Дубай · данные Земельного департамента

Рынок недвижимости Дубая: август 2026

Зарегистрированные сделки, цены, районы и проекты-лидеры — посчитано по открытым данным Земельного департамента Дубая.

Сделок11,497
ОбъёмAED 27.9 млрд
Доля новостроек68%
Медиана квартирыAED 1.1M

Август 2026 коротко

За август 2026 Земельный департамент Дубая зарегистрировал 11,497 сделок купли-продажи на AED 27.9 млрд — на 16% меньше, чем в июле (13,755). На новостройки пришлось 68% сделок (7,773, AED 13.6 млрд); на готовую недвижимость — 3,724 сделок на AED 14.3 млрд. Медианная цена квартиры — AED 1,100,000, или AED 1,701 за квадратный фут; медианная цена виллы — AED 3,500,000.

Сделки по месяцам, 2026

янв17,270
фев16,959
мар13,241
апр14,051
май10,469
июн13,754
июл13,755
авг11,497
сен11,432

Зарегистрированные сделки купли-продажи в Дубае по месяцам.

Новостройки и готовое

СегментСделокДоляОбъём
Новостройки7,77368%AED 13.6 млрд
Готовое3,72432%AED 14.3 млрд

Цены квартир по числу спален

КвартираСделокМедианная ценаЗа кв. фут
Студия3,405AED 653,300AED 1,751
1 спальня3,515AED 1,200,000AED 1,600
2 спальни1,870AED 2,026,888AED 1,643
3 спальни447AED 3,542,000AED 1,912

Медиана — цена посередине: половина сделок дешевле, половина дороже. Она меньше искажается несколькими очень дорогими продажами, чем средняя.

Что продавали

ТипСделокМедианная ценаОбъём
Квартиры9,301AED 1,100,000AED 14.9 млрд
Виллы691AED 3,500,000AED 2.7 млрд
Residential340AED 3,500,000AED 2.2 млрд
Офисы319AED 1,970,565AED 1.1 млрд
Commercial295AED 5,841,302AED 3.7 млрд
Отельные апартаменты234AED 575,000AED 0.4 млрд

Районы-лидеры по числу сделок

Район (как в реестре)СделокНовостройкиКвартиры, за кв. футОбъём
Madinat Al Mataar1,83299%AED 1,759AED 2.46 млрд
City Of Arabia76998%AED 1,691AED 0.71 млрд
Jumeirah Village Circle71750%AED 1,421AED 0.87 млрд
Business Bay40033%AED 2,125AED 1.57 млрд
Down Town Jabal Ali39698%AED 1,718AED 0.50 млрд
Jabal Ali Industrial Second361100%AED 1,735AED 0.36 млрд
Dubai Land Residence Complex31287%AED 1,425AED 0.31 млрд
Al Hebiah Fifth27463%AED 1,649AED 0.56 млрд
Majan25084%AED 1,490AED 0.26 млрд
Dubai Production City20664%AED 1,334AED 0.19 млрд
Arjan19847%AED 1,454AED 0.24 млрд
Dubai Marina1852%AED 2,199AED 0.49 млрд
Jabal Ali First17998%AED 1,698AED 0.35 млрд
Al Yelayiss 115672%—AED 0.52 млрд
Burj Khalifa15417%AED 2,564AED 1.47 млрд

Самые продаваемые новостройки

ПроектРайонСделокМедианная ценаМин. сделка
Azizi Venice 15Madinat Al Mataar421AED 708,540AED 605,280
Azizi Milan 30City Of Arabia259AED 589,000AED 558,600
Azizi Venice 6Madinat Al Mataar220AED 740,000AED 550,080
RAW DISTRICT BY IMTIAZ RJabal Ali Industrial Second191AED 747,898AED 599,677
RAW DISTRICT BY IMTIAZ CRDown Town Jabal Ali188AED 780,733AED 632,778
Azizi Milan HeightsCity Of Arabia186AED 608,000AED 551,000
AZIZI VENICE 7Madinat Al Mataar185AED 692,998AED 480,000
Golf FieldsMadinat Al Mataar181AED 1,605,012AED 1,209,492
Arancia Yards By BeyondCity Of Arabia168AED 1,285,000AED 1,010,910
AZIZI VENICE 10Madinat Al Mataar134AED 655,000AED 480,000
Azizi AbrahamDown Town Jabal Ali120AED 551,000AED 484,100
Palm Central Private Residences - Frond NPalm Jabal Ali117AED 4,354,000AED 2,660,000
DAMAC LAGOONS - VALENCIAAl Hebiah Fifth116AED 1,231,230AED 547,360
AZIZI VENICE 11Madinat Al Mataar111AED 1,050,000AED 590,000
The WoodsAl Yufrah 1102AED 1,042,046AED 998,445

Самая крупная сделка с жильём

Самая дорогая сделка месяца с жильём — объект в районе Burj Khalifa за AED 725,000,000.

Как мы считаем

Источник — открытые данные Земельного департамента Дубая: только зарегистрированные сделки купли-продажи, без ипотек и дарений. Сделки дешевле AED 50 000 не учитываются как технические записи. Районы и проекты названы так, как в реестре, поэтому часть названий отличается от рекламных. Цифры могут немного меняться, когда департамент добавляет поздние регистрации. Отчёт можно цитировать со ссылкой на эту страницу.

Другие месяцы

Сентябрь 2026Июль 2026Июнь 2026Май 2026Апрель 2026Март 2026Февраль 2026Январь 2026
Новостройки ДубаяВторичка ниже рынкаГайды покупателя

Нужны цифры по вашему району или дому?

Напишите нам в WhatsApp — ответим в тот же день, проверим наличие и пришлём планировки и план оплаты.

Написать в WhatsApp