Rome 3 By Sd
Samana · دبي لاند

Rome 3 By Sd

مشروع على الخارطة: شقق في دبي لاند

السعر يبدأ منAED 1,875,000
شهرياً حتى التسليم≈ AED 32,800 / شهرياً
الحالةالتسليم الربع الثاني 2028
خطة الدفع15/35/50
الدفعة الأولى15%
لكل قدم مربعAED 782
قائمة الأسعار والمخططات & التوفر عبر واتساب1 غرفة نوم2 غرف نومأبلغني عند ظهور سعر أقل من السوق هناجميع المشاريع على الخريطة

عن مشروع Rome 3 By Sd

Rome 3 By Sd مشروع على الخارطة من تطوير Samana في دبي لاند، دبي، ويضم شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتا نوم. الأسعار تبدأ من AED 1,875,000. التسليم مخطط في الربع الثاني 2028. خطة الدفع 15/35/50. نسبة إنجاز البناء 2%. سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 64 صفقة بيع في هذا المشروع. يضم المشروع 26 وحدة (غرفة نوم واحدة)، 54 وحدة (غرفتا نوم). سُجِّل المشروع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي في أكتوبر 2025.

المشروع بالتفصيل

Rome 3 By Sd مشروع بوتيكي من تطوير Samana Developers يضم 80 شقة في مبنيين من خمسة طوابق في Meydan District 11 ضمن Mohammed Bin Rashid City. يضم شققاً بغرفة وغرفتي نوم، ولكل وحدة مسبحها الخاص، إلى جانب أنظمة ذكية للتحكم في الإضاءة والتكييف والأمن ونوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف وتشطيبات فاخرة. ويمنح التصميم منخفض الارتفاع المشروع أجواء حميمية وخاصة.

تشمل المرافق المشتركة مركزاً للياقة البدنية واستوديو لليوغا وصالة رياضية خارجية وغرف بخار ومرافق سبا وجاكوزي ومسابح للاسترخاء وسينما في الهواء الطلق ومناطق للشواء وحدائق منسّقة ومنطقة لعب للأطفال، مع خدمات الكونسيرج وصفّ السيارات وأمن على مدار الساعة. ويتيح الموقع وصولاً مباشراً إلى مضمار Meydan Racecourse ومدرجاته Grandstand، ويقع قرب مناطق الأعمال المركزية في دبي والمحاور الرئيسية للنقل، مع مدارس ومرافق صحية قريبة.

≈ AED 32,800 شهرياً في المتوسط حتى التسليم — نسبة 35% من السعر المبدئي AED 1,875,000 المستحقة أثناء البناء، موزّعة على 20 شهراً متبقية حتى التسليم. الدفعة الأولى AED 281,300 (15%). يحدد المطوّر مواعيد الأقساط بدقة؛ هذا متوسط وليس قرضاً.

بكم بيعت الوحدات هنا · 54 صفقة
  • 5 طوابق
  • تملّك حر — متاح أيضاً للمشترين الأجانب
  • منزل ذكي
  • مسابح خاصة
  • على الواجهة المائية

الوحدات والأسعار

غرف النومالمساحة، قدم مربعسعر المطوّر يبدأ منالصفقات المسجّلةأدنى سعر بيعالسعر الوسيط للصفقات
1 غرف نوم1,221AED 1,875,00018AED 726,501AED 823,448
2 غرف نوم1,326—36AED 893,774AED 961,913

الصفقات المسجّلة هي صفقات سجّلتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي — مبيعات سابقة، وليست قائمة الأسعار الحالية.

خطة الدفع

15%35%50%
الدفعة الأولى — 15%خلال البناء — 35%عند التسليم — 50%

أسعار الصفقات المسجّلة حسب عدد غرف النوم

1 غرف نومAED 823,448
2 غرف نومAED 961,913

السعر الوسيط للصفقات المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي — مبيعات سابقة، وليست قائمة الأسعار الحالية.

المخططات

Rome 3 By Sd — 1BR floor plan
1 غرف نوم · شقة
Rome 3 By Sd — 2BR floor plan
2 غرف نوم · شقة

المخططات من المطوّر. نرسل المجموعة الكاملة للوحدة التي تختارها.

Seafront Score

74

يُحتسب تقييمنا البالغ 74 من 100 من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المطوّر، ووتيرة البناء مقارنة بالجدول الزمني، وسعر القدم المربع مقارنة بالمنطقة، والطلب الذي تُظهره الصفقات المسجّلة. إنه تقدير لمقارنة المشاريع، وليس ضماناً.

نقاط القوة

  • مطوّر موثوق: 6 مشروعاً تم تسليمه
  • سعر القدم المربع أقل بنسبة 67% من المنطقة
  • طلب مرتفع: 64 عملية بيع هذا العام
  • دخول مبكر: سعر وخطة دفع مرحلة الإطلاق

ما يجب الانتباه إليه

  • لدى المطوّر 14 مشاريع متأخرة
  • متأخر عن الجدول: نسبة الإنجاز 2% فقط

البناء

سنة البناء2%
بدأ في يونيو 2025التسليم يونيو 2028
Rome 3 By Sd — construction siteRome 3 By Sd — construction siteRome 3 By Sd — construction site

صور موقع البناء من تفتيش دائرة الأراضي والأملاك في دبي، يونيو 2026.

سجل المطوّر

Samana في سجل دائرة الأراضي في دبي:

تم التسليم6
قيد الإنشاء50
متأخر14

المرافق

  • مسبح داخلي
  • حدائق منسقة
  • مراقبة بالكاميرات
  • صالة رياضية
  • مطاعم
  • منطقة لعب للأطفال

معرض الصور

Rome 3 By Sd — Dubailand

الموقع

يقع Rome 3 By Sd في دبي لاند، دبي.

مشاريع أخرى في دبي لاند

The Wilds Residences85The Wilds ResidencesDubai Holding · Dubailandمبيعات من AED 1.47MQ2 2030The Wilds 382The Wilds 3Dubai Holding · Dubailandمبيعات من AED 6.38MQ2 2029The Wilds 282The Wilds 2Dubai Holding · Dubailandمن AED 5.6MQ1 2029Rise By Athlon 479Rise By Athlon 4Dubai Holding · Dubailandمبيعات من AED 1.44MQ4 2029Rise By Athlon 374Rise By Athlon 3Dubai Holding · Dubailandمبيعات من AED 1.35MQ1 2030Rise By Athlon 173Rise By Athlon 1Dubai Holding · Dubailandمن AED 1.35MQ4 2029

المزيد من Samana

Samana Eden Barari71Samana Eden BarariSamana · MajanSamana Lake Views69بيعت بالكاملSamana Lake ViewsSamana · Dubai Production Cityمن AED 839,723Q3 2027Samana Residences69Samana ResidencesSamana · Sheikh Zayed Roadمن AED 1.1MQ4 2026Samana Barari Twin Towers69Samana Barari Twin TowersSamana · Majanمن AED 1.11MQ2 2027Rome By Sd67بيعت بالكاملRome By SdSamana · Dubailandمن AED 2.11MQ4 2027Samana Portofino66بيعت بالكاملSamana PortofinoSamana · Dubai Production Cityمن AED 693,497

أسئلة حول Rome 3 By Sd

ما هو السعر المبدئي في Rome 3 By Sd؟

تبدأ الأسعار في Rome 3 By Sd من AED 1,875,000 بحسب قائمة أسعار المطوّر. سعر كل وحدة يتوقف على الطابق والإطلالة والتصميم — نؤكده في يوم طلبك.

متى موعد تسليم Rome 3 By Sd؟

تسليم Rome 3 By Sd مخطط في الربع الثاني 2028 بحسب سجل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ما هي خطة الدفع في Rome 3 By Sd؟

خطة الدفع في Rome 3 By Sd هي 15/35/50: 15% عند الحجز، و35% أثناء البناء، و50% عند التسليم. الدفعة الأولى 15%. رسوم التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) تُدفع إضافةً إلى ذلك في البداية.

من هو مطوّر Rome 3 By Sd؟

مطوّر Rome 3 By Sd هو Samana. نتابع 57 مشروعاً لهذا المطوّر.

أين يقع Rome 3 By Sd؟

يقع Rome 3 By Sd في دبي لاند، دبي.

ما أنواع الوحدات في Rome 3 By Sd؟

يضم Rome 3 By Sd شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتا نوم.

هل يكلّف الشراء في Rome 3 By Sd عن طريق Seafront Properties أي مبلغ إضافي؟

لا. عند الشراء من المطوّر عن طريقنا يكون السعر هو نفسه في قائمة أسعار المطوّر.

Dubailandجميع المشاريع على الخارطة في دبيSamanaجميع المناطقجميع المطوّرين

Seafront Properties وكالة وساطة عقارية مستقلة مرخّصة من RERA (ORN 32533). شراء عقار على الخارطة عبرنا لا يكلّف المشتري أي مبلغ إضافي. الأسعار والتوفر والمواعيد قابلة للتغيير؛ نؤكدها قبل أن تقرر.

مهتم بمشروع Rome 3 By Sd؟

راسلنا على واتساب — نردّ في اليوم نفسه، ونتحقق من التوفر، ونرسل المخططات وخطة الدفع.

راسلنا على واتساب