اشترِ عقاراً جاهزاً في دبي
العقار الجاهز هو عقار يمكنك السكن فيه أو تأجيره من اليوم الأول. نجد العقار، ونقارن سعره بالصفقات الفعلية المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي في المبنى نفسه، ونقود الصفقة حتى سند الملكية.
ماذا نقدّم
- قائمة مختصرة من ثلاثة خيارات تناسب ميزانيتك وهدفك
- سعر كل خيار مقارن بالصفقات المسجّلة في المبنى نفسه
- معاينات حضورية أو عبر مكالمة فيديو
- العرض والعقد ونقل الملكية في مكتب الأمين
الخطوات بالتفصيل
تكاليف شراء العقار الجاهز الإضافية على السعر
| البند | المبلغ | إلى من تُدفع |
|---|---|---|
| رسوم التسجيل | 4% من السعر | دائرة الأراضي والأملاك في دبي. مقسّمة رسمياً بين الطرفين؛ وعملياً يدفعها المشتري عادةً — والعقد يحدد من يدفع |
| مكتب الأمين وسند الملكية | AED 4,200 + 580 | مكتب الأمين الذي يسجّل نقل الملكية |
| أتعابنا | 2% + ضريبة القيمة المضافة | Seafront Properties |
| تسجيل الرهن العقاري، إن كنت تقترض | 0.25% من قيمة القرض | دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ وللبنك رسومه الخاصة |
الرسوم الحكومية كما تنشرها دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ونعطيك المجموع الدقيق لعقارك قبل التوقيع.
جاهز أم على الخارطة: الفرق
| عقار جاهز | على الخارطة | |
|---|---|---|
| متى تستلمه | فوراً — في يوم نقل الملكية | عند التسليم، بعد اكتمال المبنى |
| طريقة الدفع | السعر كاملاً عند نقل الملكية: نقداً أو بتمويل عقاري | وفق خطة الدفع من المطوّر، على أقساط |
| كيف تعاينه | معاينة العقار نفسه | مخططات ومجسّم وشقة نموذجية — دون معاينة الموقع |
| مستندك | سند الملكية | Oqood — تسجيل شراء العقار على الخارطة |
| أتعابنا | 2% + ضريبة القيمة المضافة | لا شيء إضافي |
ما تحتاج إلى تحضيره
- نسخة من جواز السفر
- الهوية الإماراتية والتأشيرة، إن كنت مقيماً
- إثبات الأموال أو موافقة مبدئية على التمويل العقاري
- وكالة قانونية، إن كان شخص آخر سيوقّع عنك
معلومات مفيدة
- أتعابنا في السوق الثانوية 2% + ضريبة القيمة المضافة
- يمكن للأجانب شراء عقارات بنظام التملّك الحر في المناطق المخصصة في دبي
- يصدر سند الملكية في يوم نقل الملكية
عقاراتنا المعروضة حسب المنطقة
ما تحصل عليه معنا
أسئلة وأجوبة
هل يمكن للأجنبي أو غير المقيم شراء عقار في دبي؟
نعم. في مناطق التملّك الحر المخصصة يشتري الأجنبي بملكية كاملة، ويكفي جواز السفر لتسجيل الشراء.
من يدفع رسوم التسجيل البالغة 4%؟
تذكر دائرة الأراضي والأملاك في دبي أنها مشتركة بين البائع والمشتري؛ وعملياً يدفعها المشتري كاملة عادةً. يحدد ذلك عقد البيع.
متى أحصل على سند الملكية؟
في يوم نقل الملكية في مكتب الأمين.
كيف يُدفع المبلغ؟
بشيكات مصرفية مُصدَّقة تُسلَّم في مكتب الأمين يوم نقل الملكية.
هل يمنح العقار تأشيرة إقامة؟
نعم — تأشيرة مستثمر لمدة 2 سنوات، والإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات للعقار بقيمة AED 2M أو أكثر.
انظر أيضاً
خدمات ذات صلة
جميع الخدمات
الشراء & الاستثمار
استثمر في المشاريع الجديدةصفقات بأقل من سعر السوقالملكية الخاصة & المحافظ الاستثماريةالتأشيرات، الشركات & الاستشارات
تأشيرة إقامة للملّاكتأشيرات العائلةتأسيس الشركاتالاستشارات الماليةالاستشارات القانونيةSeafront Properties وكالة وساطة عقارية مرخّصة من RERA في دبي (ORN 32533). القواعد والرسوم والشروط تتغير — الأرقام في هذه الصفحة استرشادية؛ نؤكدها لحالتك قبل أن تقرر. المصادر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (dubailand.gov.ae).
شراء عقارات جاهزة — لنتحدث
راسلنا على واتساب — نردّ في اليوم نفسه، ونتحقق من التوفر، ونرسل المخططات وخطة الدفع.
راسلنا على واتساب