Nautis Residences
Stamn · جزر دبي

Nautis Residences

مشروع على الخارطة: شقق، تاون هاوس في جزر دبي

السعر يبدأ منAED 1,780,000
شهرياً حتى التسليم≈ AED 35,600 / شهرياً
الحالةالتسليم الربع الثالث 2027
خطة الدفع20/20/60
الدفعة الأولى10%
لكل قدم مربعAED 2,179
قائمة الأسعار والمخططات & التوفر عبر واتساب1 غرفة نوم2 غرف نوم3 غرف نوم4 غرف نومأبلغني عند ظهور سعر أقل من السوق هناجميع المشاريع على الخريطة

عن مشروع Nautis Residences

Nautis Residences مشروع على الخارطة من تطوير Stamn في جزر دبي، دبي، ويضم شقق، تاون هاوس من غرفة نوم واحدة إلى 4 غرف نوم. الأسعار تبدأ من AED 1,780,000. التسليم مخطط في الربع الثالث 2027. خطة الدفع 20/20/60. نسبة إنجاز البناء 1%. سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 9 صفقة بيع في هذا المشروع. يضم المشروع 6 وحدة (غرفة نوم واحدة)، 23 وحدة (غرفتا نوم)، 33 وحدة (3 غرف نوم)، 1 وحدة (4 غرف نوم). سُجِّل المشروع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي في مايو 2025.

المشروع بالتفصيل

Nautis Residences مشروع على الواجهة المائية يطوّره Stamn في Dubai Islands (المعروفة سابقاً باسم Deira Islands)، يضم 63 وحدة فقط بنهج معماري يراعي البيئة. ويتمتع السكان بوصول مباشر إلى الطرق الرئيسية في الجزر، ويبعد مطار دبي الدولي نحو 15 دقيقة، فيما تقع المراكز الثقافية والتجارية في ديرة على مقربة. وتطل الوحدات على الخليج العربي وأفق المدينة، مع مناطق تجارية وشاطئية وفندقية مستقبلية مخطط لها بالقرب منه.

يضم المشروع شققاً من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، وتاون هاوس بثلاث وأربع غرف نوم، جميعها بشرفات أو تراسات خاصة ومواد راقية ومساحات معيشة مفتوحة. وتشمل المرافق مركزاً للياقة البدنية بمعدات حديثة، واستوديو لليوغا والتأمل، ومسبحاً متحكماً بحرارته، ومنتجعاً صحياً وساونا ومناطق للعافية، ونادياً وملعباً للأطفال، وصالة على السطح وسينما في الهواء الطلق، ومساحات عمل مشتركة ومركز أعمال، إلى جانب خدمة الكونسيرج والأمن ومواقف مزودة بشواحن للسيارات الكهربائية.

≈ AED 35,600 شهرياً في المتوسط حتى التسليم — نسبة 20% من السعر المبدئي AED 1,780,000 المستحقة أثناء البناء، موزّعة على 10 شهراً متبقية حتى التسليم. الدفعة الأولى AED 356,000 (20%). يحدد المطوّر مواعيد الأقساط بدقة؛ هذا متوسط وليس قرضاً.

بكم بيعت الوحدات هنا · 9 صفقة
  • تملّك حر — متاح أيضاً للمشترين الأجانب
  • الوصول إلى الشاطئ
  • إطلالات بحرية
  • على الواجهة المائية

الوحدات والأسعار

غرف النومالمساحة، قدم مربعسعر المطوّر يبدأ منالصفقات المسجّلةأدنى سعر بيعالسعر الوسيط للصفقات
1 غرف نوم777AED 1,780,0001AED 1,746,360AED 1,746,360
2 غرف نوم1,391AED 2,130,0007AED 2,094,260AED 2,350,000
3 غرف نوم2,603AED 3,180,0001AED 2,960,000AED 2,960,000
4 غرف نوم2,841AED 5,490,000———

الصفقات المسجّلة هي صفقات سجّلتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي — مبيعات سابقة، وليست قائمة الأسعار الحالية.

خطة الدفع

20%20%60%
الدفعة الأولى — 20%خلال البناء — 20%عند التسليم — 60%
40%60%
خلال البناء — 40%عند التسليم — 60%

أسعار المطوّرين حسب عدد غرف النوم

1 غرف نومAED 1.78M
2 غرف نومAED 2.13M
3 غرف نومAED 3.18M
4 غرف نومAED 5.49M

سعر البداية من المطوّر لكل نوع وحدة.

المخططات

Nautis Residences — 1BR floor plan
1 غرف نوم · شقة
Nautis Residences — 1BR floor plan
1 غرف نوم · شقة
Nautis Residences — 2BR floor plan
2 غرف نوم · شقة
Nautis Residences — 2BR floor plan
2 غرف نوم · شقة
Nautis Residences — 3BR floor plan
3 غرف نوم · شقة
Nautis Residences — 3BR floor plan
3 غرف نوم · شقة
Nautis Residences — 3BR floor plan
3 غرف نوم · تاون هاوس
Nautis Residences — 3BR floor plan
3 غرف نوم · تاون هاوس

المخططات من المطوّر. نرسل المجموعة الكاملة للوحدة التي تختارها.

Seafront Score

39

يُحتسب تقييمنا البالغ 39 من 100 من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المطوّر، ووتيرة البناء مقارنة بالجدول الزمني، وسعر القدم المربع مقارنة بالمنطقة، والطلب الذي تُظهره الصفقات المسجّلة. إنه تقدير لمقارنة المشاريع، وليس ضماناً.

نقاط القوة

  • دخول مبكر: سعر وخطة دفع مرحلة الإطلاق

ما يجب الانتباه إليه

  • لدى المطوّر 1 مشاريع متأخرة
  • مطوّر جديد — لا مشاريع مُسلّمة بعد
  • متأخر عن الجدول: نسبة الإنجاز 1% فقط

البناء

سنة البناء1%
بدأ في يوليو 2025التسليم أغسطس 2027
Nautis Residences — construction siteNautis Residences — construction siteNautis Residences — construction site

صور موقع البناء من تفتيش دائرة الأراضي والأملاك في دبي، أبريل 2026.

سجل المطوّر

Stamn في سجل دائرة الأراضي في دبي:

تم التسليم0
قيد الإنشاء3
متأخر1

المرافق

  • مسبح داخلي
  • حدائق منسقة
  • مراقبة بالكاميرات
  • صالة رياضية
  • مطاعم
  • منطقة لعب للأطفال

معرض الصور

Nautis Residences — Dubai IslandsNautis Residences — Dubai IslandsNautis Residences — Dubai IslandsNautis Residences — Dubai IslandsNautis Residences — Dubai IslandsNautis Residences — Dubai IslandsNautis Residences — Dubai IslandsNautis Residences — Dubai Islands

الموقع

يقع Nautis Residences في جزر دبي، دبي.

عقاراتنا الجاهزة في جزر دبي

1BR apartment · Dubai Islandsشقة · 1,200 قدم مربع · S800AED 2.31M1BR duplex · Dubai Islandsشقة · 1,600 قدم مربع · S795AED 3.03M1-2-3BR apartment · Dubai Islandsشقة · S481AED 2.2M

مشاريع أخرى في جزر دبي

Hado by Beyond Phase 279Hado by Beyond Phase 2Beyond · Dubai Islandsمن AED 2.16MQ3 2029Siora77SioraBeyond · Dubai Islandsمن AED 2.4MQ4 2029Beach Residences Dubai Islands76Beach Residences Dubai IslandsNakheel · Dubai Islandsمن AED 2.6MQ4 2026Bay Estate Cala76Bay Estate CalaNakheel · Dubai Islandsمن AED 5.9MQ4 2030Bay Estate Agora76Bay Estate AgoraNakheel · Dubai Islandsمن AED 4.7MQ4 2030Bay Estate Verda76Bay Estate VerdaNakheel · Dubai Islandsمن AED 5.3M

المزيد من Stamn

Stamn Mia Tower65Stamn Mia TowerStamn · Nad Al Shebaمن AED 1.38MQ2 2028Stamn Two63Stamn TwoStamn · Al Satwaمن AED 756,000Q4 2026Stamn One40بيعت بالكاملStamn OneStamn · Satwa / Jumeirah Garden Cityمن AED 900,000Q4 2026Stamn Yuni37بيعت بالكاملStamn YuniStamn · Satwa / Jumeirah Garden Cityمن AED 825,000Q1 2027

أسئلة حول Nautis Residences

ما هو السعر المبدئي في Nautis Residences؟

تبدأ الأسعار في Nautis Residences من AED 1,780,000 بحسب قائمة أسعار المطوّر. سعر كل وحدة يتوقف على الطابق والإطلالة والتصميم — نؤكده في يوم طلبك.

متى موعد تسليم Nautis Residences؟

تسليم Nautis Residences مخطط في الربع الثالث 2027 بحسب سجل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ما هي خطة الدفع في Nautis Residences؟

خطة الدفع في Nautis Residences هي 20/20/60: 20% عند الحجز، و20% أثناء البناء، و60% عند التسليم. الدفعة الأولى 10%. رسوم التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) تُدفع إضافةً إلى ذلك في البداية.

من هو مطوّر Nautis Residences؟

مطوّر Nautis Residences هو Stamn. نتابع 5 مشروعاً لهذا المطوّر.

أين يقع Nautis Residences؟

يقع Nautis Residences في جزر دبي، دبي.

ما أنواع الوحدات في Nautis Residences؟

يضم Nautis Residences شقق، تاون هاوس من غرفة نوم واحدة إلى 4 غرف نوم.

هل يكلّف الشراء في Nautis Residences عن طريق Seafront Properties أي مبلغ إضافي؟

لا. عند الشراء من المطوّر عن طريقنا يكون السعر هو نفسه في قائمة أسعار المطوّر.

Dubai Islandsجميع المشاريع على الخارطة في دبيStamnعقارات على الواجهة البحرية في دبيعقارات على الشاطئ في الإماراتجميع المناطقجميع المطوّرين

Seafront Properties وكالة وساطة عقارية مستقلة مرخّصة من RERA (ORN 32533). شراء عقار على الخارطة عبرنا لا يكلّف المشتري أي مبلغ إضافي. الأسعار والتوفر والمواعيد قابلة للتغيير؛ نؤكدها قبل أن تقرر.

مهتم بمشروع Nautis Residences؟

راسلنا على واتساب — نردّ في اليوم نفسه، ونتحقق من التوفر، ونرسل المخططات وخطة الدفع.

راسلنا على واتساب