Бесплатный инструмент · Дубай 2026
Сколько денег на самом деле нужно на покупку в Дубае?
Введите цену — увидите все расходы: DLD 4%, регистрацию, комиссию, расходы по ипотеке и ежемесячный платёж, плюс право на Golden Visa.
Как мы считали
- Сбор DLD за переход права — 4% от цены (готовый объект). Обычно платит покупатель; по договорённости можно разделить с продавцом.
- Свидетельство и сборы — AED 580 плюс AED 20 сборов knowledge и innovation.
- Регистрационный центр (trustee) — AED 4,000 + 5% НДС при цене от AED 500,000, ниже — AED 2,000 + НДС.
- Офф-план — вместо сбора за переход регистрация Oqood: 4% от цены плюс около AED 40; застройщик может взять свой сбор за оформление. Офф-план через нас — комиссия 0%.
- Готовый объект — комиссия агента 2% + 5% НДС, платится один раз тому, кто закрывает сделку.
- Ипотека — регистрация в DLD 0,25% от кредита + AED 290, комиссия банка до 1% от кредита + НДС (у части банков меньше или 0), оценка около AED 3,000 + НДС. Минимальный взнос по правилам Центробанка ОАЭ для иностранцев: 20% до AED 5M, 30% выше; нерезидентам обычно 40%. Ставки от 3,95% годовых; ежемесячный платёж — аннуитет по вашей ставке.
- Golden Visa — недвижимость (одна или несколько) от AED 2M даёт право на золотую визу ОАЭ на 10 лет.
Сборы по данным Земельного департамента Дубая и банков ОАЭ на 2026 год; они могут меняться. Окончательная сумма — в договоре; мы проверим её до того, как вы что-то заплатите.