نقل الملكية في دبي: العقد وNOC والتحويل
نتولى أوراق الصفقة من العقد حتى سند الملكية — حتى عندما لا تستطيع السفر.
ماذا نقدّم
- عقد البيع بين المشتري والبائع
- شهادة NOC من المطوّر
- نقل الملكية في مكتب الأمين وسند الملكية
- وكالة رسمية إن لم تكن في الإمارات
الخطوات بالتفصيل
رسوم نقل الملكية
| البند | عقار جاهز | إعادة بيع على الخارطة |
|---|---|---|
| رسوم التسجيل | 4% من السعر | 4% من السعر |
| مكتب الأمين والتسجيل | AED 4,200 + 580 (سند الملكية) | AED 5,200 + 40 (Oqood) |
| شهادة NOC من المطوّر | يحددها كل مطوّر | يحددها كل مطوّر |
| تسجيل الرهن العقاري | 0.25% من القرض، إن وُجد | — |
الرسوم الحكومية كما تنشرها دائرة الأراضي والأملاك في دبي. نعطيك المبلغ الإجمالي الدقيق قبل يوم نقل الملكية.
رسوم مكتب الأمين
| الصفقة | المستند | الرسوم |
|---|---|---|
| عقار جاهز | سند الملكية | AED 4,200 + 580 |
| إعادة بيع على الخارطة | Oqood | AED 5,200 + 40 |
ما تحتاج إلى تحضيره
- نسخة من جواز السفر
- الهوية الإماراتية والتأشيرة، إن كنت مقيماً
- عقد البيع الموقّع
- شيكات مصرفية مُصدَّقة بالسعر والرسوم
- وكالة قانونية، إن كان شخص آخر سيوقّع عنك
معلومات مفيدة
- في السوق الثانوية يتم الدفع بشيكات مصرفية مُصدَّقة
- رسوم مكتب الأمين: AED 4,200 + 580 لسند ملكية العقار الجاهز؛ AED 5,200 + 40 لـ Oqood عند إعادة بيع وحدة على الخارطة
- ننصح المشترين من الخارج بفتح حساب بنكي في دبي أولاً — ونساعدك في ذلك
ما تحصل عليه معنا
أسئلة وأجوبة
ما هي شهادة NOC ومن يحصل عليها؟
شهادة عدم ممانعة من المطوّر تؤكد عدم وجود ديون على العقار. البائع يتقدّم بطلبها؛ ونحن ننظّم ذلك.
هل يمكن إتمام الصفقة دون وجودي في دبي؟
نعم، بوكالة رسمية: موثّقة في الإمارات، أو مصدّقة في الخارج ومترجمة إلى العربية.
كيف يتم الدفع؟
بشيكات مصرفية مُصدَّقة بالأسماء المتفق عليها في العقد، تُسلَّم في مكتب الأمين.
كم يستغرق نقل الملكية؟
زيارة مكتب الأمين تستغرق نحو نصف ساعة؛ أما التحضير — NOC والشيكات والبنك إن وُجد رهن عقاري — فيستغرق من بضعة أيام إلى بضعة أسابيع.
انظر أيضاً
خدمات ذات صلة
جميع الخدمات
الشراء & الاستثمار
شراء عقارات جاهزةاستثمر في المشاريع الجديدةصفقات بأقل من سعر السوقالملكية الخاصة & المحافظ الاستثماريةالتأشيرات، الشركات & الاستشارات
تأشيرة إقامة للملّاكتأشيرات العائلةتأسيس الشركاتالاستشارات الماليةالاستشارات القانونيةSeafront Properties وكالة وساطة عقارية مرخّصة من RERA في دبي (ORN 32533). القواعد والرسوم والشروط تتغير — الأرقام في هذه الصفحة استرشادية؛ نؤكدها لحالتك قبل أن تقرر. المصادر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (dubailand.gov.ae).
نقل الملكية — لنتحدث
راسلنا على واتساب — نردّ في اليوم نفسه، ونتحقق من التوفر، ونرسل المخططات وخطة الدفع.
راسلنا على واتساب