Soma Residences
Origami · جزر دبي

Soma Residences

مشروع على الخارطة: شقق، دوبلكس في جزر دبي

السعر يبدأ منAED 1,670,000
شهرياً حتى التسليم≈ AED 22,800 / شهرياً
الحالةالتسليم الربع الثالث 2028
خطة الدفع20/30/50
الدفعة الأولى20%
لكل قدم مربعAED 2,074
قائمة الأسعار والمخططات & التوفر عبر واتساب1 غرفة نوم2 غرف نوم3 غرف نومأبلغني عند ظهور سعر أقل من السوق هناجميع المشاريع على الخريطة

عن مشروع Soma Residences

Soma Residences مشروع على الخارطة من تطوير Origami في جزر دبي، دبي، ويضم شقق، دوبلكس من غرفة نوم واحدة إلى 3 غرف نوم. الأسعار تبدأ من AED 1,670,000. التسليم مخطط في الربع الثالث 2028. خطة الدفع 20/30/50. نسبة إنجاز البناء 0%. سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 5 صفقة بيع في هذا المشروع. يضم المشروع 17 وحدة (غرفة نوم واحدة)، 18 وحدة (غرفتا نوم)، 9 وحدة (3 غرف نوم). سُجِّل المشروع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي في يونيو 2026.

المشروع بالتفصيل

Soma Residences مبنى سكني من ثمانية طوابق من Origami في Dubai Islands، الأرخبيل الاصطناعي الممتد قبالة الساحل الشمالي لـ Deira. وبدلاً من البرج الشاهق، يقدّم المشروع مبنى منخفض الارتفاع بأجواء هادئة، بتصاميم عملية وتشطيبات داخلية بسيطة ونوافذ كبيرة تُدخل الضوء الطبيعي وتصل الداخل بالإطلالات الخارجية. ويقع على بُعد خطوات من الشاطئ، وبالقرب من المارينا والمرافق الترفيهية التي تُشيَّد في الجزر.

ومن بين المرافق المخصصة للحياة اليومية واللياقة والترفيه مسبح داخلي. وتتميز Dubai Islands بكثافة بناء منخفضة وإطلالات ساحلية مفتوحة وإيقاع أهدأ من المناطق المركزية، مع شبكة طرق تربطها ببقية دبي. ويبعد مطار دبي الدولي نحو 15 إلى 20 دقيقة، وDeira City Centre وأسواق Deira التقليدية مسافة قصيرة بالسيارة، وDowntown Dubai من 25 إلى 30 دقيقة، فيما تتصل الطرق الرئيسية بشارع الشيخ زايد.

≈ AED 22,800 شهرياً في المتوسط حتى التسليم — نسبة 30% من السعر المبدئي AED 1,670,000 المستحقة أثناء البناء، موزّعة على 22 شهراً متبقية حتى التسليم. الدفعة الأولى AED 334,000 (20%). يحدد المطوّر مواعيد الأقساط بدقة؛ هذا متوسط وليس قرضاً.

بكم بيعت الوحدات هنا · 5 صفقة
  • 8 طوابق
  • تملّك حر — متاح أيضاً للمشترين الأجانب
  • على الواجهة المائية

الوحدات والأسعار

غرف النومالمساحة، قدم مربعسعر المطوّر يبدأ منالصفقات المسجّلةأدنى سعر بيعالسعر الوسيط للصفقات
1 غرف نوم1,068AED 1,670,0003AED 1,758,896AED 1,775,861
2 غرف نوم1,356 – 1,737AED 2,470,000———
3 غرف نوم2,688AED 2,850,0002AED 3,022,989AED 3,072,939

الصفقات المسجّلة هي صفقات سجّلتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي — مبيعات سابقة، وليست قائمة الأسعار الحالية.

خطة الدفع

20%30%50%
الدفعة الأولى — 20%خلال البناء — 30%عند التسليم — 50%

أسعار المطوّرين حسب عدد غرف النوم

1 غرف نومAED 1.67M
2 غرف نومAED 2.47M
3 غرف نومAED 2.85M

سعر البداية من المطوّر لكل نوع وحدة.

المخططات

Soma Residences — 1BR floor plan
1 غرف نوم · شقة
Soma Residences — 2BR floor plan
2 غرف نوم · شقة
Soma Residences — 2BR floor plan
2 غرف نوم · شقة
Soma Residences — 3BR floor plan
3 غرف نوم · شقة
Soma Residences — 3BR floor plan
3 غرف نوم · دوبلكس

المخططات من المطوّر. نرسل المجموعة الكاملة للوحدة التي تختارها.

Seafront Score

52

يُحتسب تقييمنا البالغ 52 من 100 من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المطوّر، ووتيرة البناء مقارنة بالجدول الزمني، وسعر القدم المربع مقارنة بالمنطقة، والطلب الذي تُظهره الصفقات المسجّلة. إنه تقدير لمقارنة المشاريع، وليس ضماناً.

نقاط القوة

  • سعر القدم المربع أقل بنسبة 8% من المنطقة
  • دخول مبكر: سعر وخطة دفع مرحلة الإطلاق

ما يجب الانتباه إليه

  • مطوّر جديد — لا مشاريع مُسلّمة بعد

البناء

سنة البناء0%
بدأ في يوليو 2026التسليم أغسطس 2028
Soma Residences — construction siteSoma Residences — construction siteSoma Residences — construction site

صور موقع البناء من تفتيش دائرة الأراضي والأملاك في دبي، يوليو 2026.

سجل المطوّر

Origami في سجل دائرة الأراضي في دبي:

تم التسليم0
قيد الإنشاء1
متأخر0

المرافق

  • مسبح داخلي
  • حدائق منسقة
  • مراقبة بالكاميرات
  • صالة رياضية
  • مطاعم
  • منطقة لعب للأطفال

معرض الصور

Soma Residences — Dubai IslandsSoma Residences — Dubai IslandsSoma Residences — Dubai IslandsSoma Residences — Dubai IslandsSoma Residences — Dubai Islands

الموقع

يقع Soma Residences في جزر دبي، دبي.

عقاراتنا الجاهزة في جزر دبي

1BR apartment · Dubai Islandsشقة · 1,200 قدم مربع · S800AED 2.31M1BR duplex · Dubai Islandsشقة · 1,600 قدم مربع · S795AED 3.03M1-2-3BR apartment · Dubai Islandsشقة · S481AED 2.2M

مشاريع أخرى في جزر دبي

Hado by Beyond Phase 279Hado by Beyond Phase 2Beyond · Dubai Islandsمن AED 2.16MQ3 2029Siora77SioraBeyond · Dubai Islandsمن AED 2.4MQ4 2029Beach Residences Dubai Islands76Beach Residences Dubai IslandsNakheel · Dubai Islandsمن AED 2.6MQ4 2026Bay Estate Cala76Bay Estate CalaNakheel · Dubai Islandsمن AED 5.9MQ4 2030Bay Estate Agora76Bay Estate AgoraNakheel · Dubai Islandsمن AED 4.7MQ4 2030Bay Estate Verda76Bay Estate VerdaNakheel · Dubai Islandsمن AED 5.3M

أسئلة حول Soma Residences

ما هو السعر المبدئي في Soma Residences؟

تبدأ الأسعار في Soma Residences من AED 1,670,000 بحسب قائمة أسعار المطوّر. سعر كل وحدة يتوقف على الطابق والإطلالة والتصميم — نؤكده في يوم طلبك.

متى موعد تسليم Soma Residences؟

تسليم Soma Residences مخطط في الربع الثالث 2028 بحسب سجل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ما هي خطة الدفع في Soma Residences؟

خطة الدفع في Soma Residences هي 20/30/50: 20% عند الحجز، و30% أثناء البناء، و50% عند التسليم. الدفعة الأولى 20%. رسوم التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) تُدفع إضافةً إلى ذلك في البداية.

من هو مطوّر Soma Residences؟

مطوّر Soma Residences هو Origami.

أين يقع Soma Residences؟

يقع Soma Residences في جزر دبي، دبي.

ما أنواع الوحدات في Soma Residences؟

يضم Soma Residences شقق، دوبلكس من غرفة نوم واحدة إلى 3 غرف نوم.

هل يكلّف الشراء في Soma Residences عن طريق Seafront Properties أي مبلغ إضافي؟

لا. عند الشراء من المطوّر عن طريقنا يكون السعر هو نفسه في قائمة أسعار المطوّر.

Dubai Islandsجميع المشاريع على الخارطة في دبيOrigamiعقارات على الواجهة البحرية في دبيعقارات على الشاطئ في الإماراتجميع المناطقجميع المطوّرين

Seafront Properties وكالة وساطة عقارية مستقلة مرخّصة من RERA (ORN 32533). شراء عقار على الخارطة عبرنا لا يكلّف المشتري أي مبلغ إضافي. الأسعار والتوفر والمواعيد قابلة للتغيير؛ نؤكدها قبل أن تقرر.

مهتم بمشروع Soma Residences؟

راسلنا على واتساب — نردّ في اليوم نفسه، ونتحقق من التوفر، ونرسل المخططات وخطة الدفع.

راسلنا على واتساب