What is the starting price in Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9?

Prices in Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9 start from AED 5,000,000 by the developer's price list. The price of a particular unit depends on the floor, the view and the layout — we confirm it on the day you ask.

When is the handover of Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9?

The handover of Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9 is planned for Q3 2028, by the registry of the Dubai Land Department.

What is the payment plan of Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9?

The payment plan of Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9 is 20/40/40: 20% on booking, 40% during construction and 40% on handover. The down payment is 20%. The 4% registration fee of the Dubai Land Department is paid on top, at the start.

Who is the developer of Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9?

Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9 is developed by Shamal (Dubai Holding). We track 9 projects by this developer.

Where is Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9?

Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9 is in Meydan, Dubai.

What homes are there in Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9?

Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9 has villas, townhouses from 3-bedroom to 7-bedroom.

Shamal (Dubai Holding) · ميدان

Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9

مشروع على الخارطة: فلل، تاون هاوس في ميدان

السعر يبدأ منAED 5,000,000

الحالةالتسليم الربع الثالث 2028

خطة الدفع20/40/40

الدفعة الأولى20%

لكل قدم مربعAED 1,878

الوحدات201

قائمة الأسعار والمخططات & التوفر عبر واتساب 3 غرف نوم 4 غرف نوم 5 غرف نوم 6 غرف نوم 7 غرف نوم أبلغني عند ظهور سعر أقل من السوق هنا جميع المشاريع على الخريطة

عن مشروع Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9

Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9 مشروع على الخارطة من تطوير Shamal (Dubai Holding) في ميدان، دبي، ويضم فلل، تاون هاوس من 3 غرف نوم إلى 7 غرف نوم. الأسعار تبدأ من AED 5,000,000. التسليم مخطط في الربع الثالث 2028. خطة الدفع 20/40/40. نسبة إنجاز البناء 1%. سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 6 صفقة بيع في هذا المشروع. يضم المشروع 62 وحدة (3 غرف نوم)، 53 وحدة (4 غرف نوم)، 44 وحدة (5 غرف نوم)، 27 وحدة (6 غرف نوم)، 15 وحدة (7 غرف نوم). سُجِّل المشروع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي في يوليو 2025. باع المطوّر كل الوحدات — وحدات إعادة البيع متاحة عند الطلب.

بكم بيعت الوحدات هنا · 6 صفقة

تملّك حر — متاح أيضاً للمشترين الأجانب
منزل ذكي
على الواجهة المائية

الوحدات والأسعار

غرف النوم	المساحة، قدم مربع	سعر المطوّر يبدأ من	الصفقات المسجّلة	أدنى سعر بيع	السعر الوسيط للصفقات
*3 غرف نوم*	3,457	AED 5,000,000	6	AED 5,836,000	AED 5,918,000
*4 غرف نوم*	4,795	AED 11,900,000	—	—	—
*5 غرف نوم*	9,853	AED 15,100,000	—	—	—
*6 غرف نوم*	9,593	AED 18,300,000	—	—	—
*7 غرف نوم*	11,808	AED 24,000,000	—	—	—

الصفقات المسجّلة هي صفقات سجّلتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي — مبيعات سابقة، وليست قائمة الأسعار الحالية.

خطة الدفع

20%40%40%

الدفعة الأولى — 20%خلال البناء — 40%عند التسليم — 40%

20%40%40%

الدفعة الأولى — 20%خلال البناء — 40%عند التسليم — 40%

أسعار المطوّرين حسب عدد غرف النوم

3 غرف نومAED 5M

4 غرف نومAED 11.9M

5 غرف نومAED 15.1M

6 غرف نومAED 18.3M

7 غرف نومAED 24M

سعر البداية من المطوّر لكل نوع وحدة.

المخططات

Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9 — 3BR floor plan — 3 غرف نوم · تاون هاوس

Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9 — 4BR floor plan — 4 غرف نوم · فيلا

Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9 — 5BR floor plan — 5 غرف نوم · فيلا

Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9 — 6BR floor plan — 6 غرف نوم · فيلا

Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9 — 7BR floor plan — 7 غرف نوم · فيلا

المخططات من المطوّر. نرسل المجموعة الكاملة للوحدة التي تختارها.

Seafront Score

يُحتسب تقييمنا البالغ 67 من 100 من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المطوّر، ووتيرة البناء مقارنة بالجدول الزمني، وسعر القدم المربع مقارنة بالمنطقة، والطلب الذي تُظهره الصفقات المسجّلة. إنه تقدير لمقارنة المشاريع، وليس ضماناً.

نقاط القوة

مطوّر موثوق: 164 مشروعاً تم تسليمه
سعر القدم المربع أقل بنسبة 12% من المنطقة
دخول مبكر: سعر وخطة دفع مرحلة الإطلاق

ما يجب الانتباه إليه

متأخر عن الجدول: نسبة الإنجاز 1% فقط

البناء

سنة البناء1%

بدأ في أغسطس 2025التسليم سبتمبر 2028

Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9 — construction site

صور موقع البناء من تفتيش دائرة الأراضي والأملاك في دبي، أغسطس 2026.

سجل المطوّر

Shamal (Dubai Holding) في سجل دائرة الأراضي في دبي:

تم التسليم164

قيد الإنشاء90

متأخر16

المرافق

مسبح داخلي
حدائق منسقة
مراقبة بالكاميرات
صالة رياضية
مطاعم
منطقة لعب للأطفال

معرض الصور

Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9 — Meydan

الموقع

يقع Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9 في ميدان، دبي.

عقاراتنا الجاهزة في ميدان

Meydan Horizonشقة · S406AED 1.9M

مشاريع أخرى في ميدان

81جاهزAzizi Riviera ReveAzizi · Meydanمن AED 1.4M

70جاهزAzizi Riviera 9Azizi · Meydanمن AED 560,000

68Maybach SixBinghatti · Meydanمن AED 1.25M~~Q3 2027~~

68Numa VillasMirfa IBC · Meydanمن AED 12M~~Q4 2026~~

66Coralis ResidencesPalladium · Meydanمن AED 1.95M~~Q2 2028~~

65Project MaybachBinghatti · Meydanمبيعات من AED 1.2M~~Q2 2027~~

أسئلة حول Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9

ما هو السعر المبدئي في Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9؟

تبدأ الأسعار في Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9 من AED 5,000,000 بحسب قائمة أسعار المطوّر. سعر كل وحدة يتوقف على الطابق والإطلالة والتصميم — نؤكده في يوم طلبك.

متى موعد تسليم Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9؟

تسليم Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9 مخطط في الربع الثالث 2028 بحسب سجل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ما هي خطة الدفع في Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9؟

خطة الدفع في Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9 هي 20/40/40: 20% عند الحجز، و40% أثناء البناء، و40% عند التسليم. الدفعة الأولى 20%. رسوم التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) تُدفع إضافةً إلى ذلك في البداية.

من هو مطوّر Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9؟

مطوّر Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9 هو Shamal (Dubai Holding). نتابع 9 مشروعاً لهذا المطوّر.

أين يقع Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9؟