إدارة التأجير في دبي: المستأجرون وEjari والدفعات
نؤجّر عقارك — إيجاراً طويل الأجل أو كبيت عطلات — ونتولى عنك المستأجرين والعقد وتسجيل Ejari والمدفوعات.
ماذا نقدّم
- سعر إيجار مبني على عقود حقيقية في المبنى
- البحث عن مستأجر والمعاينات
- عقد الإيجار وتسجيله في Ejari
- الدفعات والتجديدات وتسليم الوحدة
الخطوات بالتفصيل
كم يجوز أن يرتفع الإيجار عند التجديد
| إيجارك مقارنةً بالمؤشر الرسمي | الحد الأقصى للزيادة |
|---|---|
| أقل بما يصل إلى 10% | لا زيادة |
| أقل بنسبة 11–20% | 5% |
| أقل بنسبة 21–30% | 10% |
| أقل بنسبة 31–40% | 15% |
| أقل بأكثر من 40% | 20% |
مرسوم دبي رقم 43 لسنة 2013؛ والإيجار المرجعي مأخوذ من مؤشر الإيجارات الرسمي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
إيجار طويل الأمد أم بيت عطلات
| طويل الأمد | بيت عطلات | |
|---|---|---|
| العقد | عقد إيجار سنوي مسجّل في Ejari | إقامات قصيرة للضيوف |
| الدخل | مستقر ويمكن توقّعه | يعتمد على الموسم ونسبة الإشغال |
| مشاركتك | في الحد الأدنى بعد انتقال المستأجر | يحتاج إدارة يومية — ونتولاها نحن |
| الأثاث | غير مطلوب | مطلوب — مفروش ومجهّز بالكامل |
ما تحتاج إلى تحضيره
- نسخة من سند الملكية
- نسخة من جواز السفر
- المفاتيح وبطاقات الدخول
- وكالة رسمية، إن كنا سنوقّع العقد نيابةً عنك
معلومات مفيدة
- يجب تسجيل عقد الإيجار في Ejari
- زيادات الإيجار عند التجديد تتبع مؤشر الإيجارات الرسمي
ما تحصل عليه معنا
أسئلة وأجوبة
بكم يمكنني رفع الإيجار؟
يعتمد ذلك على مدى انخفاض إيجارك عن المؤشر الرسمي — من دون زيادة إلى 20%؛ انظر الجدول أعلاه. يجب الإخطار بأي تغيير قبل 90 يوماً على الأقل من انتهاء العقد.
هل يمكنني أن أطلب من المستأجر المغادرة إن أردت البيع أو السكن؟
نعم، بإشعار كتابي لا تقل مدته عن 12 شهراً.
ما هو Ejari؟
التسجيل الرسمي لعقد الإيجار في دبي. من دونه لا تعترف الجهات الرسمية بالعقد.
هل يحدد القانون قيمة مبلغ التأمين؟
لا، يتفق عليه المالك والمستأجر في العقد.
إيجار طويل الأمد أم بيت عطلات — أيهما أفضل؟
الإيجار طويل الأمد يعطي دخلاً مستقراً بمشاركة قليلة؛ وبيت العطلات قد يدرّ أكثر في الموسم لكنه يحتاج إلى أثاث وتصريح وإدارة يومية.
انظر أيضاً
خدمات ذات صلة
جميع الخدمات
الشراء & الاستثمار
شراء عقارات جاهزةاستثمر في المشاريع الجديدةصفقات بأقل من سعر السوقالملكية الخاصة & المحافظ الاستثماريةالتأشيرات، الشركات & الاستشارات
تأشيرة إقامة للملّاكتأشيرات العائلةتأسيس الشركاتالاستشارات الماليةالاستشارات القانونيةSeafront Properties وكالة وساطة عقارية مرخّصة من RERA في دبي (ORN 32533). القواعد والرسوم والشروط تتغير — الأرقام في هذه الصفحة استرشادية؛ نؤكدها لحالتك قبل أن تقرر. المصادر: مرسوم دبي رقم 43 لسنة 2013، دائرة الأراضي والأملاك في دبي (dubailand.gov.ae).
إدارة التأجير — لنتحدث
راسلنا على واتساب — نردّ في اليوم نفسه، ونتحقق من التوفر، ونرسل المخططات وخطة الدفع.
راسلنا على واتساب