Расходы при покупке недвижимости в Дубае: все сборы
Что вы платите сверх цены — за строящийся юнит, готовое жильё и переуступку.
Сборы одним взглядом
| Статья | Новостройка у застройщика | Готовое жильё (вторичка) | Переуступка |
|---|---|---|---|
| Регистрационный сбор, Земельный департамент | 4% от цены | 4% от цены | 4% от цены |
| Трасти-офис | — | AED 4 200 + 580 за титул | AED 5 200 + 40 за Oqood |
| Наша комиссия | Бесплатно для покупателя | 2% + НДС | 2% + НДС |
Цифры официальные, сверены с Земельным департаментом Дубая в октябре 2026 года. Регистрационный сбор по закону делится между продавцом и покупателем; на практике его обычно платит покупатель — кто именно, записано в договоре.
Пример
Готовая квартира за AED 2 000 000: регистрационный сбор AED 80 000, трасти-офис AED 4 780, наша комиссия AED 40 000 + НДС. Всего около AED 127 000 сверх цены. Та же квартира в новостройке у застройщика: AED 80 000 регистрационного сбора и регистрация Oqood.
Если покупаете в ипотеку
Ипотека регистрируется в Земельном департаменте за 0,25% от суммы кредита, банк добавляет свои комиссии. Точные цифры для вашего случая даёт наш ипотечный брокер.
Как проходит оплата
На вторичном рынке цена оплачивается менеджерскими чеками в трасти-офисе в день переоформления, титул на ваше имя выдаётся в тот же день. За строящийся юнит платежи идут на эскроу-счёт проекта.
Вопросы и ответы
Есть ли в Дубае ежегодный налог на недвижимость?
Ежегодного налога на недвижимость нет. Собственник платит сервисный сбор дома и коммунальные услуги; сумма зависит от проекта.
Вы называете точную сумму до подписания?
Да — по конкретному объекту, по каждой статье, до того как вы что-либо подписали.
Другие гайды
Есть вопрос о покупке в Дубае?
Напишите нам в WhatsApp — ответим в тот же день, проверим наличие и пришлём планировки и план оплаты.
Написать в WhatsApp