Passo By Beyond
مشروع على الخارطة: شقق، فلل، بنتهاوس في نخلة جميرا
عن مشروع Passo By Beyond
Passo By Beyond مشروع على الخارطة من تطوير Omniyat في نخلة جميرا، دبي، ويضم شقق، فلل، بنتهاوس من غرفة نوم واحدة إلى 6 غرف نوم. الأسعار تبدأ من AED 5,500,000. التسليم مخطط في الربع الرابع 2029. خطة الدفع 10/50/40. نسبة إنجاز البناء 0%. سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 155 صفقة بيع في هذا المشروع. يضم المشروع 115 وحدة (غرفة نوم واحدة)، 242 وحدة (غرفتا نوم)، 175 وحدة (3 غرف نوم)، 10 وحدة (4 غرف نوم)، 3 وحدة (5 غرف نوم)، 7 وحدة (6 غرف نوم). سُجِّل المشروع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي في يوليو 2025.
المشروع بالتفصيل
Passo by Beyond مشروع سكني من Omniyat على هلال Palm Jumeirah، يضم 625 وحدة في برجين من أرضي و14 طابقاً، إلى جانب مجموعة من الفلل من أرضي وطابقين. وتتنوع الوحدات من شقق بغرفة نوم إلى مساكن بست غرف نوم، بينها بنتهاوس وفلل، مع وصول مباشر إلى الشاطئ وإطلالات على الخليج العربي. ويعتمد التصميم أشكالاً منحنية مستوحاة من الأمواج، ومنصات مرتفعة، وعناصر مائية، وشرفات واسعة، ومساحات على الأسطح، بمواد فاخرة وتقنيات المنزل الذكي.
وتشمل المرافق شاطئاً خاصاً، ومراكز لياقة، ومرافق سبا وعافية، ومسابح لا متناهية تطل على الخليج، وحدائق ومتنزهات منسقة، ووصولاً إلى المارينا مع مرافق للقوارب، وممرات للمشي، ومناطق لعب للأطفال، ومساحات خاصة للطعام والترفيه، وكونسيرج وحراسة على مدار الساعة، وخدمة صف السيارات، وإدارة احترافية للعقار. ويقع المشروع قرب المراسي ومرافق الرياضات المائية، وعلى مسافة قريبة سيراً من منتجعات الخمس نجوم، وتحيط به المطاعم والمقاهي.
≈ AED 72,400 شهرياً في المتوسط حتى التسليم — نسبة 50% من السعر المبدئي AED 5,500,000 المستحقة أثناء البناء، موزّعة على 38 شهراً متبقية حتى التسليم. الدفعة الأولى AED 550,000 (10%). يحدد المطوّر مواعيد الأقساط بدقة؛ هذا متوسط وليس قرضاً.
- G+14
- تملّك حر — متاح أيضاً للمشترين الأجانب
- منزل ذكي
- الوصول إلى الشاطئ
- على الواجهة المائية
الوحدات والأسعار
| غرف النوم | المساحة، قدم مربع | سعر المطوّر يبدأ من | الصفقات المسجّلة | أدنى سعر بيع | السعر الوسيط للصفقات |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 غرف نوم | 840 | AED 5,500,000 | 26 | AED 4,440,000 | AED 5,610,510 |
| 2 غرف نوم | 1,262 | AED 8,500,000 | 67 | AED 6,742,800 | AED 7,832,000 |
| 3 غرف نوم | 1,810 – 3,266 | AED 15,000,000 | 54 | AED 12,850,740 | AED 13,436,000 |
| 4 غرف نوم | 2,881 – 4,012 | AED 25,000,000 | 4 | AED 19,701,100 | AED 22,654,660 |
| 5 غرف نوم | 7,871 | — | 1 | AED 60,970,000 | AED 60,970,000 |
| 6 غرف نوم | 12,650 | — | 3 | AED 90,000,000 | AED 90,000,000 |
الصفقات المسجّلة هي صفقات سجّلتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي — مبيعات سابقة، وليست قائمة الأسعار الحالية.
خطة الدفع
أسعار المطوّرين حسب عدد غرف النوم
المخططات
المخططات من المطوّر. نرسل المجموعة الكاملة للوحدة التي تختارها.
Seafront Score
يُحتسب تقييمنا البالغ 52 من 100 من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المطوّر، ووتيرة البناء مقارنة بالجدول الزمني، وسعر القدم المربع مقارنة بالمنطقة، والطلب الذي تُظهره الصفقات المسجّلة. إنه تقدير لمقارنة المشاريع، وليس ضماناً.
نقاط القوة
- مطوّر موثوق: 10 مشروعاً تم تسليمه
- طلب مرتفع: 155 عملية بيع هذا العام
- دخول مبكر: سعر وخطة دفع مرحلة الإطلاق
ما يجب الانتباه إليه
- 29% من مشاريع هذا المطوّر أُلغيت
البناء
صور موقع البناء من تفتيش دائرة الأراضي والأملاك في دبي، مارس 2026.
سجل المطوّر
Omniyat في سجل دائرة الأراضي في دبي:
المرافق
- مسبح داخلي
- حدائق منسقة
- مراقبة بالكاميرات
- صالة رياضية
- مطاعم
- منطقة لعب للأطفال
معرض الصور
الموقع
يقع Passo By Beyond في نخلة جميرا، دبي.
عقاراتنا الجاهزة في نخلة جميرا
مشاريع أخرى في نخلة جميرا
79Podium VillasNakheel · Palm Jumeirahمن AED 5.3M
77Bella by PassoBeyond · Palm Jumeirahمن AED 6.3M
76Omniyat BespokeOmniyat · Palm Jumeirahمن AED 78M
72Palm Beach Towers - 2Dubai Holding · Palm Jumeirahمبيعات من AED 7.38M
69Ellington Ocean HouseEllington · Palm Jumeirahمن AED 22.58M
64Luna Sky PalaceOmniyat · Palm Jumeirahالمزيد من Omniyat
76Omniyat BespokeOmniyat · Palm Jumeirahمن AED 78M
73Anwa Phase 2 By Omniyat GroupOmniyat · Maritime Cityمن AED 2.1M
71Vela Dorchester CollectionOmniyat · Business Bayمن AED 43.33M
68بيعت بالكاملThe LanaOmniyat · Business Bayمن AED 85M
65Arancia Yards By BeyondOmniyat · Dubailandمن AED 1.1M64Luna Sky PalaceOmniyat · Palm Jumeirahأسئلة حول Passo By Beyond
ما هو السعر المبدئي في Passo By Beyond؟
تبدأ الأسعار في Passo By Beyond من AED 5,500,000 بحسب قائمة أسعار المطوّر. سعر كل وحدة يتوقف على الطابق والإطلالة والتصميم — نؤكده في يوم طلبك.
متى موعد تسليم Passo By Beyond؟
تسليم Passo By Beyond مخطط في الربع الرابع 2029 بحسب سجل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ما هي خطة الدفع في Passo By Beyond؟
خطة الدفع في Passo By Beyond هي 10/50/40: 10% عند الحجز، و50% أثناء البناء، و40% عند التسليم. الدفعة الأولى 10%. رسوم التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) تُدفع إضافةً إلى ذلك في البداية.
من هو مطوّر Passo By Beyond؟
مطوّر Passo By Beyond هو Omniyat. نتابع 27 مشروعاً لهذا المطوّر.
أين يقع Passo By Beyond؟
يقع Passo By Beyond في نخلة جميرا، دبي.
ما أنواع الوحدات في Passo By Beyond؟
يضم Passo By Beyond شقق، فلل، بنتهاوس من غرفة نوم واحدة إلى 6 غرف نوم.
هل يكلّف الشراء في Passo By Beyond عن طريق Seafront Properties أي مبلغ إضافي؟
لا. عند الشراء من المطوّر عن طريقنا يكون السعر هو نفسه في قائمة أسعار المطوّر.
Seafront Properties وكالة وساطة عقارية مستقلة مرخّصة من RERA (ORN 32533). شراء عقار على الخارطة عبرنا لا يكلّف المشتري أي مبلغ إضافي. الأسعار والتوفر والمواعيد قابلة للتغيير؛ نؤكدها قبل أن تقرر.
مهتم بمشروع Passo By Beyond؟
راسلنا على واتساب — نردّ في اليوم نفسه، ونتحقق من التوفر، ونرسل المخططات وخطة الدفع.
راسلنا على واتساب