Soulever' By Beyond
مشروع على الخارطة: شقق، دوبلكس، بنتهاوس في دبي ماريتايم سيتي
عن مشروع Soulever' By Beyond
Soulever' By Beyond مشروع على الخارطة من تطوير Omniyat في دبي ماريتايم سيتي، دبي، ويضم شقق، دوبلكس، بنتهاوس من غرفة نوم واحدة إلى 5 غرف نوم. الأسعار تبدأ من AED 2,530,000. التسليم مخطط في الربع الرابع 2028. خطة الدفع 50/50. نسبة إنجاز البناء 0%. سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 103 صفقة بيع في هذا المشروع. يضم المشروع 229 وحدة (غرفة نوم واحدة)، 200 وحدة (غرفتا نوم)، 65 وحدة (3 غرف نوم)، 17 وحدة (4 غرف نوم)، 2 وحدة (5 غرف نوم). سُجِّل المشروع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي في سبتمبر 2025.
المشروع بالتفصيل
Soulever' By Beyond مشروع سكني على الواجهة البحرية يطوّره Omniyat في Jumeirah Peninsula Bay ضمن Dubai Maritime City، المجتمع المخطط الذي يجمع بين المساكن والأعمال والترفيه. ويوفر موقعه على شبه الجزيرة الخصوصية مع بقاء مناطق الأعمال في دبي في المتناول، وتقع المستشفيات والمدارس والمساجد والمتاجر بالقرب منه، فيما تضفي حدائق The Cove المنسقة أجواء منتجع. وتتنوع الوحدات بين شقق من غرفة إلى ثلاث غرف نوم بمساحات من 839 إلى 1,994 قدماً مربعة، وشاليهات بغرفتي نوم بمساحة 2,890 قدماً مربعة، ودوبلكس بأربع غرف نوم بمساحة 3,115 قدماً مربعة، وبنتهاوس بخمس غرف نوم مع تراسات وحدائق خاصة.
يضيف التصميم عناصر خضراء مستوحاة من الطبيعة وشرفات غير متماثلة، مع أسقف بارتفاع 3.2 متر ونوافذ مزدوجة الزجاج من الأرض إلى السقف تطل على الخليج العربي وأفق المدينة. وتُسلَّم جميع الوحدات جاهزة للسكن بأثاث مدمج وأجهزة راقية وموقف سيارات مخصص. وتشمل المرافق مسابح لا متناهية على السطح، ومركزاً للياقة البدنية، ومنتجعاً صحياً مع ساونا وغرفة بخار وجاكوزي، وملعب تنس، ومناطق لعب للأطفال، ووصولاً خاصاً مباشراً إلى الشاطئ، وخدمة الكونسيرج، وأمناً على مدار الساعة.
≈ AED 48,700 شهرياً في المتوسط حتى التسليم — نسبة 50% من السعر المبدئي AED 2,530,000 المستحقة أثناء البناء، موزّعة على 26 شهراً متبقية حتى التسليم. يحدد المطوّر مواعيد الأقساط بدقة؛ هذا متوسط وليس قرضاً.
- تملّك حر — متاح أيضاً للمشترين الأجانب
- على الواجهة المائية
الوحدات والأسعار
| غرف النوم | المساحة، قدم مربع | سعر المطوّر يبدأ من | الصفقات المسجّلة | أدنى سعر بيع | السعر الوسيط للصفقات |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 غرف نوم | 1,045 | AED 2,530,000 | 55 | AED 2,896,550 | AED 3,090,920 |
| 2 غرف نوم | 1,256 – 1,484 | AED 4,700,000 | 33 | AED 4,789,000 | AED 5,505,720 |
| 3 غرف نوم | 2,019 | AED 7,600,000 | 8 | AED 7,577,360 | AED 8,227,000 |
| 4 غرف نوم | 3,115 | — | 7 | AED 12,717,000 | AED 13,184,000 |
| 5 غرف نوم | — | — | — | — | — |
الصفقات المسجّلة هي صفقات سجّلتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي — مبيعات سابقة، وليست قائمة الأسعار الحالية.
خطة الدفع
أسعار المطوّرين حسب عدد غرف النوم
Seafront Score
يُحتسب تقييمنا البالغ 41 من 100 من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المطوّر، ووتيرة البناء مقارنة بالجدول الزمني، وسعر القدم المربع مقارنة بالمنطقة، والطلب الذي تُظهره الصفقات المسجّلة. إنه تقدير لمقارنة المشاريع، وليس ضماناً.
نقاط القوة
- مطوّر موثوق: 10 مشروعاً تم تسليمه
- طلب مرتفع: 103 عملية بيع هذا العام
- دخول مبكر: سعر وخطة دفع مرحلة الإطلاق
ما يجب الانتباه إليه
- 29% من مشاريع هذا المطوّر أُلغيت
- سعر القدم المربع أعلى بنسبة 37% من المنطقة
البناء
صور موقع البناء من تفتيش دائرة الأراضي والأملاك في دبي، أبريل 2026.
سجل المطوّر
Omniyat في سجل دائرة الأراضي في دبي:
المرافق
- مسبح داخلي
- حدائق منسقة
- مراقبة بالكاميرات
- صالة رياضية
- مطاعم
- منطقة لعب للأطفال
معرض الصور
الموقع
يقع Soulever' By Beyond في دبي ماريتايم سيتي، دبي.
مشاريع أخرى في دبي ماريتايم سيتي
74Fior 1Emaar · Dubai Maritime Cityمن AED 2.2M
72Sera 2Emaar · Dubai Maritime Cityمبيعات من AED 2.07M
71Sera 1Emaar · Dubai Maritime Cityمن AED 2.1M
70AureaEmaar · Dubai Maritime Cityمبيعات من AED 2.31M
62Fior 2Emaar · Dubai Maritime Cityمن AED 1.8M
58Pier Point 2Emaar · Dubai Maritime Cityمن AED 1.93Mالمزيد من Omniyat
76Omniyat BespokeOmniyat · Palm Jumeirahمن AED 78M
73Anwa Phase 2 By Omniyat GroupOmniyat · Maritime Cityمن AED 2.1M
71Vela Dorchester CollectionOmniyat · Business Bayمن AED 43.33M
68بيعت بالكاملThe LanaOmniyat · Business Bayمن AED 85M
65Arancia Yards By BeyondOmniyat · Dubailandمن AED 1.1M
64Luna Sky PalaceOmniyat · Palm Jumeirahأسئلة حول Soulever' By Beyond
ما هو السعر المبدئي في Soulever' By Beyond؟
تبدأ الأسعار في Soulever' By Beyond من AED 2,530,000 بحسب قائمة أسعار المطوّر. سعر كل وحدة يتوقف على الطابق والإطلالة والتصميم — نؤكده في يوم طلبك.
متى موعد تسليم Soulever' By Beyond؟
تسليم Soulever' By Beyond مخطط في الربع الرابع 2028 بحسب سجل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ما هي خطة الدفع في Soulever' By Beyond؟
خطة الدفع في Soulever' By Beyond هي 50/50: 50% أثناء البناء و50% عند التسليم. رسوم التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) تُدفع إضافةً إلى ذلك في البداية.
من هو مطوّر Soulever' By Beyond؟
مطوّر Soulever' By Beyond هو Omniyat. نتابع 27 مشروعاً لهذا المطوّر.
أين يقع Soulever' By Beyond؟
يقع Soulever' By Beyond في دبي ماريتايم سيتي، دبي.
ما أنواع الوحدات في Soulever' By Beyond؟
يضم Soulever' By Beyond شقق، دوبلكس، بنتهاوس من غرفة نوم واحدة إلى 5 غرف نوم.
هل يكلّف الشراء في Soulever' By Beyond عن طريق Seafront Properties أي مبلغ إضافي؟
لا. عند الشراء من المطوّر عن طريقنا يكون السعر هو نفسه في قائمة أسعار المطوّر.
Seafront Properties وكالة وساطة عقارية مستقلة مرخّصة من RERA (ORN 32533). شراء عقار على الخارطة عبرنا لا يكلّف المشتري أي مبلغ إضافي. الأسعار والتوفر والمواعيد قابلة للتغيير؛ نؤكدها قبل أن تقرر.
مهتم بمشروع Soulever' By Beyond؟
راسلنا على واتساب — نردّ في اليوم نفسه، ونتحقق من التوفر، ونرسل المخططات وخطة الدفع.
راسلنا على واتساب