The Tides By Amis
مشروع على الخارطة: شقق، تاون هاوس في جزر دبي
عن مشروع The Tides By Amis
The Tides By Amis مشروع على الخارطة من تطوير Amis Aurum في جزر دبي، دبي، ويضم شقق، تاون هاوس من غرفة نوم واحدة إلى 4 غرف نوم. الأسعار تبدأ من AED 2,099,582. التسليم مخطط في الربع الثاني 2028. خطة الدفع 5/45/50. نسبة إنجاز البناء 0%. سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 5 صفقة بيع في هذا المشروع. يضم المشروع 16 وحدة (غرفة نوم واحدة)، 32 وحدة (غرفتا نوم)، 31 وحدة (3 غرف نوم)، 4 وحدة (4 غرف نوم). سُجِّل المشروع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي في نوفمبر 2025.
المشروع بالتفصيل
The Tides By Amis مشروع سكني ساحلي يطوّره Amis Aurum في Dubai Islands، الجزر الخمس الاصطناعية التي تجمع بين المساحات السكنية والتجارية والترفيهية. تقع الشواطئ والمياه الصافية على عتبة الباب، وتربط شبكة طرق متطورة الجزر باليابسة، ما يجعل Downtown Dubai والأحياء التراثية في دبي القديمة في المتناول.
يضم المشروع شققاً مفروشة بالكامل من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، وعدداً محدوداً من التاون هاوس بأربع غرف نوم. وتتميز الوحدات بنوافذ من الأرض إلى السقف تضيء مساحات المعيشة والطعام، وتصاميم مفتوحة ومرنة، وديكورات داخلية مستوحاة من الساحل بتشطيبات راقية، وشرفات وتراسات خاصة. ويعتمد المشروع ممارسات البناء الأخضر. وتشمل المرافق مركزاً للياقة البدنية بمعدات حديثة، ومسابح تطل على الماء، ومنتجعاً صحياً ومنطقة للعافية، ضمن بيئة خاصة وآمنة على الجزيرة.
≈ AED 52,500 شهرياً في المتوسط حتى التسليم — نسبة 45% من السعر المبدئي AED 2,099,582 المستحقة أثناء البناء، موزّعة على 18 شهراً متبقية حتى التسليم. الدفعة الأولى AED 105,000 (5%). يحدد المطوّر مواعيد الأقساط بدقة؛ هذا متوسط وليس قرضاً.
- تملّك حر — متاح أيضاً للمشترين الأجانب
- على الواجهة المائية
الوحدات والأسعار
| غرف النوم | المساحة، قدم مربع | سعر المطوّر يبدأ من | الصفقات المسجّلة | أدنى سعر بيع | السعر الوسيط للصفقات |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 غرف نوم | 896 | AED 2,099,582 | 2 | AED 2,088,470 | AED 2,214,750 |
| 2 غرف نوم | 1,367 | AED 3,020,278 | — | — | — |
| 3 غرف نوم | 1,627 | AED 3,419,853 | 2 | AED 3,593,302 | AED 3,647,537 |
| 4 غرف نوم | 4,434 | AED 8,145,304 | 1 | AED 9,570,733 | AED 9,570,733 |
الصفقات المسجّلة هي صفقات سجّلتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي — مبيعات سابقة، وليست قائمة الأسعار الحالية.
خطة الدفع
أسعار المطوّرين حسب عدد غرف النوم
المخططات
المخططات من المطوّر. نرسل المجموعة الكاملة للوحدة التي تختارها.
Seafront Score
يُحتسب تقييمنا البالغ 33 من 100 من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المطوّر، ووتيرة البناء مقارنة بالجدول الزمني، وسعر القدم المربع مقارنة بالمنطقة، والطلب الذي تُظهره الصفقات المسجّلة. إنه تقدير لمقارنة المشاريع، وليس ضماناً.
نقاط القوة
- دخول مبكر: سعر وخطة دفع مرحلة الإطلاق
ما يجب الانتباه إليه
- مطوّر جديد — لا مشاريع مُسلّمة بعد
البناء
صور موقع البناء من تفتيش دائرة الأراضي والأملاك في دبي، نوفمبر 2025.
سجل المطوّر
Amis Aurum في سجل دائرة الأراضي في دبي:
المرافق
- غرفة يوغا
- سينما
- صالة رياضية
- مسبح لا متناهي
- حدائق منسقة
- صالة استرخاء
- منطقة شواء
- مسبح للأطفال
معرض الصور
الموقع
يقع The Tides By Amis في جزر دبي، دبي.
عقاراتنا الجاهزة في جزر دبي
مشاريع أخرى في جزر دبي
79Hado by Beyond Phase 2Beyond · Dubai Islandsمن AED 2.16M
77SioraBeyond · Dubai Islandsمن AED 2.4M
76Beach Residences Dubai IslandsNakheel · Dubai Islandsمن AED 2.6M
76Bay Estate CalaNakheel · Dubai Islandsمن AED 5.9M
76Bay Estate AgoraNakheel · Dubai Islandsمن AED 4.7M
76Bay Estate VerdaNakheel · Dubai Islandsمن AED 5.3Mأسئلة حول The Tides By Amis
ما هو السعر المبدئي في The Tides By Amis؟
تبدأ الأسعار في The Tides By Amis من AED 2,099,582 بحسب قائمة أسعار المطوّر. سعر كل وحدة يتوقف على الطابق والإطلالة والتصميم — نؤكده في يوم طلبك.
متى موعد تسليم The Tides By Amis؟
تسليم The Tides By Amis مخطط في الربع الثاني 2028 بحسب سجل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ما هي خطة الدفع في The Tides By Amis؟
خطة الدفع في The Tides By Amis هي 5/45/50: 5% عند الحجز، و45% أثناء البناء، و50% عند التسليم. الدفعة الأولى 5%. رسوم التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) تُدفع إضافةً إلى ذلك في البداية.
من هو مطوّر The Tides By Amis؟
مطوّر The Tides By Amis هو Amis Aurum.
أين يقع The Tides By Amis؟
يقع The Tides By Amis في جزر دبي، دبي.
ما أنواع الوحدات في The Tides By Amis؟
يضم The Tides By Amis شقق، تاون هاوس من غرفة نوم واحدة إلى 4 غرف نوم.
هل يكلّف الشراء في The Tides By Amis عن طريق Seafront Properties أي مبلغ إضافي؟
لا. عند الشراء من المطوّر عن طريقنا يكون السعر هو نفسه في قائمة أسعار المطوّر.
Seafront Properties وكالة وساطة عقارية مستقلة مرخّصة من RERA (ORN 32533). شراء عقار على الخارطة عبرنا لا يكلّف المشتري أي مبلغ إضافي. الأسعار والتوفر والمواعيد قابلة للتغيير؛ نؤكدها قبل أن تقرر.
مهتم بمشروع The Tides By Amis؟
راسلنا على واتساب — نردّ في اليوم نفسه، ونتحقق من التوفر، ونرسل المخططات وخطة الدفع.
راسلنا على واتساب