Vayla Residences
مشروع على الخارطة: شقق في جزر دبي
عن مشروع Vayla Residences
Vayla Residences مشروع على الخارطة من تطوير Blue Square في جزر دبي، دبي، ويضم شقق من غرفة نوم واحدة إلى 3 غرف نوم. أدنى صفقة مسجّلة هنا لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي بلغت AED 2,976,000 — وهي صفقة سابقة وليست قائمة أسعار اليوم؛ نتأكد من السعر الحالي لدى المطوّر. كان التسليم مخططاً في الربع الثالث 2026 ولم يُسجَّل بعد — المشروع متأخر عن الجدول. خطة الدفع 10/30/60. نسبة إنجاز البناء 22%. سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 1 صفقة بيع في هذا المشروع. يضم المشروع 19 وحدة (غرفة نوم واحدة)، 31 وحدة (غرفتا نوم)، 3 وحدة (3 غرف نوم). سُجِّل المشروع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي في نوفمبر 2025.
المشروع بالتفصيل
Vayla Residences مبنى سكني على الخارطة يطوّره Blue Square في Dubai Islands، على بُعد خطوات من الماء. وتوفر المنطقة وصولاً إلى الشواطئ والمراسي، مع ممشى تجاري وفنادق ووجهات للترفيه بالقرب منه، فيما تربط الطرق الرئيسية السكان بـ Downtown Dubai ومطار دبي الدولي ومراكز الأعمال في المدينة.
يضم المشروع شققاً من غرفة إلى ثلاث غرف نوم بمساحات معيشة مفتوحة وتصاميم رحبة تُدخل الضوء الطبيعي، مع مواد تشطيب راقية في جميع أرجائها. وتستلهم العمارة المشهد البحري المحيط، فتجمع بين الخطوط البسيطة والتفاصيل المدروسة، فيما تتيح النوافذ البانورامية إطلالات على الساحل والجزر. وقد صُمّم المبنى لحياة ساحلية يومية هادئة مع بقاء بقية دبي في المتناول.
- تملّك حر — متاح أيضاً للمشترين الأجانب
- على الواجهة المائية
الوحدات والأسعار
| غرف النوم | المساحة، قدم مربع | الصفقات المسجّلة | أدنى سعر بيع | السعر الوسيط للصفقات |
|---|---|---|---|---|
| 1 غرف نوم | 1,264 | — | — | — |
| 2 غرف نوم | — | 1 | AED 2,976,000 | AED 2,976,000 |
| 3 غرف نوم | 2,229 | — | — | — |
الصفقات المسجّلة هي صفقات سجّلتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي — مبيعات سابقة، وليست قائمة الأسعار الحالية.
خطة الدفع
Seafront Score
يُحتسب تقييمنا البالغ 24 من 100 من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المطوّر، ووتيرة البناء مقارنة بالجدول الزمني، وسعر القدم المربع مقارنة بالمنطقة، والطلب الذي تُظهره الصفقات المسجّلة. إنه تقدير لمقارنة المشاريع، وليس ضماناً.
ما يجب الانتباه إليه
- لدى المطوّر 1 مشاريع متأخرة
- مطوّر جديد — لا مشاريع مُسلّمة بعد
- مضى موعد التسليم — المشروع متأخر
البناء
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
صور موقع البناء من تفتيش دائرة الأراضي والأملاك في دبي، أبريل 2026.
سجل المطوّر
Blue Square في سجل دائرة الأراضي في دبي:
المرافق
- مسبح داخلي
- حدائق منسقة
- مراقبة بالكاميرات
- صالة رياضية
- مطاعم
- منطقة لعب للأطفال
معرض الصور
الموقع
يقع Vayla Residences في جزر دبي، دبي.
عقاراتنا الجاهزة في جزر دبي
مشاريع أخرى في جزر دبي
79Hado by Beyond Phase 2Beyond · Dubai Islandsمن AED 2.16M
77SioraBeyond · Dubai Islandsمن AED 2.4M
76Beach Residences Dubai IslandsNakheel · Dubai Islandsمن AED 2.6M
76Bay Estate CalaNakheel · Dubai Islandsمن AED 5.9M
76Bay Estate AgoraNakheel · Dubai Islandsمن AED 4.7M
76Bay Estate VerdaNakheel · Dubai Islandsمن AED 5.3Mأسئلة حول Vayla Residences
بكم تُباع الوحدات في Vayla Residences؟
أدنى صفقة مسجّلة في Vayla Residences لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي هي AED 2,976,000. هذه صفقة سابقة وليست قائمة أسعار اليوم — نتأكد من السعر الحالي لدى المطوّر أو المالكين.
متى موعد تسليم Vayla Residences؟
كان تسليم Vayla Residences مخططاً في الربع الثالث 2026 ولم يُسجَّل بعد — المشروع متأخر عن الجدول.
ما هي خطة الدفع في Vayla Residences؟
خطة الدفع في Vayla Residences هي 10/30/60: 10% عند الحجز، و30% أثناء البناء، و60% عند التسليم. الدفعة الأولى 10%. رسوم التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) تُدفع إضافةً إلى ذلك في البداية.
من هو مطوّر Vayla Residences؟
مطوّر Vayla Residences هو Blue Square.
أين يقع Vayla Residences؟
يقع Vayla Residences في جزر دبي، دبي.
ما أنواع الوحدات في Vayla Residences؟
يضم Vayla Residences شقق من غرفة نوم واحدة إلى 3 غرف نوم.
هل يكلّف الشراء في Vayla Residences عن طريق Seafront Properties أي مبلغ إضافي؟
لا. عند الشراء من المطوّر عن طريقنا يكون السعر هو نفسه في قائمة أسعار المطوّر.
Seafront Properties وكالة وساطة عقارية مستقلة مرخّصة من RERA (ORN 32533). شراء عقار على الخارطة عبرنا لا يكلّف المشتري أي مبلغ إضافي. الأسعار والتوفر والمواعيد قابلة للتغيير؛ نؤكدها قبل أن تقرر.
مهتم بمشروع Vayla Residences؟
راسلنا على واتساب — نردّ في اليوم نفسه، ونتحقق من التوفر، ونرسل المخططات وخطة الدفع.
راسلنا على واتساب