South Bay 2
مشروع على الخارطة: فلل، تاون هاوس في دبي الجنوب
عن مشروع South Bay 2
South Bay 2 مشروع على الخارطة من تطوير Dubai South في دبي الجنوب، دبي، ويضم فلل، تاون هاوس من 3 غرف نوم إلى 7 غرف نوم. الأسعار تبدأ من AED 2,150,000. كان التسليم مخططاً في الربع الثاني 2026 ولم يُسجَّل بعد — المشروع متأخر عن الجدول. خطة الدفع 80/20. نسبة إنجاز البناء 94%. سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 11 صفقة بيع في هذا المشروع. يضم المشروع 18 وحدة (3 غرف نوم)، 52 وحدة (4 غرف نوم)، 63 وحدة (5 غرف نوم)، 10 وحدة (6 غرف نوم)، 2 وحدة (7 غرف نوم). سُجِّل المشروع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي في أبريل 2023. باع المطوّر كل الوحدات — وحدات إعادة البيع متاحة عند الطلب.
- تملّك حر — متاح أيضاً للمشترين الأجانب
- الوصول إلى الشاطئ
- على الواجهة المائية
الوحدات والأسعار
| غرف النوم | المساحة، قدم مربع | سعر المطوّر يبدأ من | الصفقات المسجّلة | أدنى سعر بيع | السعر الوسيط للصفقات |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 غرف نوم | — | AED 2,150,000 | — | — | — |
| 4 غرف نوم | 5,726 | — | 2 | AED 4,100,000 | AED 4,200,000 |
| 5 غرف نوم | 9,714 | AED 10,750,000 | 8 | AED 3,700,000 | AED 5,100,000 |
| 6 غرف نوم | 9,164 | — | 1 | AED 4,575,000 | AED 4,575,000 |
| 7 غرف نوم | 11,675 | — | — | — | — |
الصفقات المسجّلة هي صفقات سجّلتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي — مبيعات سابقة، وليست قائمة الأسعار الحالية.
خطة الدفع
أسعار المطوّرين حسب عدد غرف النوم
Seafront Score
يُحتسب تقييمنا البالغ 55 من 100 من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المطوّر، ووتيرة البناء مقارنة بالجدول الزمني، وسعر القدم المربع مقارنة بالمنطقة، والطلب الذي تُظهره الصفقات المسجّلة. إنه تقدير لمقارنة المشاريع، وليس ضماناً.
نقاط القوة
- مطوّر موثوق: 13 مشروعاً تم تسليمه
- سعر القدم المربع أقل بنسبة 35% من المنطقة
ما يجب الانتباه إليه
- لدى المطوّر 7 مشاريع متأخرة
- مضى موعد التسليم — المشروع متأخر
البناء
صور موقع البناء من تفتيش دائرة الأراضي والأملاك في دبي، يونيو 2026.
سجل المطوّر
دبي الجنوب في سجل دائرة الأراضي في دبي:
المرافق
- العافية واللياقة
- حدائق منسقة
- نادي ومبنى نادي الغولف
- مسبح مشترك
- منطقة لعب للأطفال
معرض الصور
الموقع
يقع South Bay 2 في دبي الجنوب، دبي.
مشاريع أخرى في دبي الجنوب
88جاهزSouth Bay Phase 6 By Dubai SouthDubai South · Dubai Southمن AED 3.2M
81Golf FieldsEmaar · Dubai Southمن AED 1.26M
80Vista RidgeEmaar · Dubai Southمن AED 1.3M
80Golf TrailsEmaar · Dubai Southمن AED 1.06M
79Golf ValeEmaar · Dubai Southمن AED 1.1M
78جاهزSouth Bay Phase 5 By Dubai SouthDubai South · Dubai Southمن AED 3.6Mالمزيد من دبي الجنوب
88جاهزSouth Bay Phase 6 By Dubai SouthDubai South · Dubai Southمن AED 3.2M78جاهزSouth Bay Phase 5 By Dubai SouthDubai South · Dubai Southمن AED 3.6M
76Hayat 6Dubai South · Dubai Southمن AED 4.85M
74بيعت بالكاملHayat 1Dubai South · Dubai Southمن AED 3.4M
72بيعت بالكاملHayat 5Dubai South · Dubai Southمن AED 4.56M
72بيعت بالكاملHayat 4Dubai South · Dubai Southمبيعات من AED 3.69Mأسئلة حول South Bay 2
ما هو السعر المبدئي في South Bay 2؟
تبدأ الأسعار في South Bay 2 من AED 2,150,000 بحسب قائمة أسعار المطوّر. سعر كل وحدة يتوقف على الطابق والإطلالة والتصميم — نؤكده في يوم طلبك.
متى موعد تسليم South Bay 2؟
كان تسليم South Bay 2 مخططاً في الربع الثاني 2026 ولم يُسجَّل بعد — المشروع متأخر عن الجدول.
ما هي خطة الدفع في South Bay 2؟
خطة الدفع في South Bay 2 هي 80/20: 80% أثناء البناء و20% عند التسليم. رسوم التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) تُدفع إضافةً إلى ذلك في البداية.
من هو مطوّر South Bay 2؟
مطوّر South Bay 2 هو Dubai South. نتابع 21 مشروعاً لهذا المطوّر.
أين يقع South Bay 2؟
يقع South Bay 2 في دبي الجنوب، دبي.
ما أنواع الوحدات في South Bay 2؟
يضم South Bay 2 فلل، تاون هاوس من 3 غرف نوم إلى 7 غرف نوم.
Seafront Properties وكالة وساطة عقارية مستقلة مرخّصة من RERA (ORN 32533). شراء عقار على الخارطة عبرنا لا يكلّف المشتري أي مبلغ إضافي. الأسعار والتوفر والمواعيد قابلة للتغيير؛ نؤكدها قبل أن تقرر.
مهتم بمشروع South Bay 2؟
راسلنا على واتساب — نردّ في اليوم نفسه، ونتحقق من التوفر، ونرسل المخططات وخطة الدفع.
راسلنا على واتساب