Phase 11 — MeydanNad Al Sheba Gardens Phase 11 — MeydanNad Al Sheba Gardens Phase 11 — Meydan

الموقع

يقع Nad Al Sheba Gardens Phase 11 في ميدان، دبي.

عقاراتنا الجاهزة في ميدان

Meydan Horizonشقة · S406AED 1.9M

مشاريع أخرى في ميدان

Azizi Riviera Reve81جاهزAzizi Riviera ReveAzizi · Meydanمن AED 1.4MAzizi Riviera 970جاهزAzizi Riviera 9Azizi · Meydanمن AED 560,000Maybach Six68Maybach SixBinghatti · Meydanمن AED 1.25MQ3 2027Numa Villas68Numa VillasMirfa IBC · Meydanمن AED 12MQ4 2026Coralis Residences66Coralis ResidencesPalladium · Meydanمن AED 1.95MQ2 2028Project Maybach65Project MaybachBinghatti · Meydanمبيعات من AED 1.2MQ2 2027

المزيد من Shamal (Dubai Holding)

Dubai Harbour Residences (Area 3)75Dubai Harbour Residences (Area 3)Shamal (Dubai Holding) · Dubai Marinaمبيعات من AED 7.17MQ1 2028The Residences At The Dubai Beach Edition71The Residences At The Dubai Beach EditionShamal (Dubai Holding) · Dubai Marinaمبيعات من AED 9MQ4 2029Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 967بيعت بالكاملNad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9Shamal (Dubai Holding) · Meydanمن AED 5MQ3 2028Nad Al Sheba Gardens Phase 1065بيعت بالكاملNad Al Sheba Gardens Phase 10Shamal (Dubai Holding) · Meydanمن AED 5.1MQ3 2028Dubai Harbour Residences (Area 1)60بيعت بالكاملDubai Harbour Residences (Area 1)Shamal (Dubai Holding) · Dubai Marinaمبيعات من AED 5.26MQ1 2028Nad Al Sheba Gardens Phase 1260Nad Al Sheba Gardens Phase 12Shamal (Dubai Holding) · Meydanمن AED 3.2MQ3 2029

أسئلة حول Nad Al Sheba Gardens Phase 11

بكم تُباع الوحدات في Nad Al Sheba Gardens Phase 11؟

أدنى صفقة مسجّلة في Nad Al Sheba Gardens Phase 11 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي هي AED 6,153,000. هذه صفقة سابقة وليست قائمة أسعار اليوم — نتأكد من السعر الحالي لدى المطوّر أو المالكين.

متى موعد تسليم Nad Al Sheba Gardens Phase 11؟

تسليم Nad Al Sheba Gardens Phase 11 مخطط في الربع الثاني 2029 بحسب سجل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ما هي خطة الدفع في Nad Al Sheba Gardens Phase 11؟

خطة الدفع في Nad Al Sheba Gardens Phase 11 هي 20/60/20: 20% عند الحجز، و60% أثناء البناء، و20% عند التسليم. الدفعة الأولى 20%. رسوم التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) تُدفع إضافةً إلى ذلك في البداية.

من هو مطوّر Nad Al Sheba Gardens Phase 11؟

مطوّر Nad Al Sheba Gardens Phase 11 هو Shamal (Dubai Holding). نتابع 9 مشروعاً لهذا المطوّر.

أين يقع Nad Al Sheba Gardens Phase 11؟

يقع Nad Al Sheba Gardens Phase 11 في ميدان، دبي.

ما أنواع الوحدات في Nad Al Sheba Gardens Phase 11؟

يضم Nad Al Sheba Gardens Phase 11 فلل، تاون هاوس من 3 غرف نوم إلى 5 غرف نوم.

Meydanجميع المشاريع على الخارطة في دبيShamal (Dubai Holding)جميع المناطقجميع المطوّرين

Seafront Properties وكالة وساطة عقارية مستقلة مرخّصة من RERA (ORN 32533). شراء عقار على الخارطة عبرنا لا يكلّف المشتري أي مبلغ إضافي. الأسعار والتوفر والمواعيد قابلة للتغيير؛ نؤكدها قبل أن تقرر.

مهتم بمشروع Nad Al Sheba Gardens Phase 11؟

راسلنا على واتساب — نردّ في اليوم نفسه، ونتحقق من التوفر، ونرسل المخططات وخطة الدفع.

راسلنا على واتساب