What is the starting price in Tivanno Residence?

Prices in Tivanno Residence start from AED 2,583,000 by the developer's price list. The price of a particular unit depends on the floor, the view and the layout — we confirm it on the day you ask.

When is the handover of Tivanno Residence?

The handover of Tivanno Residence is planned for Q4 2027, by the registry of the Dubai Land Department.

What is the payment plan of Tivanno Residence?

The payment plan of Tivanno Residence is 60/40: 60% during construction and 40% on handover. The 4% registration fee of the Dubai Land Department is paid on top, at the start.

Who is the developer of Tivanno Residence?

Tivanno Residence is developed by A Y S Property. We track 3 projects by this developer.

Where is Tivanno Residence?

Tivanno Residence is in Dubai Islands, Dubai.

What homes are there in Tivanno Residence?

Tivanno Residence has apartments, duplexes from 1-bedroom to 4-bedroom.

Does it cost extra to buy in Tivanno Residence through Seafront Properties?

No. When you buy from the developer through us, the price is the same as in the developer's price list.

A Y S Property · جزر دبي

Tivanno Residence

مشروع على الخارطة: شقق، دوبلكس في جزر دبي

السعر يبدأ منAED 2,583,000

شهرياً حتى التسليم≈ AED 110,700 / شهرياً

الحالةالتسليم الربع الرابع 2027

خطة الدفع60/40

لكل قدم مربعAED 1,519

الوحدات67

قائمة الأسعار والمخططات & التوفر عبر واتساب 1 غرفة نوم 2 غرف نوم 3 غرف نوم 4 غرف نوم أبلغني عند ظهور سعر أقل من السوق هنا جميع المشاريع على الخريطة

عن مشروع Tivanno Residence

Tivanno Residence مشروع على الخارطة من تطوير A Y S Property في جزر دبي، دبي، ويضم شقق، دوبلكس من غرفة نوم واحدة إلى 4 غرف نوم. الأسعار تبدأ من AED 2,583,000. التسليم مخطط في الربع الرابع 2027. خطة الدفع 60/40. نسبة إنجاز البناء 5%. سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 5 صفقة بيع في هذا المشروع. يضم المشروع 40 وحدة (غرفة نوم واحدة)، 23 وحدة (غرفتا نوم)، 3 وحدة (3 غرف نوم)، 1 وحدة (4 غرف نوم). سُجِّل المشروع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي في يوليو 2026.

المشروع بالتفصيل

Tivanno Residence مبنى سكني من 11 طابقاً يطوّره A Y S Property في Dubai Islands، الأرخبيل المؤلف من خمس جزر شمال المدينة والمرتبط باليابسة عبر جسر Infinity Bridge، ولا يبعد الشاطئ عنه سوى خمس دقائق سيراً على الأقدام. يضم المشروع شققاً بغرفة نوم واحدة بمساحة 883 قدماً مربعة، وشققاً بغرفتي نوم بمساحة 1,319 قدماً مربعة، ودوبلكس بثلاث غرف نوم بمساحة 3,695 قدماً مربعة، وشققاً بأربع غرف نوم بمساحة 2,904 أقدام مربعة.

يتمتع السكان بمسبح لا متناهٍ بالمياه المالحة على السطح يطل على البحر، ومركز لياقة بدنية متطور، وصالة أعمال. وتعتمد التشطيبات الداخلية على علامات عالمية، إذ تأتي المطابخ وخزائن الملابس من Scavolini، والأدوات الصحية من Dornbracht، والأبواب من Bertolotto، مع أبواب داخلية بلا إطارات ظاهرة. وتضم الشرفات جاكوزي مدمجاً، وتتوفر تجهيزات للستائر الكهربائية، كما تحتوي كل وحدة على نظام منزل ذكي متكامل يعمل بـ Alexa.

≈ AED 110,700 شهرياً في المتوسط حتى التسليم — نسبة 60% من السعر المبدئي AED 2,583,000 المستحقة أثناء البناء، موزّعة على 14 شهراً متبقية حتى التسليم. يحدد المطوّر مواعيد الأقساط بدقة؛ هذا متوسط وليس قرضاً.

بكم بيعت الوحدات هنا · 5 صفقة

11 طوابق
تملّك حر — متاح أيضاً للمشترين الأجانب
بعلامة تجارية
منزل ذكي
على الواجهة المائية

الوحدات والأسعار

غرف النوم	المساحة، قدم مربع	سعر المطوّر يبدأ من	الصفقات المسجّلة	أدنى سعر بيع	السعر الوسيط للصفقات
*1 غرف نوم*	883	AED 2,583,000	3	AED 1,336,223	AED 1,500,000
*2 غرف نوم*	1,319	AED 3,509,421	2	AED 2,075,014	AED 2,244,550
*3 غرف نوم*	3,695	AED 10,023,745	—	—	—
*4 غرف نوم*	2,915	—	—	—	—

الصفقات المسجّلة هي صفقات سجّلتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي — مبيعات سابقة، وليست قائمة الأسعار الحالية.

خطة الدفع

60%40%

خلال البناء — 60%عند التسليم — 40%

أسعار المطوّرين حسب عدد غرف النوم

1 غرف نومAED 2.58M

2 غرف نومAED 3.51M

3 غرف نومAED 10.02M

سعر البداية من المطوّر لكل نوع وحدة.

المخططات

Tivanno Residence — 1BR floor plan — 1 غرف نوم · شقة

Tivanno Residence — 3BR floor plan — 3 غرف نوم · دوبلكس

المخططات من المطوّر. نرسل المجموعة الكاملة للوحدة التي تختارها.

Seafront Score

يُحتسب تقييمنا البالغ 47 من 100 من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المطوّر، ووتيرة البناء مقارنة بالجدول الزمني، وسعر القدم المربع مقارنة بالمنطقة، والطلب الذي تُظهره الصفقات المسجّلة. إنه تقدير لمقارنة المشاريع، وليس ضماناً.

نقاط القوة

سعر القدم المربع أقل بنسبة 33% من المنطقة
دخول مبكر: سعر وخطة دفع مرحلة الإطلاق

ما يجب الانتباه إليه

لدى المطوّر 2 مشاريع متأخرة
متأخر عن الجدول: نسبة الإنجاز 5% فقط

البناء

سنة البناء5%

بدأ في أغسطس 2025التسليم ديسمبر 2027

صور موقع البناء من تفتيش دائرة الأراضي والأملاك في دبي، يونيو 2026.

سجل المطوّر

A Y S Property في سجل دائرة الأراضي في دبي:

تم التسليم1

قيد الإنشاء4

متأخر2

المرافق

سينما
مراقبة بالكاميرات
صالة رياضية
مسبح مشترك
منطقة شواء
سبا مشترك
منطقة لعب للأطفال

معرض الصور

الموقع

يقع Tivanno Residence في جزر دبي، دبي.

عقاراتنا الجاهزة في جزر دبي

1BR apartment · Dubai Islandsشقة · 1,200 قدم مربع · S800AED 2.31M 1BR duplex · Dubai Islandsشقة · 1,600 قدم مربع · S795AED 3.03M 1-2-3BR apartment · Dubai Islandsشقة · S481AED 2.2M

مشاريع أخرى في جزر دبي

79Hado by Beyond Phase 2Beyond · Dubai Islandsمن AED 2.16M~~Q3 2029~~

77SioraBeyond · Dubai Islandsمن AED 2.4M~~Q4 2029~~

76Beach Residences Dubai IslandsNakheel · Dubai Islandsمن AED 2.6M~~Q4 2026~~

76Bay Estate CalaNakheel · Dubai Islandsمن AED 5.9M~~Q4 2030~~

76Bay Estate AgoraNakheel · Dubai Islandsمن AED 4.7M~~Q4 2030~~

76Bay Estate VerdaNakheel · Dubai Islandsمن AED 5.3M

أسئلة حول Tivanno Residence

ما هو السعر المبدئي في Tivanno Residence؟

تبدأ الأسعار في Tivanno Residence من AED 2,583,000 بحسب قائمة أسعار المطوّر. سعر كل وحدة يتوقف على الطابق والإطلالة والتصميم — نؤكده في يوم طلبك.

متى موعد تسليم Tivanno Residence؟

تسليم Tivanno Residence مخطط في الربع الرابع 2027 بحسب سجل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ما هي خطة الدفع في Tivanno Residence؟

خطة الدفع في Tivanno Residence هي 60/40: 60% أثناء البناء و40% عند التسليم. رسوم التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) تُدفع إضافةً إلى ذلك في البداية.

من هو مطوّر Tivanno Residence؟

مطوّر Tivanno Residence هو A Y S Property. نتابع 3 مشروعاً لهذا المطوّر.

أين يقع Tivanno Residence؟

يقع Tivanno Residence في جزر دبي، دبي.

ما أنواع الوحدات في Tivanno Residence؟

يضم Tivanno Residence شقق، دوبلكس من غرفة نوم واحدة إلى 4 غرف نوم.

هل يكلّف الشراء في Tivanno Residence عن طريق Seafront Properties أي مبلغ إضافي؟

لا. عند الشراء من المطوّر عن طريقنا يكون السعر هو نفسه في قائمة أسعار المطوّر.

Dubai Islands جميع المشاريع على الخارطة في دبي A Y S Property عقارات على الواجهة البحرية في دبي عقارات على الشاطئ في الإمارات جميع المناطق جميع المطوّرين

Seafront Properties وكالة وساطة عقارية مستقلة مرخّصة من RERA (ORN 32533). شراء عقار على الخارطة عبرنا لا يكلّف المشتري أي مبلغ إضافي. الأسعار والتوفر والمواعيد قابلة للتغيير؛ نؤكدها قبل أن تقرر.

مهتم بمشروع Tivanno Residence؟

راسلنا على واتساب — نردّ في اليوم نفسه، ونتحقق من التوفر، ونرسل المخططات وخطة الدفع.

راسلنا على واتساب