الصفقة: المال & المستندات
فحص الوحدة قبل الاستلام ومعاينة العقار قبل التسليم
قبل أن تستلم المفاتيح، يكشف فحص مستقل العيوب — فيصلحها المطوّر أولاً، لا على حسابك لاحقاً.
العيوب الإنشائية10 سنوات
التركيبات1 سنة بعد التسليم
أفضل توقيتقبل التوقيع
ماذا نقدّم
- فحص الوحدة قبل التسليم
- قائمة مكتوبة بالعيوب مع الصور
- تُرسَل القائمة إلى المطوّر ونتابع الإصلاحات
- زيارة ثانية قبل استلام المفاتيح
الخطوات بالتفصيل
قبل التسليميدعوك المطوّر لاستلام الوحدة — ويُجرى الفحص قبل أن توقّع.
الفحصالجدران والأرضيات والأبواب والنوافذ والسباكة والكهرباء والتكييف والشرفة.
التقريرقائمة بالعيوب مع الصور وموقع كل عيب.
الإصلاحاتتُرسَل القائمة إلى المطوّر؛ ونتابع المواعيد.
الزيارة الثانيةنتأكد من إصلاح كل شيء — ثم تستلم المفاتيح.
ما تحتاج إلى تحضيره
- إشعار التسليم من المطوّر
- إمكانية الدخول إلى الوحدة
- وكالة رسمية، إن كنا سنستلم الوحدة نيابةً عنك
معلومات مفيدة
- إصلاح العيوب أسهل قبل أن توقّع على التسليم
- الفحص مفيد أيضاً قبل شراء عقار جاهز
ما تحصل عليه معنا
عين مستقلةالمفتّش يعمل لصالحك، لا لصالح المطوّر.
مستند، لا كلامتقرير مكتوب يلزم المطوّر بالرد عليه.
يمكنك أن تكون في الخارجنحضر الفحص والتسليم نيابةً عنك.
أسئلة وأجوبة
هل أحتاج إلى فحص لوحدة جديدة كلياً؟
نعم. الوحدات الجديدة كثيراً ما تحمل عيوباً في التشطيبات والسباكة والكهرباء والتكييف، وأسهل وقت لإصلاحها هو قبل استلام المفاتيح.
إلى متى يتحمّل المطوّر مسؤولية العيوب؟
بموجب قانون دبي — 10 سنوات للعيوب الإنشائية و1 سنة من التسليم للتركيبات الميكانيكية والكهربائية والصحية.
هل يمكنني إجراء الفحص بعد التسليم؟
نعم، خلال فترة السنة الواحدة، لكنه أصعب: فبعد توقيعك يصبح المطوّر أبطأ في الاستجابة.
هل هو مفيد عند شراء عقار جاهز؟
نعم — ترى الحالة الحقيقية قبل أن توافق على السعر.
انظر أيضاً
خدمات ذات صلة
التمويل العقاري في دبي للمقيمين وغير المقيمينالتمويل العقاري في الإمارات متاح للمقيمين وغير المقيمين.نقل الملكية في دبي: العقد وNOC والتحويلنتولى أوراق الصفقة من العقد حتى سند الملكية — حتى عندما لا تستطيع السفر.
جميع الخدمات
الشراء & الاستثمار
شراء عقارات جاهزةاستثمر في المشاريع الجديدةصفقات بأقل من سعر السوقالملكية الخاصة & المحافظ الاستثماريةالتأشيرات، الشركات & الاستشارات
تأشيرة إقامة للملّاكتأشيرات العائلةتأسيس الشركاتالاستشارات الماليةالاستشارات القانونيةSeafront Properties وكالة وساطة عقارية مرخّصة من RERA في دبي (ORN 32533). القواعد والرسوم والشروط تتغير — الأرقام في هذه الصفحة استرشادية؛ نؤكدها لحالتك قبل أن تقرر. المصادر: قانون دبي رقم 6 لسنة 2019.
فحص الوحدة & المعاينات — لنتحدث
راسلنا على واتساب — نردّ في اليوم نفسه، ونتحقق من التوفر، ونرسل المخططات وخطة الدفع.
راسلنا على واتساب