استثمر في مشاريع على الخارطة في دبي
الشراء على الخارطة يعني الشراء من المطوّر أثناء البناء، مع دفعات موزعة على فترة زمنية. نقارن بين جميع المطوّرين بدلاً من بيع مشروع واحد، ونوصلك مبكراً إلى أسعار الإطلاق وأفضل الوحدات.
ماذا نقدّم
- مقارنة بين المشاريع حسب السعر وخطة الدفع وموعد التسليم وتقييم Seafront Score
- أفضل إطلالة وتصميم من الوحدات المتبقية
- طلب خصم أو شروط دفع أفضل من المطوّر
- الحجز والعقد والتسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي
الخطوات بالتفصيل
كيف تُحمى أموالك
| القاعدة | ماذا تعني لك |
|---|---|
| حساب الضمان | كل دفعة لوحدة على الخارطة تذهب إلى حساب ضمان المشروع، لا إلى المطوّر مباشرة |
| التسجيل (Oqood) | يُقيَّد شراؤك في السجل المؤقت لدائرة الأراضي والأملاك في دبي |
| الاحتجاز بعد الإنجاز | تبقى 5% من قيمة المشروع في حساب الضمان لمدة سنة بعد تسجيل الوحدات بأسماء المشترين |
| مسؤولية المطوّر | 10 سنوات للعيوب الإنشائية، و1 سنة للتركيبات بعد التسليم |
| مشروع ملغى | إذا ألغت الجهة التنظيمية المشروع تُستردّ الدفعات |
جاهز أم على الخارطة: الفرق
| عقار جاهز | على الخارطة | |
|---|---|---|
| متى تستلمه | فوراً — في يوم نقل الملكية | عند التسليم، بعد اكتمال المبنى |
| طريقة الدفع | السعر كاملاً عند نقل الملكية: نقداً أو بتمويل عقاري | وفق خطة الدفع من المطوّر، على أقساط |
| كيف تعاينه | معاينة العقار نفسه | مخططات ومجسّم وشقة نموذجية — دون معاينة الموقع |
| مستندك | سند الملكية | Oqood — تسجيل شراء العقار على الخارطة |
| أتعابنا | 2% + ضريبة القيمة المضافة | لا شيء إضافي |
ما تحتاج إلى تحضيره
- نسخة من جواز السفر
- عنوان وبيانات اتصال للعقد
- مبلغ الحجز جاهزاً للدفع
معلومات مفيدة
- الشراء على الخارطة عن طريقنا لا يكلّفك شيئاً إضافياً
- دفعات المشروع المسجّل تذهب إلى حساب ضمان تراقبه الجهة التنظيمية
- لا توجد معاينات لموقع البناء — نلتقيك مع المخططات أو في مكتب مبيعات المطوّر
السوق بالأرقام
نتابع 3,087 مشروعاً في أنحاء الإمارات؛ 1,456 منها معروضة للبيع من المطوّر الآن.
ما تحصل عليه معنا
أسئلة وأجوبة
هل أموالي آمنة أثناء بناء المبنى؟
بموجب القانون تذهب جميع الدفعات إلى حساب ضمان المشروع الذي تراقبه الجهة التنظيمية؛ ويتسلّم المطوّر المال وفق تقدّم البناء.
ماذا لو لم أستطع مواصلة الدفعات؟
يجوز للمطوّر إنهاء العقد عبر دائرة الأراضي والأملاك في دبي والاحتفاظ بجزء من قيمة الوحدة — حتى 40%، بحسب نسبة إنجاز المبنى. الأفضل إعادة بيع الوحدة قبل ذلك.
هل يمكنني رؤية الشقة قبل الشراء؟
المبنى موقع بناء، لذا لا توجد معاينات. نلتقيك مع المخططات أو نرافقك إلى مكتب مبيعات المطوّر لرؤية المجسّم والشقة النموذجية.
هل يُحتسب العقار على الخارطة للإقامة الذهبية؟
نعم، الوحدات على الخارطة بقيمة AED 2M أو أكثر من مطوّر معتمد مؤهَّلة.
لماذا خدمتكم مجانية للمشتري؟
السعر هو نفسه في مكتب مبيعات المطوّر، ونحن نتولّى المقارنة والتفاوض نيابةً عنك.
انظر أيضاً
خدمات ذات صلة
جميع الخدمات
التأشيرات، الشركات & الاستشارات
تأشيرة إقامة للملّاكتأشيرات العائلةتأسيس الشركاتالاستشارات الماليةالاستشارات القانونيةSeafront Properties وكالة وساطة عقارية مرخّصة من RERA في دبي (ORN 32533). القواعد والرسوم والشروط تتغير — الأرقام في هذه الصفحة استرشادية؛ نؤكدها لحالتك قبل أن تقرر. المصادر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (dubailand.gov.ae)، قانون دبي رقم 8 لسنة 2007، القانون رقم 19 لسنة 2017، القانون رقم 6 لسنة 2019، الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية (icp.gov.ae).
استثمر في المشاريع الجديدة — لنتحدث
راسلنا على واتساب — نردّ في اليوم نفسه، ونتحقق من التوفر، ونرسل المخططات وخطة الدفع.
راسلنا على واتساب