Планы оплаты в новостройках Дубая: как они устроены
Что значит 10/50/40, что такое рассрочка после сдачи и какие планы застройщики предлагают сейчас.
Как читать план оплаты
План 10/50/40 означает: 10% платится при бронировании, 50% — во время стройки и 40% — при сдаче. План из двух чисел, например 60/40, — это 60% до сдачи и 40% при сдаче. Платежи во время стройки привязаны либо к датам, либо к этапам строительства.
Самые частые планы сейчас
Рассрочка после сдачи
При рассрочке после сдачи часть цены платится уже после получения ключей — в течение одного–пяти лет, без банковских процентов. В квартиру можно заехать или сдавать её, пока идут платежи. Сейчас такой план предлагают 77 проектов в Дубае.
Первый взнос
Первый взнос обычно 10–20%. В 330 проектах он 10% и меньше. Помните о регистрационном сборе Земельного департамента 4%: он платится в начале, сверх первого взноса.
Что проверить в плане
- К чему привязаны платежи — к датам или к этапам стройки? При этапах вы платите, только когда здание действительно строится.
- Сколько платить при сдаче — это самый крупный разовый платёж, его стоит спланировать заранее.
- С какой оплаченной доли застройщик разрешает перепродажу.
Вопросы и ответы
Длинная рассрочка дороже?
Банковских процентов нет, но тот же застройщик может дать скидку за более быструю оплату. Сравниваем планы одного проекта для вас.
Можно ли изменить план?
Иногда — при большем первом взносе или на старте продаж. Это согласуется с застройщиком до бронирования; мы запрашиваем.
Другие гайды
Есть вопрос о покупке в Дубае?
Напишите нам в WhatsApp — ответим в тот же день, проверим наличие и пришлём планировки и план оплаты.
Написать в WhatsApp