Shoaq
مشروع على الخارطة: شقق، تاون هاوس، بنتهاوس في جزر دبي
عن مشروع Shoaq
Shoaq مشروع على الخارطة من تطوير Avenew في جزر دبي، دبي، ويضم شقق، تاون هاوس، بنتهاوس من غرفة نوم واحدة إلى 5 غرف نوم. الأسعار تبدأ من AED 2,309,000. التسليم مخطط في الربع الرابع 2027. خطة الدفع 10/40/50. نسبة إنجاز البناء 9%. سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 1 صفقة بيع في هذا المشروع. يضم المشروع 49 وحدة (غرفة نوم واحدة)، 14 وحدة (غرفتا نوم)، 14 وحدة (3 غرف نوم)، 1 وحدة (5 غرف نوم). سُجِّل المشروع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي في أبريل 2025.
المشروع بالتفصيل
Shoaq مشروع سكني على الواجهة المائية يطوّره Avenew في Dubai Islands، على امتداد ساحل ديرة المتجدد. ويتمتع السكان بوصول فوري إلى الشواطئ، واتصال سريع بمطار دبي الدولي وديرة التاريخية ودبي القديمة، إلى جانب الطرق السريعة الرئيسية وخطوط المترو المخطط لها.
يضم المشروع شققاً بغرفة نوم واحدة بمساحة 730 قدماً مربعة، وشققاً بغرفتي نوم بمساحة 1,398 قدماً مربعة، وشققاً بثلاث غرف نوم بمساحة 2,424 قدماً مربعة، وتاون هاوس بثلاث غرف نوم بمساحة 4,702 قدم مربعة، وبنتهاوس بخمس غرف نوم بمساحة 6,175 قدماً مربعة. وتتميز جميع الوحدات بنوافذ من الأرض إلى السقف ومواد عالية الجودة وتقنيات المنزل الذكي وشرفات أو تراسات خاصة. وتشمل المرافق مركزاً للياقة البدنية، واستوديوهات لليوغا والتأمل، ومسابح داخلية وخارجية، ومنتجعاً صحياً، ومسارات للجري والدراجات، وحدائق ومناطق لعب، وغرفة سينما، ووصولاً خاصاً إلى الشاطئ، وممشى مارينا بمطاعم، ومركزاً للرياضات المائية، ومركز أعمال، ومتاجر، ومحطات شحن للسيارات الكهربائية، وخدمات الكونسيرج والأمن على مدار الساعة.
≈ AED 77,000 شهرياً في المتوسط حتى التسليم — نسبة 40% من السعر المبدئي AED 2,309,000 المستحقة أثناء البناء، موزّعة على 12 شهراً متبقية حتى التسليم. الدفعة الأولى AED 230,900 (10%). يحدد المطوّر مواعيد الأقساط بدقة؛ هذا متوسط وليس قرضاً.
- تملّك حر — متاح أيضاً للمشترين الأجانب
- منزل ذكي
- الوصول إلى الشاطئ
- على الواجهة المائية
الوحدات والأسعار
| غرف النوم | المساحة، قدم مربع | سعر المطوّر يبدأ من | الصفقات المسجّلة | أدنى سعر بيع | السعر الوسيط للصفقات |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 غرف نوم | 1,128 | AED 2,309,000 | 1 | AED 2,060,166 | AED 2,060,166 |
| 2 غرف نوم | 1,722 | AED 4,615,000 | — | — | — |
| 3 غرف نوم | 2,424 | — | — | — | — |
| 5 غرف نوم | 6,511 | — | — | — | — |
الصفقات المسجّلة هي صفقات سجّلتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي — مبيعات سابقة، وليست قائمة الأسعار الحالية.
خطة الدفع
أسعار المطوّرين حسب عدد غرف النوم
المخططات
المخططات من المطوّر. نرسل المجموعة الكاملة للوحدة التي تختارها.
Seafront Score
يُحتسب تقييمنا البالغ 24 من 100 من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المطوّر، ووتيرة البناء مقارنة بالجدول الزمني، وسعر القدم المربع مقارنة بالمنطقة، والطلب الذي تُظهره الصفقات المسجّلة. إنه تقدير لمقارنة المشاريع، وليس ضماناً.
نقاط القوة
- دخول مبكر: سعر وخطة دفع مرحلة الإطلاق
ما يجب الانتباه إليه
- مطوّر جديد — لا مشاريع مُسلّمة بعد
- متأخر عن الجدول: نسبة الإنجاز 9% فقط
البناء
صور موقع البناء من تفتيش دائرة الأراضي والأملاك في دبي، يوليو 2026.
سجل المطوّر
Avenew في سجل دائرة الأراضي في دبي:
المرافق
- مسبح داخلي
- حدائق منسقة
- مراقبة بالكاميرات
- صالة رياضية
- مطاعم
- منطقة لعب للأطفال
معرض الصور
الموقع
يقع Shoaq في جزر دبي، دبي.
عقاراتنا الجاهزة في جزر دبي
مشاريع أخرى في جزر دبي
79Hado by Beyond Phase 2Beyond · Dubai Islandsمن AED 2.16M
77SioraBeyond · Dubai Islandsمن AED 2.4M
76Beach Residences Dubai IslandsNakheel · Dubai Islandsمن AED 2.6M
76Bay Estate CalaNakheel · Dubai Islandsمن AED 5.9M
76Bay Estate AgoraNakheel · Dubai Islandsمن AED 4.7M
76Bay Estate VerdaNakheel · Dubai Islandsمن AED 5.3Mالمزيد من Avenew
75Avenew 888Avenew · Dubai Southمن AED 1.6M
62The Ritz Carlton ResidencesAvenew · The World Islandsمن AED 11M
55بيعت بالكاملAvenew888-LoomAvenew · Dubai Southمن AED 900,000
49LiaAvenew · Dubai Islandsمن AED 2.2M
49Avenew888 - ModoAvenew · Dubai Southمن AED 800,000
42Cheval ResidencesAvenew · Dubai Islandsمن AED 2.8Mأسئلة حول Shoaq
ما هو السعر المبدئي في Shoaq؟
تبدأ الأسعار في Shoaq من AED 2,309,000 بحسب قائمة أسعار المطوّر. سعر كل وحدة يتوقف على الطابق والإطلالة والتصميم — نؤكده في يوم طلبك.
متى موعد تسليم Shoaq؟
تسليم Shoaq مخطط في الربع الرابع 2027 بحسب سجل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ما هي خطة الدفع في Shoaq؟
خطة الدفع في Shoaq هي 10/40/50: 10% عند الحجز، و40% أثناء البناء، و50% عند التسليم. الدفعة الأولى 10%. رسوم التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) تُدفع إضافةً إلى ذلك في البداية.
من هو مطوّر Shoaq؟
مطوّر Shoaq هو Avenew. نتابع 9 مشروعاً لهذا المطوّر.
أين يقع Shoaq؟
يقع Shoaq في جزر دبي، دبي.
ما أنواع الوحدات في Shoaq؟
يضم Shoaq شقق، تاون هاوس، بنتهاوس من غرفة نوم واحدة إلى 5 غرف نوم.
هل يكلّف الشراء في Shoaq عن طريق Seafront Properties أي مبلغ إضافي؟
لا. عند الشراء من المطوّر عن طريقنا يكون السعر هو نفسه في قائمة أسعار المطوّر.
Seafront Properties وكالة وساطة عقارية مستقلة مرخّصة من RERA (ORN 32533). شراء عقار على الخارطة عبرنا لا يكلّف المشتري أي مبلغ إضافي. الأسعار والتوفر والمواعيد قابلة للتغيير؛ نؤكدها قبل أن تقرر.
مهتم بمشروع Shoaq؟
راسلنا على واتساب — نردّ في اليوم نفسه، ونتحقق من التوفر، ونرسل المخططات وخطة الدفع.
راسلنا على واتساب