Villa Dell Arte
مشروع على الخارطة: شقق في جزر دبي
عن مشروع Villa Dell Arte
Villa Dell Arte مشروع على الخارطة من تطوير Amberton Residences في جزر دبي، دبي، ويضم شقق من غرفة نوم واحدة إلى 4 غرف نوم. الأسعار تبدأ من AED 1,800,000. التسليم مخطط في الربع الرابع 2027. خطة الدفع 20/20/60. نسبة إنجاز البناء 0%. سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 40 صفقة بيع في هذا المشروع. يضم المشروع 18 وحدة (غرفة نوم واحدة)، 36 وحدة (غرفتا نوم)، 4 وحدة (3 غرف نوم)، 6 وحدة (4 غرف نوم). سُجِّل المشروع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي في يناير 2026.
المشروع بالتفصيل
Villa Dell Arte برج سكني من 11 طابقاً في Dubai Islands بمنطقة ديرة، صُمّم بالتعاون مع المصمم البريطاني Tom Dixon، ويضم 64 وحدة تشمل شققاً من غرفة إلى ثلاث غرف نوم ووحدات دوبلكس. وتمتد في Dubai Islands شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق بطول يزيد على 20 كيلومتراً، ويربطها جسر مخصص بشارع E11، ما يجعل مطار دبي الدولي على بُعد نحو 20 دقيقة، فيما توفر ديرة المدارس ومحطات المترو وسوق التوابل وسوق الذهب. ويضم المجتمع الأوسع حدائق ومراسي يخوت وملاعب غولف وعدداً كبيراً من الفنادق.
تتميز التصميمات الداخلية برخام الترافرتين الفضي وCalacatta Viola، وأدوات صحية من Tom Dixon، وأحواض استحمام من Antonio Lupi، ومطابخ مجهزة بأجهزة Siemens وأسطح حجرية، وخزائن ملابس بأبواب زجاجية وإضاءة داخلية، مع إمكانية الاختيار بين أرضيات الترافرتين والباركيه. وتشمل المرافق صالة رياضية بمعدات Technogym، ومنتجعاً صحياً بغرف تدليك وساونا بخارية وعلاج بالتبريد، وتراساً لليوغا يطل على الغروب، ومسبحاً لا متناهياً مع أكشاك خاصة، وغرفة شاي، ومنطقة للأطفال مع بحيرة، ومساحات مشتركة مؤثثة بقطع من Cassina وMinotti وTom Dixon.
≈ AED 25,700 شهرياً في المتوسط حتى التسليم — نسبة 20% من السعر المبدئي AED 1,800,000 المستحقة أثناء البناء، موزّعة على 14 شهراً متبقية حتى التسليم. الدفعة الأولى AED 360,000 (20%). يحدد المطوّر مواعيد الأقساط بدقة؛ هذا متوسط وليس قرضاً.
- 11 طوابق
- تملّك حر — متاح أيضاً للمشترين الأجانب
- مسابح خاصة
- إطلالات على ملعب الغولف
- على الواجهة المائية
الوحدات والأسعار
| غرف النوم | المساحة، قدم مربع | سعر المطوّر يبدأ من | الصفقات المسجّلة | أدنى سعر بيع | السعر الوسيط للصفقات |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 غرف نوم | 931 | AED 1,800,000 | 17 | AED 1,757,800 | AED 2,025,000 |
| 2 غرف نوم | — | AED 2,920,000 | 19 | AED 3,040,000 | AED 3,599,000 |
| 3 غرف نوم | 1,767 | AED 4,790,000 | 1 | AED 5,086,000 | AED 5,086,000 |
| 4 غرف نوم | 4,058 | AED 6,830,000 | 3 | AED 6,835,000 | AED 7,854,000 |
الصفقات المسجّلة هي صفقات سجّلتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي — مبيعات سابقة، وليست قائمة الأسعار الحالية.
خطة الدفع
أسعار المطوّرين حسب عدد غرف النوم
Seafront Score
يُحتسب تقييمنا البالغ 41 من 100 من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: سجل المطوّر، ووتيرة البناء مقارنة بالجدول الزمني، وسعر القدم المربع مقارنة بالمنطقة، والطلب الذي تُظهره الصفقات المسجّلة. إنه تقدير لمقارنة المشاريع، وليس ضماناً.
نقاط القوة
- طلب مرتفع: 40 عملية بيع هذا العام
- دخول مبكر: سعر وخطة دفع مرحلة الإطلاق
ما يجب الانتباه إليه
- مطوّر جديد — لا مشاريع مُسلّمة بعد
- متأخر عن الجدول: نسبة الإنجاز 0% فقط
البناء
صور موقع البناء من تفتيش دائرة الأراضي والأملاك في دبي، يوليو 2026.
سجل المطوّر
Amberton Residences في سجل دائرة الأراضي في دبي:
المرافق
- حدائق منسقة
- مطاعم
- مرافق تجارية
- مسبح داخلي
- صالة رياضية
- منطقة لعب للأطفال
- الأمن
معرض الصور
الموقع
يقع Villa Dell Arte في جزر دبي، دبي.
عقاراتنا الجاهزة في جزر دبي
مشاريع أخرى في جزر دبي
79Hado by Beyond Phase 2Beyond · Dubai Islandsمن AED 2.16M
77SioraBeyond · Dubai Islandsمن AED 2.4M
76Beach Residences Dubai IslandsNakheel · Dubai Islandsمن AED 2.6M
76Bay Estate CalaNakheel · Dubai Islandsمن AED 5.9M
76Bay Estate AgoraNakheel · Dubai Islandsمن AED 4.7M
76Bay Estate VerdaNakheel · Dubai Islandsمن AED 5.3Mأسئلة حول Villa Dell Arte
ما هو السعر المبدئي في Villa Dell Arte؟
تبدأ الأسعار في Villa Dell Arte من AED 1,800,000 بحسب قائمة أسعار المطوّر. سعر كل وحدة يتوقف على الطابق والإطلالة والتصميم — نؤكده في يوم طلبك.
متى موعد تسليم Villa Dell Arte؟
تسليم Villa Dell Arte مخطط في الربع الرابع 2027 بحسب سجل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ما هي خطة الدفع في Villa Dell Arte؟
خطة الدفع في Villa Dell Arte هي 20/20/60: 20% عند الحجز، و20% أثناء البناء، و60% عند التسليم. الدفعة الأولى 20%. رسوم التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) تُدفع إضافةً إلى ذلك في البداية.
من هو مطوّر Villa Dell Arte؟
مطوّر Villa Dell Arte هو Amberton Residences.
أين يقع Villa Dell Arte؟
يقع Villa Dell Arte في جزر دبي، دبي.
ما أنواع الوحدات في Villa Dell Arte؟
يضم Villa Dell Arte شقق من غرفة نوم واحدة إلى 4 غرف نوم.
هل يكلّف الشراء في Villa Dell Arte عن طريق Seafront Properties أي مبلغ إضافي؟
لا. عند الشراء من المطوّر عن طريقنا يكون السعر هو نفسه في قائمة أسعار المطوّر.
Seafront Properties وكالة وساطة عقارية مستقلة مرخّصة من RERA (ORN 32533). شراء عقار على الخارطة عبرنا لا يكلّف المشتري أي مبلغ إضافي. الأسعار والتوفر والمواعيد قابلة للتغيير؛ نؤكدها قبل أن تقرر.
مهتم بمشروع Villa Dell Arte؟
راسلنا على واتساب — نردّ في اليوم نفسه، ونتحقق من التوفر، ونرسل المخططات وخطة الدفع.
راسلنا على واتساب