Гайд покупателя · Дубай
Новостройка или готовое жильё в Дубае: что выбрать
Честное сравнение: цена, оплата, риск, аренда и момент получения ключей.
Рядом
| Новостройка | Готовое | |
|---|---|---|
| Оплата | Частями во время стройки, часто частично после сдачи | Вся цена в день переоформления либо ипотека |
| Ключи | При сдаче — через год–четыре | Сразу |
| Доход от аренды | После сдачи | С первого месяца |
| Что вы видите | Планы, шоу-рум, прошлые дома застройщика | Реальную квартиру и реальный вид |
| Наша комиссия для покупателя | Бесплатно | 2% + НДС |
| Главный риск | Задержка сдачи | Переплата относительно сделок реестра |
Когда подходит новостройка
- Хотите платить частями, и жильё не нужно в этом году.
- Выбираете новый район, который ещё строится.
- Хотите новое жильё с гарантией застройщика.
Когда подходит готовое
- Нужно заехать или получать аренду сейчас.
- Хотите видеть ровно то, что покупаете.
- Нашли жильё дешевле сделок реестра в том же доме.
Как мы снижаем риск
По новостройке смотрим реестр Земельного департамента Дубая: сколько проектов застройщик сдал, как быстро строится этот и как он продаётся — это оценка Seafront на странице каждого проекта. По готовому жилью сравниваем цену предложения со сделками, зарегистрированными в том же доме.
Вопросы и ответы
Что дешевле?
Зависит от района и момента. Показываем оба варианта под ваш бюджет: новые проекты и готовое жильё ниже рынка.
Другие гайды
Как купить строящуюся недвижимость в ДубаеПланы оплаты в новостройках Дубая: как они устроеныРасходы при покупке недвижимости в Дубае: все сборыЗолотая виза Дубая через недвижимостьГде строят в Дубае: районы с наибольшим числом новостроекСдача недвижимости в аренду в Дубае: правила для собственникаЗавещание для иностранного собственника недвижимости в ДубаеПокупка недвижимости в Дубае из-за границыНедвижимость ниже рынка в Дубае: как это работаетКак продать недвижимость в Дубае
Есть вопрос о покупке в Дубае?
Напишите нам в WhatsApp — ответим в тот же день, проверим наличие и пришлём планировки и план оплаты.
Написать в WhatsApp