Can I sell an off-plan unit before the handover?

Usually yes, after you have paid the share of the price set by the developer. The exact share is written in the contract — we check it before you book.

What if I stop paying?

The developer may terminate the contract through the Land Department and keep a part of what you have paid, depending on how far the building is completed. Tell us in advance — there are usually ways to solve it.

Гайд покупателя · Дубай

Как купить строящуюся недвижимость в Дубае

По шагам: от первой подборки до ключей — что происходит, что вы подписываете и куда идут деньги.

Задать вопрос в WhatsApp Новостройки Дубая

Покупка за шесть шагов

1Запрос и подборкаБюджет, район, спальни, год сдачи, для жизни или под аренду. Присылаем три–пять проектов с прайсами и планировками.

2Выбор юнитаЭтаж, вид и планировка определяют цену внутри одного проекта. Сверяем юнит с мастер-планом и тем, что построят перед ним.

3БронированиеВы подписываете форму бронирования и платите первый взнос — обычно 5–20% цены — на эскроу-счёт проекта.

4Договор и регистрацияПодписывается договор купли-продажи, покупка регистрируется в Земельном департаменте Дубая (Oqood). На этом этапе платится регистрационный сбор 4%.

5ПлатежиВы платите по плану — по этапам стройки или по датам. Каждый платёж идёт на эскроу-счёт.

6СдачаПриёмка юнита, финальный платёж, ключи и титул на ваше имя.

Как защищены ваши деньги

Каждый платёж за строящийся юнит идёт на эскроу-счёт проекта, а сама покупка регистрируется в Земельном департаменте Дубая. Если регулятор отменяет проект, платежи возвращаются. После сдачи застройщик отвечает за конструктивные дефекты 10 лет, за инженерные системы — один год.

Что нужно от вас

Паспорт — иностранец может купить в зонах полной собственности без визы резидента.
Первый взнос и регистрационный сбор 4%.
Прилетать необязательно: документы подписываются дистанционно, проект показываем по видеосвязи.

Сколько стоит работа с нами

Для покупателя — ничего сверх цены: при покупке у застройщика через нас комиссию платит застройщик, а цена та же, что в его прайсе.

Вопросы и ответы

Можно ли продать строящийся юнит до сдачи?

Обычно да, после оплаты той доли цены, которую установил застройщик. Точная доля записана в договоре — проверяем до бронирования.

Что будет, если перестать платить?

Застройщик вправе расторгнуть договор через Земельный департамент и удержать часть уплаченного — в зависимости от готовности здания. Скажите нам заранее — обычно есть способы это решить.

Другие гайды

Планы оплаты в новостройках Дубая: как они устроены Расходы при покупке недвижимости в Дубае: все сборы Золотая виза Дубая через недвижимость Новостройка или готовое жильё в Дубае: что выбрать Где строят в Дубае: районы с наибольшим числом новостроек Сдача недвижимости в аренду в Дубае: правила для собственника Завещание для иностранного собственника недвижимости в Дубае Покупка недвижимости в Дубае из-за границы Недвижимость ниже рынка в Дубае: как это работает Как продать недвижимость в Дубае

Есть вопрос о покупке в Дубае?

Напишите нам в WhatsApp — ответим в тот же день, проверим наличие и пришлём планировки и план оплаты.

Написать в WhatsApp