What is the starting price in Olbia?

Prices in Olbia start from AED 955,888 by the developer's price list. The price of a particular unit depends on the floor, the view and the layout — we confirm it on the day you ask.

When is the handover of Olbia?

The handover of Olbia is planned for Q2 2028, by the registry of the Dubai Land Department.

What is the payment plan of Olbia?

The payment plan of Olbia is 10/30/60: 10% on booking, 30% during construction and 60% on handover. The down payment is 10%. The 4% registration fee of the Dubai Land Department is paid on top, at the start.

Who is the developer of Olbia?

Olbia is developed by Nshama. We track 37 projects by this developer.

Olbia is in Town Square, Dubai.

What homes are there in Olbia?

Olbia has apartments, duplexes from 1-bedroom to 3-bedroom.

Nshama · تاون سكوير

Olbia

مشروع على الخارطة: شقق، دوبلكس في تاون سكوير

السعر يبدأ منAED 955,888

الحالةالتسليم الربع الثاني 2028

خطة الدفع10/30/60

الدفعة الأولى10%

لكل قدم مربعAED 1,549

الوحدات156

قائمة الأسعار والمخططات & التوفر عبر واتساب 1 غرفة نوم 2 غرف نوم 3 غرف نوم أبلغني عند ظهور سعر أقل من السوق هنا جميع المشاريع على الخريطة

عن مشروع Olbia

Olbia مشروع على الخارطة من تطوير Nshama في تاون سكوير، دبي، ويضم شقق، دوبلكس من غرفة نوم واحدة إلى 3 غرف نوم. الأسعار تبدأ من AED 955,888. التسليم مخطط في الربع الثاني 2028. خطة الدفع 10/30/60. نسبة إنجاز البناء 0%. سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 24 صفقة بيع في هذا المشروع. يضم المشروع 66 وحدة (غرفة نوم واحدة)، 75 وحدة (غرفتا نوم)، 15 وحدة (3 غرف نوم). سُجِّل المشروع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي في مايو 2025. باع المطوّر كل الوحدات — وحدات إعادة البيع متاحة عند الطلب.

بكم بيعت الوحدات هنا · 24 صفقة

تملّك حر — متاح أيضاً للمشترين الأجانب
منزل ذكي

الوحدات والأسعار

غرف النوم	المساحة، قدم مربع	سعر المطوّر يبدأ من	الصفقات المسجّلة	أدنى سعر بيع	السعر الوسيط للصفقات
*1 غرف نوم*	774	AED 955,888	11	AED 1,001,888	AED 1,030,888
*2 غرف نوم*	1,252	AED 1,385,888	11	AED 1,364,888	AED 1,475,888
*3 غرف نوم*	2,175	AED 2,200,000	2	AED 2,245,888	AED 2,403,888

الصفقات المسجّلة هي صفقات سجّلتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي — مبيعات سابقة، وليست قائمة الأسعار الحالية.

خطة الدفع

10%30%60%

الدفعة الأولى — 10%خلال البناء — 30%عند التسليم — 60%

أسعار المطوّرين حسب عدد غرف النوم

1 غرف نومAED 955,888

2 غرف نومAED 1.39M

3 غرف نومAED 2.2M

سعر البداية من المطوّر لكل نوع وحدة.

المخططات

Olbia — 1BR floor plan — 1 غرف نوم · شقة

Olbia — 2BR floor plan — 2 غرف نوم · شقة

Olbia — 3BR floor plan — 3 غرف نوم · شقة

المخططات من المطوّر. نرسل المجموعة الكاملة للوحدة التي تختارها.

Seafront Score

يُحتسب تقييمنا البالغ 60 من 100 من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المطوّر، ووتيرة البناء مقارنة بالجدول الزمني، وسعر القدم المربع مقارنة بالمنطقة، والطلب الذي تُظهره الصفقات المسجّلة. إنه تقدير لمقارنة المشاريع، وليس ضماناً.

نقاط القوة

مطوّر موثوق: 22 مشروعاً تم تسليمه
دخول مبكر: سعر وخطة دفع مرحلة الإطلاق

ما يجب الانتباه إليه

لدى المطوّر 6 مشاريع متأخرة
متأخر عن الجدول: نسبة الإنجاز 0% فقط

البناء

سنة البناء0%

بدأ في يناير 2026التسليم مايو 2028

صور موقع البناء من تفتيش دائرة الأراضي والأملاك في دبي، أبريل 2026.

سجل المطوّر

Nshama في سجل دائرة الأراضي في دبي:

تم التسليم22

قيد الإنشاء23

متأخر6

المرافق

مسبح داخلي
حدائق منسقة
مراقبة بالكاميرات
صالة رياضية
مطاعم
منطقة لعب للأطفال

معرض الصور

الموقع

يقع Olbia في تاون سكوير، دبي.

مشاريع أخرى في تاون سكوير

58CamdenNshama · Town Squareمن AED 1.14M~~Q1 2028~~52OakmontNshama · Town Squareمبيعات من AED 1.16M~~Q2 2029~~

أسئلة حول Olbia

ما هو السعر المبدئي في Olbia؟

تبدأ الأسعار في Olbia من AED 955,888 بحسب قائمة أسعار المطوّر. سعر كل وحدة يتوقف على الطابق والإطلالة والتصميم — نؤكده في يوم طلبك.

متى موعد تسليم Olbia؟

تسليم Olbia مخطط في الربع الثاني 2028 بحسب سجل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ما هي خطة الدفع في Olbia؟

خطة الدفع في Olbia هي 10/30/60: 10% عند الحجز، و30% أثناء البناء، و60% عند التسليم. الدفعة الأولى 10%. رسوم التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) تُدفع إضافةً إلى ذلك في البداية.

من هو مطوّر Olbia؟

مطوّر Olbia هو Nshama. نتابع 37 مشروعاً لهذا المطوّر.

أين يقع Olbia؟

يقع Olbia في تاون سكوير، دبي.

ما أنواع الوحدات في Olbia؟

يضم Olbia شقق، دوبلكس من غرفة نوم واحدة إلى 3 غرف نوم.

Town Square جميع المشاريع على الخارطة في دبي Nshama جميع المناطق جميع المطوّرين

Seafront Properties وكالة وساطة عقارية مستقلة مرخّصة من RERA (ORN 32533). شراء عقار على الخارطة عبرنا لا يكلّف المشتري أي مبلغ إضافي. الأسعار والتوفر والمواعيد قابلة للتغيير؛ نؤكدها قبل أن تقرر.

مهتم بمشروع Olbia؟

راسلنا على واتساب — نردّ في اليوم نفسه، ونتحقق من التوفر، ونرسل المخططات وخطة الدفع.

راسلنا على واتساب