Ocean Bay By Samana Developers
مشروع على الخارطة: شقق في جزر دبي
عن مشروع Ocean Bay By Samana Developers
Ocean Bay By Samana Developers مشروع على الخارطة من تطوير Samana في جزر دبي، دبي، ويضم شقق من غرفة نوم واحدة إلى 4 غرف نوم. أدنى صفقة مسجّلة هنا لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي بلغت AED 1,770,382 — وهي صفقة سابقة وليست قائمة أسعار اليوم؛ نتأكد من السعر الحالي لدى المطوّر. التسليم مخطط في الربع الثاني 2028. خطة الدفع 60/40. نسبة إنجاز البناء 3%. سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 52 صفقة بيع في هذا المشروع. يضم المشروع 53 وحدة (غرفة نوم واحدة)، 58 وحدة (غرفتا نوم)، 26 وحدة (3 غرف نوم)، 6 وحدة (4 غرف نوم). سُجِّل المشروع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي في أكتوبر 2025.
المشروع بالتفصيل
Ocean Bay من Samana Developers مشروع سكني على الواجهة البحرية يتألف من عدة أبراج على بُعد خطوات من المارينا، ويضم شققاً من غرفة إلى أربع غرف نوم. ويستلهم التصميم حركة البحر بواجهات منحنية وشرفات متموجة ونوافذ من الأرض إلى السقف، وقد وُزعت الأبراج لتستقبل الضوء الطبيعي وتطل على المارينا وأفق المدينة والخليج العربي، مع تجهيزات داخلية فاخرة وتقنيات المنزل الذكي.
وتشمل المرافق مركز لياقة، ومسابح بطابع المنتجعات مع مناطق للأطفال، ومرافق سبا وعافية، وحدائق منسقة، ومناطق لعب، ومركز أعمال، وكونسيرج على مدار الساعة، ومحلات ومطاعم، ومواقف آمنة مع محطات شحن للسيارات الكهربائية، وصالات للسكان، ومساحات للفعاليات، وممشى بحرياً. ويتيح الموقع وصولاً مباشراً إلى ممشى المارينا، ويقع على مقربة من Downtown Dubai وBusiness Bay وDubai Marina وJBR.
- تملّك حر — متاح أيضاً للمشترين الأجانب
- منزل ذكي
- على الواجهة المائية
الوحدات والأسعار
| غرف النوم | المساحة، قدم مربع | سعر المطوّر يبدأ من | الصفقات المسجّلة | أدنى سعر بيع | السعر الوسيط للصفقات |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 غرف نوم | 1,333 | — | 20 | AED 1,770,382 | AED 2,001,998 |
| 2 غرف نوم | 1,761 | AED 3,366,684 | 19 | AED 2,772,900 | AED 3,003,847 |
| 3 غرف نوم | 2,697 | AED 4,108,515 | 11 | AED 3,469,767 | AED 3,844,471 |
| 4 غرف نوم | 3,076 | AED 5,413,333 | 2 | AED 4,547,200 | AED 5,244,800 |
الصفقات المسجّلة هي صفقات سجّلتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي — مبيعات سابقة، وليست قائمة الأسعار الحالية.
خطة الدفع
أسعار المطوّرين حسب عدد غرف النوم
المخططات
المخططات من المطوّر. نرسل المجموعة الكاملة للوحدة التي تختارها.
Seafront Score
يُحتسب تقييمنا البالغ 57 من 100 من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المطوّر، ووتيرة البناء مقارنة بالجدول الزمني، وسعر القدم المربع مقارنة بالمنطقة، والطلب الذي تُظهره الصفقات المسجّلة. إنه تقدير لمقارنة المشاريع، وليس ضماناً.
نقاط القوة
- مطوّر موثوق: 6 مشروعاً تم تسليمه
- طلب مرتفع: 52 عملية بيع هذا العام
- دخول مبكر: سعر وخطة دفع مرحلة الإطلاق
ما يجب الانتباه إليه
- لدى المطوّر 14 مشاريع متأخرة
- متأخر عن الجدول: نسبة الإنجاز 3% فقط
البناء
صور موقع البناء من تفتيش دائرة الأراضي والأملاك في دبي، سبتمبر 2026.
سجل المطوّر
Samana في سجل دائرة الأراضي في دبي:
المرافق
- مسبح داخلي
- حدائق منسقة
- مراقبة بالكاميرات
- صالة رياضية
- مطاعم
- منطقة لعب للأطفال
معرض الصور
الموقع
يقع Ocean Bay By Samana Developers في جزر دبي، دبي.
عقاراتنا الجاهزة في جزر دبي
مشاريع أخرى في جزر دبي
79Hado by Beyond Phase 2Beyond · Dubai Islandsمن AED 2.16M
77SioraBeyond · Dubai Islandsمن AED 2.4M
76Beach Residences Dubai IslandsNakheel · Dubai Islandsمن AED 2.6M
76Bay Estate CalaNakheel · Dubai Islandsمن AED 5.9M
76Bay Estate AgoraNakheel · Dubai Islandsمن AED 4.7M
76Bay Estate VerdaNakheel · Dubai Islandsمن AED 5.3Mالمزيد من Samana
74Rome 3 By SdSamana · Dubailandمن AED 1.88M
71Samana Eden BarariSamana · Majan
69بيعت بالكاملSamana Lake ViewsSamana · Dubai Production Cityمن AED 839,723
69Samana ResidencesSamana · Sheikh Zayed Roadمن AED 1.1M
69Samana Barari Twin TowersSamana · Majanمن AED 1.11M
67بيعت بالكاملRome By SdSamana · Dubailandمن AED 2.11Mأسئلة حول Ocean Bay By Samana Developers
بكم تُباع الوحدات في Ocean Bay By Samana Developers؟
أدنى صفقة مسجّلة في Ocean Bay By Samana Developers لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي هي AED 1,770,382. هذه صفقة سابقة وليست قائمة أسعار اليوم — نتأكد من السعر الحالي لدى المطوّر أو المالكين.
متى موعد تسليم Ocean Bay By Samana Developers؟
تسليم Ocean Bay By Samana Developers مخطط في الربع الثاني 2028 بحسب سجل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ما هي خطة الدفع في Ocean Bay By Samana Developers؟
خطة الدفع في Ocean Bay By Samana Developers هي 60/40: 60% أثناء البناء و40% عند التسليم. رسوم التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) تُدفع إضافةً إلى ذلك في البداية.
من هو مطوّر Ocean Bay By Samana Developers؟
مطوّر Ocean Bay By Samana Developers هو Samana. نتابع 57 مشروعاً لهذا المطوّر.
أين يقع Ocean Bay By Samana Developers؟
يقع Ocean Bay By Samana Developers في جزر دبي، دبي.
ما أنواع الوحدات في Ocean Bay By Samana Developers؟
يضم Ocean Bay By Samana Developers شقق من غرفة نوم واحدة إلى 4 غرف نوم.
هل يكلّف الشراء في Ocean Bay By Samana Developers عن طريق Seafront Properties أي مبلغ إضافي؟
لا. عند الشراء من المطوّر عن طريقنا يكون السعر هو نفسه في قائمة أسعار المطوّر.
Seafront Properties وكالة وساطة عقارية مستقلة مرخّصة من RERA (ORN 32533). شراء عقار على الخارطة عبرنا لا يكلّف المشتري أي مبلغ إضافي. الأسعار والتوفر والمواعيد قابلة للتغيير؛ نؤكدها قبل أن تقرر.
مهتم بمشروع Ocean Bay By Samana Developers؟
راسلنا على واتساب — نردّ في اليوم نفسه، ونتحقق من التوفر، ونرسل المخططات وخطة الدفع.
راسلنا على واتساب