The Alba Residences By Omniyat
مشروع على الخارطة: شقق، دوبلكس، بنتهاوس في نخلة جميرا
عن مشروع The Alba Residences By Omniyat
The Alba Residences By Omniyat مشروع على الخارطة من تطوير Omniyat في نخلة جميرا، دبي، ويضم شقق، دوبلكس، بنتهاوس من غرفتا نوم إلى 6 غرف نوم. أدنى صفقة مسجّلة هنا لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي بلغت AED 16,361,144 — وهي صفقة سابقة وليست قائمة أسعار اليوم؛ نتأكد من السعر الحالي لدى المطوّر. التسليم مخطط في الربع الأول 2028. خطة الدفع 5/55/40. نسبة إنجاز البناء 8%. سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 16 صفقة بيع في هذا المشروع. يضم المشروع 32 وحدة (غرفتا نوم)، 53 وحدة (3 غرف نوم)، 50 وحدة (4 غرف نوم)، 2 وحدة (6 غرف نوم). سُجِّل المشروع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي في يوليو 2024.
المشروع بالتفصيل
The Alba Residences By Omniyat مشروع على الشاطئ يطوّره Omniyat في Palm Jumeirah، صمّمته Zaha Hadid Architects بأشكال عضوية مستوحاة من عناصر الطبيعة، وتتولى إدارته Dorchester Collection. يجمع المشروع بين 88 وحدة سكنية و79 غرفة فندقية، ويوفر وصولاً خاصاً إلى الشاطئ مع إطلالات بانورامية على الخليج العربي.
تشمل الوحدات شققاً من غرفتين إلى أربع غرف نوم، وقصوراً معلّقة، وبنتهاوس، وبنتهاوس فائقة الفخامة، ووحدات مطلة على المارينا. ويقوم المفهوم على فلسفة العيش الصحي، إذ يتمتع السكان بمركز عافية يحمل علامة المشروع، ومسابح خاصة، وبرامج مصممة لطول العمر، إلى جانب خدمات فندقية من فئة الخمس نجوم وخدمة الكونسيرج من Dorchester Collection. والنتيجة عنوان خاص على شاطئ النخلة يجمع بين عمارة مميزة وخدمات فندق فاخر.
- تملّك حر — متاح أيضاً للمشترين الأجانب
- مسابح خاصة
- الوصول إلى الشاطئ
أبرز المزايا
- من تصميم Zaha Hadid Architects العالمية بأشكال عضوية مستوحاة من عناصر الطبيعة
- بإدارة Dorchester Collection مع خدمات فندقية من فئة الخمس نجوم وخدمة الكونسيرج
- موقع خاص على الشاطئ في Palm Jumeirah مع إطلالات بانورامية على الخليج العربي
- 88 وحدة سكنية تشمل قصوراً معلّقة وبنتهاوس ووحدات مطلة على المارينا
- مركز عافية يحمل علامة المشروع ومسابح خاصة وبرامج مصممة لطول العمر
الوحدات والأسعار
| غرف النوم | المساحة، قدم مربع | سعر المطوّر يبدأ من | الصفقات المسجّلة | أدنى سعر بيع | السعر الوسيط للصفقات |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 غرف نوم | — | — | 7 | AED 16,361,144 | AED 17,400,000 |
| 3 غرف نوم | — | AED 44,000,000 | 6 | AED 31,612,500 | AED 31,612,500 |
| 4 غرف نوم | 6,744 | AED 58,100,000 | 2 | AED 64,000,000 | AED 73,957,500 |
| 6 غرف نوم | — | — | 1 | AED 225,965,000 | AED 225,965,000 |
الصفقات المسجّلة هي صفقات سجّلتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي — مبيعات سابقة، وليست قائمة الأسعار الحالية.
خطة الدفع
أسعار المطوّرين حسب عدد غرف النوم
المخططات
المخططات من المطوّر. نرسل المجموعة الكاملة للوحدة التي تختارها.
Seafront Score
يُحتسب تقييمنا البالغ 39 من 100 من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المطوّر، ووتيرة البناء مقارنة بالجدول الزمني، وسعر القدم المربع مقارنة بالمنطقة، والطلب الذي تُظهره الصفقات المسجّلة. إنه تقدير لمقارنة المشاريع، وليس ضماناً.
نقاط القوة
- مطوّر موثوق: 10 مشروعاً تم تسليمه
- دخول مبكر: سعر وخطة دفع مرحلة الإطلاق
ما يجب الانتباه إليه
- 29% من مشاريع هذا المطوّر أُلغيت
- متأخر عن الجدول: نسبة الإنجاز 8% فقط
- سعر القدم المربع أعلى بنسبة 61% من المنطقة
البناء
صور موقع البناء من تفتيش دائرة الأراضي والأملاك في دبي، سبتمبر 2026.
سجل المطوّر
Omniyat في سجل دائرة الأراضي في دبي:
المرافق
- Branded Wellness Centre with Treatment Rooms
- Expansive Swimming and Vitality Pools
- Private Pool in Select Residences
- Landscaping by Vladimir Djurovic
- Private Residential Access and Lobby
- Concierge and Personal Valet Service
- Doorman and Porter Services
- Car Care Service
- À la carte in-residence dining and housekeeping
- Private Beach with Al Fresco Dining and Spa
معرض الصور
.webp)
الموقع
يقع The Alba Residences By Omniyat في نخلة جميرا، دبي.
عقاراتنا الجاهزة في نخلة جميرا
مشاريع أخرى في نخلة جميرا
79Podium VillasNakheel · Palm Jumeirahمن AED 5.3M
77Bella by PassoBeyond · Palm Jumeirahمن AED 6.3M
76Omniyat BespokeOmniyat · Palm Jumeirahمن AED 78M
72Palm Beach Towers - 2Dubai Holding · Palm Jumeirahمبيعات من AED 7.38M
69Ellington Ocean HouseEllington · Palm Jumeirahمن AED 22.58M
64Luna Sky PalaceOmniyat · Palm Jumeirahالمزيد من Omniyat
76Omniyat BespokeOmniyat · Palm Jumeirahمن AED 78M
73Anwa Phase 2 By Omniyat GroupOmniyat · Maritime Cityمن AED 2.1M
71Vela Dorchester CollectionOmniyat · Business Bayمن AED 43.33M
68بيعت بالكاملThe LanaOmniyat · Business Bayمن AED 85M
65Arancia Yards By BeyondOmniyat · Dubailandمن AED 1.1M64Luna Sky PalaceOmniyat · Palm Jumeirahأسئلة حول The Alba Residences By Omniyat
بكم تُباع الوحدات في The Alba Residences By Omniyat؟
أدنى صفقة مسجّلة في The Alba Residences By Omniyat لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي هي AED 16,361,144. هذه صفقة سابقة وليست قائمة أسعار اليوم — نتأكد من السعر الحالي لدى المطوّر أو المالكين.
متى موعد تسليم The Alba Residences By Omniyat؟
تسليم The Alba Residences By Omniyat مخطط في الربع الأول 2028 بحسب سجل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ما هي خطة الدفع في The Alba Residences By Omniyat؟
خطة الدفع في The Alba Residences By Omniyat هي 5/55/40: 5% عند الحجز، و55% أثناء البناء، و40% عند التسليم. الدفعة الأولى 5%. رسوم التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) تُدفع إضافةً إلى ذلك في البداية.
من هو مطوّر The Alba Residences By Omniyat؟
مطوّر The Alba Residences By Omniyat هو Omniyat. نتابع 27 مشروعاً لهذا المطوّر.
أين يقع The Alba Residences By Omniyat؟
يقع The Alba Residences By Omniyat في نخلة جميرا، دبي.
ما أنواع الوحدات في The Alba Residences By Omniyat؟
يضم The Alba Residences By Omniyat شقق، دوبلكس، بنتهاوس من غرفتا نوم إلى 6 غرف نوم.
هل يكلّف الشراء في The Alba Residences By Omniyat عن طريق Seafront Properties أي مبلغ إضافي؟
لا. عند الشراء من المطوّر عن طريقنا يكون السعر هو نفسه في قائمة أسعار المطوّر.
Seafront Properties وكالة وساطة عقارية مستقلة مرخّصة من RERA (ORN 32533). شراء عقار على الخارطة عبرنا لا يكلّف المشتري أي مبلغ إضافي. الأسعار والتوفر والمواعيد قابلة للتغيير؛ نؤكدها قبل أن تقرر.
مهتم بمشروع The Alba Residences By Omniyat؟
راسلنا على واتساب — نردّ في اليوم نفسه، ونتحقق من التوفر، ونرسل المخططات وخطة الدفع.
راسلنا على واتساب